鼓楼区勺园1号楼一层及二层部分资产

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区白马北路勺园1号楼一层及二层部分资产进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。自竞价成交公告结束之日起5个工作日内，承租方应缴纳首月租金及第八年月租金的2倍作为押金，并与出租方签订《租赁合同》。此后应在每月计租日期开始前付清下个月租金。

2、租金递增方式：租金自租赁期开始之日起计算，租金起算第一年起的月租金按最终中选竞租价计收。每满两年租金将按上年度月租金递增3%，累进递增至租期结束。

3、押金：租期第八年月租金的2倍。

4、装修免租期：3个月（计入租赁期限）。

5、租赁用途：商业，承租方在设置租赁业态时应确保符合房屋鉴定报告允许的房屋承重量要求（不得随意更改用途并分割，不得分租、转租等、不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合社区、街道管理，不得利用该场所从事非法经营活动）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：113,574元。

8、计租面积说明：标的面积约551.33平方米（其中一层建筑面积约219.06平方米、二层建筑面积约332.27平方米）。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于租赁合同签订后10天内按现状交付场地，自交付日起计算租期。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、标的移交：租赁场地以实际现状交付予承租方。承租方同意承租，即说明承租方知晓并已认可：承租前已对资产点位进行实地勘测，对租赁标的现状及建设方案进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对资产的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、供水、附属的设施设备、消防、商业环境及政策风险、未来政府征收、建设方案、预计交付时间等所有状况，确认该资产能够符合自身经营需要。一旦参与承租，视同已全面了解并接受资产现状及上述情况。

5、水费服务费为6.4元/吨（水费4.3元/吨，服务费2.1元/吨），电费服务费为1.5元/度（电费为0.9元/度，公摊及服务费为0.6元/度），承租方应于当月10日之前需将上月费用缴纳至出租方指定账户。出租方有权根据供水、供电、物业管理部门调整而调整上述除租金外的租赁相关费用，但应提前通知承租方。

6、出租方提供场地及电源接入口，相关水电接入由承租方自行负责。承租方接水电时，须提前与出租方进行现场对接，确定水电接入路线，有涉及破路接线的，要报备出租方及相关主管单位审批通过后方可进场施工，费用由承租方自理。

7、涉及新增燃气等，须提前与出租方进行现场对接，施工方案报出租方同意后，由承租人按正规程序报送相关单位审批，获批材料及最终经营业态、装修方案报备出租方后，方可进场施工，费用由承租方自理。

8、承租方必须遵守国家建筑装修装饰有关法律法规、验收规范及建筑图纸等相关资料开展本建筑的装修装饰工作（不能改变原建筑结构及梁柱体系，装修方案需向出租方备案后，方可进行施工）。因承租方原因，在装修装饰过程及使用过程中造成的人身伤亡、财产损害等一切安全生产事故责任均由承租方承担。

9、承租方自行负责经营业态的审批，承租期间，须根据出租方需求，配合出租方开展水岸联动业态。

10、承租方应保持勺园1****停车场环境卫生和设备清洁，若因此损坏出租方的场地和设备，包括但不限于绿地，承租方应按出租方相关规定进行处理。承租方对勺园1号楼、****停车场设施设备承担全部的保管及保洁、维护责任。

11、承租方应遵守公园、社区、****管理部门制定的各项管理规章制度。

12、承租方应在开始营业前办齐相关的工商、**、税务、卫生等各种证照，根据相关适用法律的约定，自行负责各项行政报审，自行负责取得开展设备经营所需的一切资质、证照或批准，并在《租赁合同书》履行期间持续具备相关资质、证照或批准。如未获得行政审批影响经营，不得向出租方要求任何补偿，如因此导致出租方被行政处罚或者其他损失的，承租方应承担全部赔偿责任。

13、承租方在承租期间应做好场地的安全保障及防火防盗工作，杜绝事故发生。承租方应自行负责承租范围所有设施设备、相关工作人员、资金及其它财产的安全管理，并承担全部责任。

14、租赁期间，承租方须保证食品安全质量、设备的固定性以及电源线路的安全，若出现包括但不限于食品、商品、设备用电的安全问题，责任由承租方全部承担。承租方应定期配合出租方做好消防安全检查及消防用品配备工作，如因承租方原因造成消防事故，责任由承租方承担，给出租方造成损失的应全额赔偿。

15、承租方应保证项目的装修设计及施工符合消防要求并经消防部门验收合格。本租赁资产关于安全、门前三包、综合治理及保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任，服从出租方的监督检查。

16、租赁期间，未经出租方允许承租方不得在公园内开展任何形式的宣传、推广活动。

17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

18、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

19、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业使用，承租方在设置租赁业态时应确保符合房屋鉴定报告允许的房屋承重量要求（不得随意更改用途并分割，不得分租、转租等、不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合社区、街道管理，不得利用该场所从事非法经营活动）。

（3）报名投标人为企****管理部门提供的企业基本信息表。

（4****法院判定执行证明。

（5）本项目不接受联合体竞价。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将首月租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

20、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤企业报****管理部门提供的企业基本信息表；

⑥****法院判定执行证明（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年2月10日至2026年3月6日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年3月6日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年3月6日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年3月6日17时。

5、看样时间：2026年2月10日至2026年3月6日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：陈女士137****7932。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年3月9日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年2月10日