泸州市江阳区4处房产不超过5年期的租赁权 网络拍卖公告

受委托，****将在“第四产权”网（www.****.com）以网络竞价的方式，公开拍卖以下标的，现公告如下：

一、拍卖标的介绍：**市**区4处房产对外出租。房产按现状出租，租赁期不超过5年，《房屋租赁合同》一年一签，合同期满一年后可按相同条件续签。具体租赁明细如下表：

以上房产的租赁权采取分零拍卖的方式，拍卖参考价为每处房产的月租金，竞买保证金为每个标的2000元/人。

二、房产出租条件

1.拍卖成交后，买受人即为承租人，委托人为出租人。

2.买受人须严格按照与委托人签署的《房屋租赁合同》约定条款执行，《房屋租赁合同》的条款内容详见附件。

3.房屋在租赁期间，承租人是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故均由承租人负责，与委托人和拍卖人无关，包括但不限于水电气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。

4.租赁期间涉及的所有费用（包括但不限于水电费、物管费、卫生费、垃圾处理费、应由出租人缴纳的租赁税金、税费等）均由承租人承担。

5.该房屋系承租人用于居住使用，承租人承诺不会私自将承租房屋作为餐饮或有环境污染项目使用，承租人也不可从事其他任何类型的经营活动。

6.租赁过程中，若市委、市政府需使用或处置上述房产，则出租人和承租人双方无条件解除租赁关系，租金按实际租赁情况结算。

请各位竞买人务必亲自到现场查看承租房产的现状，认真阅读以上“房产出租条件”和《房屋租赁合同》条款，核算好各项成本后再参与竞拍。

三、标的公告、展示时间、地点

1.网络报名时间：自公告之日起—2026年3月5日17时

2.竞买保证金交纳截止时间：2026年3月5日17时，因为跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前缴纳竞****银行确认到账为准）。标书代写

3.网络竞价时间：自公告之日起—2026年3月5日17时，分“集中竞价”和“延时竞价”两个阶段，在集中竞价时间结束前5分钟之内，如果有新的出价，则启动延时竞价（具体操作详见《网络拍卖须知》）。

4.标的查看时间：在拍卖公告期内，****公司约定看房时间。

5.标的展示地点：**区麻柳湾（**小区）和大山坪**段141号。

6.拍卖成交结果公示：****交易中心网（www.****.com）对外公示3个工作日。

四、竞买人资格：除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可参与竞买。竞买人一旦竞拍成功即转为买受人，买受人为所拍标的承租人，一律不予修改和变更。

五、竞买保证金交纳须知

1.竞买保证金：以拍卖标的介绍中约定额度为准。

2.竞买保证金、拍卖佣金的转款账户：

账户名称：****；

开户行：中国银行****支行；

账号：1306 6060 4747

六、参与竞买方式：①标的以参考价为起拍价采取增价式网络竞价方式，不另设保留价。②标的采取“动态报价”的方式进行，在挂牌公告期内所有意向购买的竞买人都可报名和出价，公告期满后未征集到有意向的竞买人，不变更挂牌条件，以7个自然日为一个周期**公告期，直到征集到最终受让人为止（或者以委托人书面通知结束为止）。

七、成交价款、拍卖佣金交纳及成交确认手续办理

1.拍卖成交后，买受人在拍卖成交结果公示期结束之日起3个工作日内凭身份证明原件（是单位且法定代表人不能到场的，要开具授权委托书）到****办理成交确认手续和签署《网络拍卖公告》《网络拍卖须知》《拍卖成交确认书》《竞价记录》等相关拍卖文件、资料、单据。

2.拍卖成交后，买受人在拍卖成交结果公示期结束之日起3个工作日内与委托人签署《房屋租赁合同》（合同模板详见附件）。

3.买受人按与委托人签署《房屋租赁合同》约定的时间支付拍卖价款和租赁保证金等款项。

4.拍卖佣金收费标准为买受人实际支付的1个月房租40%，拍卖佣金直接从买受人的竞买保证金中扣除，剩余部分待买受人交清第一笔房租后原账户退还给买受人。

八、重要信息披露和提示

1.在实际的网络竞价过程中，请各位竞买人理性竞价，随时测算好成本和价格，切记不能盲目竞价，甚至竞价异常超高，远远超出拍品当前的市场价值。一旦拍卖成交，该成交价格由买受人承担，并在《拍卖竞买须知》规定的时间内支付清全部拍卖成交价款、拍卖佣金等相关款项。如成交价格超高，买受人无法在规定的时间内支付清全部成交款项并构成违约，那么买受人应按照《拍卖文件》要求的法律法规等政策规定承担一切法律责任、经济损失及相应后果。

2.****公司参与拍卖的各位竞买人，请严格遵守《中华人民**国拍卖法》及国家相关的政策与规定，坚决杜绝串标行为。如在实际的拍卖工作过程中，竞买人之间、竞买人与买受人之间、买受人与委托人或拍卖人之间，一旦发现有串标违法行为，******局经侦部门检举，由串标人承担一切法律责任和严重后果。竞买咨询地点及电话

九、竞买咨询地点及电话

拍卖公司地址：**市**区南光路418号

竞买咨询：180****7650（范女士）

请所有竞买****公司详细了解所拍标的的相关情况，并查阅清楚标的的全部资料。查询更多拍卖信息，****公司微信公众号：LZJCPM。

附件：《房屋租赁合同》

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2026年2月5日