顺控银发经济产业园园区维修及改造施工项目

一、项目名称

顺****园区维修及改造施工项目。

二、项目概况

顺控银发经济产业园坐落于**省**市**区乐从镇纵五路，目前已正式投入运营。鉴于园区运营过程中暴露出多项问题，其中质保期内的相关问题****维修处置。****园区安全稳定运行、****园区服务品质，经前期全面排查梳理，现拟针对质保期外的存量问题，****园区维修及改造施工工作。

三、服务内容

本次顺控银发经济产业园维修及改造施工，主要涵盖以下内容：

（一）建构筑物外观质量整改工程：对园区建构筑物表面存在的各类质量缺陷进行全面修复整改。

（二）停车位优化工程：通过场地规划与改造，新增园区停车位，缓解停车压力。

（三）非机动车配套设施建设工程：**非机动车停车棚，并配套建设充电桩设施，满足非机动车停放及充电需求。

（四）安防监控系统升级工程：对园区现有监控设备进行全面检修维护，并增设监控点位，实现安防监控全覆盖。

（五）市政污水管网改造工程：对园区市政污水管道进行升级改造，保障污水排放通畅达标。

（六）配电房能效提升改造工程：对园区配电房实施能效优化改造，提升配电系统运行效率与节能水平。

注：工程内容以采购人最终确认的施工图及清单为准。

四、服务期/工期

暂定自2026年3月1日起至2026年4月30日止，实际以采购人通知入场之日起计算。

五、服务要求

（一）投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，具有承接本工程所需的资质，以及有效的《安全生产许可证》。

（二）施工要求的质量标准：执行国家、省或行业现行的相关工程建设标准及相关规范，须达到合格或以上验收质量等级标准以及采购方书面确认的其他要求。

（三）本工程应以施工图纸、设计说明、设计变更以及国家制定的施工及验收规范，以及采购人书面要求为质量评定验收标准。

（四）安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，达到“零事故”。

（六）应及时办理隐蔽工程和中间工程（若涉及）的检查与验收手续。隐蔽工程和中间工程必须经过采购人验收后，中标人才能继续施工；否则，采购人有权要求中标人予以改正，由此产生的责任及损失由中标人自行承担。中标人未书面通知采购人到场检查，擅自将工程隐蔽部位覆盖的，采购人有权指示中标人钻孔探测或揭开检查，或由采购人委托第三方检测单位进行检测，检测费用将由中标人承担，并在当期进度款中扣除，且工期不顺延。

（七）中标人应于工程竣工前7个日历天内以书面形式通知采购人验收，采购人自接到验收通知后15个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如采购人在约定时间内未能组织验收，需及时通知中标人，另定验收日期。若验收不通过，本工程不能视作总体工程竣工，并且不能办理结算手续。同时，中标人应按照合同约定标准返工，保证工程通过竣工验收。返工费用由中标人承担，工期不予顺延，由此给采购人造成的任何损失，由中标人承担。

六、项目限价

项目上限价为￥638,195.85元（含税价），如总报价高于上限价的均视为无效报价。

注：费用报价包括但不限于包括但不限于包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包结算、包验收合格（合格或以上）、包资料移交、包垃圾（含建筑垃圾等）清运、包完工清场、包水电费用、包运输、包装卸、包安装、包调试和联合调试、包高温补贴、包规费税金、包专业协调配合等，包工程保险、包各项赶工所需费用、包保修、二次运输、施工材料堆放场地的整理、机电安装后的补洞（槽）工料费、工程成品保护费，施工水电、包移交前的开荒清洁工作，及合同实施过程中可预见和不可预见费用。

七、结算方式

1.本项目为不含税固定单价包干，包括但不限于包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包结算、包验收合格（合格或以上）、包资料移交、包垃圾（含建筑垃圾等）清运、包完工清场、包水电费用、包运输、包装卸、包安装、包调试和联合调试、包高温补贴、包规费、包专业协调配合等，包工程保险、包各项赶工所需费用、包保修、二次运输、施工材料堆放场地的整理、机电安装后的补洞（槽）工料费、工程成品保护费，施工水电、包移交前的开荒清洁工作，及合同实施过程中可预见和不可预见费用。除税金外不可调整（项目暂按税率9%报价及签署合同，税率将根据国家税收政策变动或报价人实际开票情况，最终按实际开票税点进行结算）。除另有约定外，采购人无需就本项目项下委托事项向供应商支付其他费用。2.本报价须包含完成本项目的应预见和不可预见的费用、相关税费以及企业利润等，请各报价单位自行考虑风险，根据实际情况报价，报价时间截止后不再作调整。