新营及黄陵社区地块住宅项目前期物业服务招标公告

****社区地块住宅项目前期物业服务招标公告

招标编号：****

一、招标条件

本招****社区地块住宅项目前期物业服务（招标项目编号：****），项目资金来源为自有资金，招标人为****，本项目已具备招标条件，****社区地块住宅项目前期物业服务项目进行公开招标。

二、项目概况及服务范围

2.1 项目名称：****社区地块住宅项目前期物业服务；

2.2 招标编号：****；

2.3 招标概况及范围

2.3.1项目概况：****社区地块住宅项目，总用地面积30680.33㎡，总建筑面积约110763.38㎡，其中地上主要经济建筑面积约86091.97㎡，地下建筑面积约24671.41㎡，主要业技术指标态有住宅、商业、配套、地库。

2.3.2招标范围：本项目包含但不限于：1、物业共用部位的维修、养护；2、物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养； 3、物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活圾垃收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查； 4、公共区域内的绿化养护；5、按照政府相关部门规定和《临时管理规约》的约定引导车辆有序通行、按规定停放，对本物业管理区域内占道、占位停放行为进行提醒和劝阻；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、提供装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理；9、前期物业协议编写；10、人岗安排、工作内容划分；11、法律法规规定的其他内容。

2.4 标包划分：本项目分为一个标包；

2.5 服务地点：**省**市**区**南街以南、马练营东路以东、南环高速北路以北、一号缓洪池以西；

2.6 服务期限：三年，暂定周期为2028.9.30--2031.9.29，具体以实际交房时间为准；

2.7 质量要求：满足国家或行业或地方和甲方要求标准。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2投标人拟派的项目负责人（项目经理）应当具有物业管理师或物业经理上岗证；

3.3投标人近五年承接过物业类型项目业绩（以合同为准）；

3.4在“信用中国”网站(www.****.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，不得参与此次招标活动；在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；投标人、法定代表人及其项目负责人近三年内在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；

3.5投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；

3.6本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1、获取时间：2026年02月10日12:00至2026年02月15日12:00，（**时间，节假日不休息）。

4.2、获取方式：

凡有意参加者，请于2026年02月10日至2026年02月15日12：00（节假日除外），每日上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间，下同），本项目采取网上报名方式，登陆金蝉电子交易平台在线申请下载招标文件(http://ty2.****.com/)，金蝉电子交易平台客服电话：****351097。

请将以下获取文件所需资料发送至：****@qq.com,并及时致电代理机构联系询比文件获取事宜。

询比文件售价：现金500元/标段，（现金、售后不退）。

4.3获取采购文件需提供的资料如下：

（1）有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；

（2）如法定代表人亲自购买询比文件，需提供由本单位出具的法定代表人身份证明书和法定代表人身份证；如非法定代表人购买询比文件，需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和被授权人身份证；

注：潜在供应商报名需将以上资料原件及加盖公章的复印件发送至指定邮箱。

注：1.凡有意参与的投标人，须在**公共**交易平台（**省）（网址： http://prec.****.cn/）“交易市场主体库 ”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.****.cn/ztxxzc/index.jhtml ) 。

2.如需办理 CA 数字证书，请查看**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/）中“数字证书交叉互认 ”（网址：http://prec.****.cn/cajchrpt/）栏目。

平台客服电话：400-0351-097（工作时间：9：00-12:00,13:30-18:00）

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2026年03月09日14时30分（**时间）逾期递交的或者未递交的投标文件，金蝉电子招标投标综合交易平台不予受理。标书代写

5.2递交方法：投标人应使用“金蝉电子招标投标综合交易平台”提供的投标文件编制客户端软件编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经CA数字证书加密的投标文件。电子标服务

5.3递交地址：金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.****.com/）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《****协会（**招标采购服务平台）》、《金蝉电子招标投标综合交易平台》上发布。

注：1. 凡有意参与的投标人，须在**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/）“交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.****.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

2.如需办理CA数字证书，请查看**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.****.cn/cajchrpt/）栏目。

七、开标时间及地点标书代写

7.1开标时间：2026年03月09日14：30

7.2开标方式：通过“金蝉电子招标投标综合交易平台”（http://ty2.****.com/）开标。

八、提交投标保证金的形式

本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

九、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道通：1.过金蝉电子招标投标综合交易平台提出

2.纸质方式提出

接收异议的联系人：

代理公司：****

联系人：张先生 联系电话：0351-****198、186****0594

十、监督部门：

本招标项目的监督部门为：****集团有限公司。

十一、联系方式：

招 标 人：****

地 址：**省**市**区龙田路1211号

联 系 人：何先生

电 话：133****2729

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区建设南路632号盛饰大厦301室

联系人：张先生

联系方式：0351-****198、186****0594

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：****（盖章）