2026年便民服务中心办公 楼物业管理服务竞争性磋商公告

项目概况

2026****中心办公楼物业管理服务项目的潜在供应商应在****（**市**区双垅南路与柳园路交叉口5楼508室获取采购文件，并于2026年02月28日14时30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：2026****中心办公楼物业管理服务

3、预算金额：47.00万元

4、最高限价：47.00万元，超出此投标限价作无效投标处理；供应商拟投入本项目的人员报价均不得高于2026年度**省****机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议入围供应商分项报价表中对应的人员报价，否则其投标无效。

5、采购需求：2026****中心办公楼物业管理服务，所需人员数量合计8人（项目负责人1人、保安2人、保洁员5人），其中包含合同履行期内的保洁耗品及耗材费用1项，维修服务1项（建筑设施、中央空调系统、电梯、消防、监控、会议室设备、供电、照明、电器、供水、排水及水泵等零星配件更换），绿化养护服务1项，其他具体详见第四章 采购需求。

6、合同履行期限：合同签订之日起1年。

7、本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力。（法人或者其他组织提供营业执照等证明文件，自然人提供身份证明；提供相应的证明材料复印件加盖供应商公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。****政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书加盖供应商公章）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。****政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书加盖供应商公章）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。****政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书加盖供应商公章）；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。****政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书加盖供应商公章）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。****政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书加盖供应商公章）。

2、本项目的特定资格要求：供应商必须2026年度**省****机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议入围供应商。（提供证明材料复印件加盖公章）

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）本项目按照采用以下第（4****政府采购促进中小企业发展的要求：

（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。

（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。

（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %。

②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %。

（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章 评审标准。

4、拒绝下述供应商参加本次采购活动（提供符合要求的书面声明并加盖公章）

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、磋商文件的获取

获取时间：2026年02月10日至2026年02月14日，上午9：00-11：30，下午13：30--17：00（**时间，法定节假日除外）；

获取方式：（一）现场获取；1、凡符合上述条件、且有意参加本项目的供应商，其单位的法定代表人或其授权的委托代理人持①个人身份证原件及复印件加盖公章、②单位介绍信或授权委托书加盖公章（如是法定代表人无需此项材料）、③营业执照复印件加盖公章，至****（**市**区双垅南路与柳园路交叉口5楼508室）获取磋商文件。2、文件工本费：100元/份，任何情况不予退还。

（二）线上获取，提供以上资料加盖公章，扫描件发送至邮箱****@qq.com,邮件主题为“项目名称+单位名称+联系人+联系电话”。（付款信息：支付宝账户：150****6339，姓名：葛凤昌）

四、响应文件的递交

递交开始时间：2026年02月28日14时00分（**时间）

递交截止时间：2026年02月28日14时30分（**时间）标书代写

递交方式：**市**区双垅南路与柳园路交叉口5楼508室，纸质文件现场递交，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、开启时间及地点标书代写

开启时间：2026年02月28日14时30分（**时间）标书代写

开启地点：****（**市**区双垅南路与柳园路交叉口5楼508室）

六、其他

1、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日内。

2、根据《****政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2018]10号）有关规定，****政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用**”（www.****.cn）或“**公共采购信息网”（https://njgc.****.com/）主页“****政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。标书代写

3、供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：

（1）登陆“信用**”或“**公共采购信息网”网站，点击“****政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的登录入口界面，点击“供应商注册点这里”。

（2）在“供应商注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“****政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法的规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请;系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。

（3）注册成功后，****政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交响应文件截止日前，应在线打印“****政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”，经法定代表人签名及供应商盖章后作为响应文件的组成部分“****政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”****政府采购活动的必备材料。标书代写

（4****政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-****8366-622；供应商可就用户注册与打印“****政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”等事宜进行咨询。

4、****财政局“****政府采购中推行信用承诺制的通知”，政府采购供应商只需在资格审查环节提供《****政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，不再需要提供《****政府采购法》第二十二条规定：（2）至（5）项证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将由信用承诺书替代的证明材料提交采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。

5、供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺，资格审查环节响应文件仍须提供申请人资格要求的证明材料：

（1）供应商被列入严重失信主体名单；

（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；

（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

七、凡对本次采购提出疑问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称：****

地址：**市**区汤泉街道假日路1号

联系人：杨工

电 话： 025-****0170

2. 采购代理机构信息

名称：****

地 址：**市**区双垅南路与柳园路交叉口5楼508室

联系人：祝工

联系方式：137****8809

3. 项目联系方式

项目联系人：祝工

电 话：137****8809