闽侯县青口镇庄头村下盛区域地块集体土地

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**县青口镇庄头村下盛区域地块集体土地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：******委员会

2、资产权属人联系电话：150****1238

3、资产类别：农村土地经营权

4、流转方式：流转方式无数据

5、租金：2500元/月

6、租金支付方式：于每年1月1日前以现金或转账方式支付，1月底前未缴交流转费合同自然终止。租赁物租金逐年递增0元。租金采取季度支付的方式。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：10000元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

青口镇庄头村下盛区域地块集体土地（原废品场地块），现为闲置状态，根据上级文件精神，为合理利用**，增加村财收入，经村两委会研究，进行公开招投标，特制定如下方案：

（1）出租物名称：庄头村下盛区域地块集体土地。

（2）出租物地址：庄头村下盛区域（青口镇工业路10号右侧）。

（3）租赁用途：在国家法律法规及相关政策允许范围内正当运营，作为停车场地使用。

（4）租赁面积：2264平方米。

（5）租赁年限：5年。

（6）租赁对象及范围：本村户籍年满18周岁具有完全民事行为能力且有经济能力的村民。

（7）租金：租金根据第三方评估机构（**大地土地评****公司，闽大地（2023）银估042号）估价为2355元/月（月租金单价为1.04元每平方米），经村两委会研究讨论决定以2500元/月，年合计租金为30000元，租金无递增，租金转账支付，半年支付一次。

（8）履约保证金：履约保证金为10000元，转账支付。

（9）招标方法：提交至**农村产权流转平台（www.****.com）公开招标。

（10）投标保证金：10000元。

（11）违约责任：村委会在承租方合法正当经营的前提下为承租方提供经营所需相关证明材料等经营所需的便利，承租方应在租赁期间内合法正当经营不得违反国家法律法规，不得违章搭盖等违法违规行为，否则村委会有权收回场地并没收履约保证金。如遇国家、集体征用应无条件交还场地，提前一个月搬离，否则村委会有权收回场地并没收履约保证金，该地块涉及征地补偿为村集体所有。

（12）合同条款须明确载明“五严禁一不补”约束条款，即:1.不得擅自改变资产**用途;

（13）严禁私自转包、转让、出租、抵押;

（14）严禁拖欠承包款，承包人未按时、足额缴交承包款的，村级组织有权单方终止承包合同;

（15）严禁未收取履约保证金签订合同，中标人须缴纳履约保证金，但不得超过中标合同金额的百分之十，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金或承包款;

（16）严禁以任何理由、任何形式采用延包方式处置集体资产**;

（17）承包期满，村集体收回资产**时，不对承包方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。

（18）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（19）受让方资格条件：本村户籍年满18周岁具有完全民事行为能力且有经济能力的村民。

（20）本****村委会所有。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年2月10日至2026年2月25日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月25日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：10000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月25日17时。

5、展示时间：2026年2月10日至2026年2月25日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**县工业路10号右侧原废品厂杂地。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年2月26日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年2月10日