连州市“大东山温泉”乡村振兴示范片控制性详细规划DDS-02管理单元地块局部调整草案公示

根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等法律法规，现将《**市“大****”乡村**示范片控制性详细规划》DDS-02管理单元地块局部调整进行公示：

1.项目名称：《**市“大****”乡村**示范片控制性详细规划》DDS-02管理单元地块局部调整；

2.公示类型：草案公示；

3.公示时间：30天，2026年2月10日-2026年3月12日；

4.公示地点：****信息网站、公示栏；

5.公示期间，任何单位和个人都可以向****提出对上述规划草案的意见或建议。意见或建议可以通过书面、邮件等形式反馈至****。

6.有效反馈时间：公告期间。有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话及联系地址。

联系地址：**市龙坪镇老公路45号

联系电话：0763-****213

邮箱地址：****@163.com

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2026年2月10日

公示内容

编制背景

为加快推进**市龙坪镇“大****”乡村**示范片区建设，完善旅游配套服务功能，拟在该片区规划实施交通停车、公园绿地和商业等建设项目。因现行控规的用地性质、用地兼容性、开发强度等控制性指标无法满足**项目的功能需求，为保障项目顺利实施，优化片区服务供给，特开展本次《**市“大****”乡村**示范片控制性详细规划》DDS-02管理单元地块局部调整工作。

规划依据

《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

《中华人民**国土地管理法》（2019修订）；

《城市规划编制办法》（2006）；

《**省城乡规划条例》（2013）；

《**省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

《**省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2023）；

《**市控制性详细规划管理办法》（2021）；

《**市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024）；

《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

其他国家、省、市相关法规、标准、规划。

调整范围

本次控规调整范围位于**市龙坪镇东部，西侧临近广连高速龙坪出入口，县道X392途经调整范围，调整地块涉及现行控规DDS-02管理单元，总面积约9.67公顷。

调整内容

1、用地性质调整

将原控规DDS-02-03****基地）用地性质调整为环卫用地，面积扩大到1772平方米，相应调整地块指标；

将原控规DDS-02-08地块（环卫用地）和DDS-02-09地块（排水用地）用地性质调整为1****基地和1处林地，相应调整地块面积、编码和指标；

将原控规DDS-02-13地块（商业用地）进行切割，用地性质调整为2****停车场用地、1处商业用地、1处排水用地和2处公园绿地（将2处公园绿地地块融合到原控规DDS-02-14地块（公园绿地）范围内），相应调整各地块面积、编码和指标；

将原控规DDS-02-28地块（公园绿地）进行切割，用地性质调整为2处公园绿地和1处商业用地，相应调整地块面积、编码和指标；

将原控规DDS-02-29地块（商业用地）用地性质调整为公园绿地，面积不变，相应调整地块指标。

2、道路交通规划

根据片区拟建设桥梁方案，在原控规中部**一条宽度12米的道路，并相应调整道路两侧地块范围；

根据片区拟建设桥梁方案，调整原控规**桥梁位置，宽度扩宽为12米，并相应调整道路两侧地块范围。