江陵街道叶泽湖村栅桥原复垦复种地块36亩招租

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本人身份证、银行卡

2000元

是

1年10个月

临时性出租

拥有良好社会信誉，具有一定种植经验及体能的农民。无违法违规经营、不正当竞争、违规改建搭建、破坏生态环境等不良记录，以前年度未在**街道区域内发生欠租欠缴村集体租金情况。

1、此次发包项目在同等条件下，为原承租户优先、本村村民优先，如遇竞价人中两人及以上的人享有优先权，则此次竞价会无优先权人，按正常竞价。每个报名者仅限报名一个标的。竞价人中标后，租金缴纳为一年一交，先交后用的方式，每年租期到期前一个季度内缴纳租金，合同期满退还押金。履约保证金收缴按照：①年租金＞15万元≤30万元，押金3万元；②年租金＞10万元≤15万元，押金2万元；③年租金＞5万元≤10万元，押金1万元；④年租金＞2万≤5万元，押金0.5万元；⑤年租金≤2万，押金0.2万元；⑥年租金＞30万元≤50万元，押金5万元；⑦年租金＞50万元≤80万元，押金10万元。 2、如原承租人中标的，则按上期合同终止期作为新合同起始期（特殊除外）。如原承租人没有中标的，应在原协议到期后，立即撤场。如拖期一个月内，则需补交一个月租金（按新的发包价格）。如无特殊情况拖期一个月以上，本村可采取停电停水甚至通过法律程序强制执行（对中标人延期进场问题，村委会只协助不补偿）。 3、承包面积以甲方测量面积为准，投标人可在现场答疑中进行核实。原状土地由乙方自行平整种植，一切费用均由乙方负担。甲方不予补偿垦地平整等一切费用。 4、在承包期间，由于上级用地时间的不确定性，甲方规定以下“八个不准”：①种植作物的周期不准超过合同所规定的时间；②不准种植、茭白、水芹、荸荠、茨菰、莲藕、菱、莼菜等水生作物；③不准乙方搞大棚等设施农业；④不准种植绿化苗木；⑤不准养殖家禽家畜；⑥不准开挖池塘进行养殖；⑦不准在田间搭建任何建筑；⑧不准转包他人。 5、在承包期限内，若因上级建设用地需要涉及乙方所承包的粮田，乙方需无条件服从上级用地需要，甲方有权终止合同，粮田与附着物不作任何赔偿；未到期部份租金由甲方退回乙方。 6、中标人必须按上述第4项中的“八个不准”约定，在所承包粮田内按规定种植作物，如违反该规定甲方有权强制清除，并终止承包合同，租金不予退还。 7、乙方所承包粮田的用电设施及费用由乙方自行解决；临时道路、灌排设施等投入费用由乙方自理，合同到期后，上述设施所产生的一切费用甲方均不作补偿。 8、在承包期限内，一切生产经营管理费用、安全责任、保险金的购买及因生产经营管理、用电等安全一切事故及自然灾害造成的损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。 9、在承包期限内，如遇上级需要征用、拆迁、“机制办”、“治违专班”整治等情况，则甲方有权立即终止合同，乙方必须无条件服从，租金根据实际使用时间计算，且不作任何形式补偿。 10、在承包期限内，粮田与内、外荡进排水沟渠由承包户之间自行沟通，承包户之间因互相沟通或协调不成造成的纠纷和损失，由承包户自理，与甲方无关。 11、承包期为壹年的，如上级财政有对种粮补贴中的“粮食直补”、“水稻良种补贴”、“农资综合补贴”归承包方所有；承包期为半年的除售粮补贴外其余均不补贴；涉及整村流转连片种植、“四个百万亩”等项目的财政各项补助等资金均归甲方所有。最终解释权归甲方所有。 12、乙方可向甲方租用现成简易房(数量有限)作为临时看管场所和存放农具、农药杂物等，不得作为住宿场所，不得损坏和擅自改变简易房结构。 13、粮田承租人必须履行粮食价外补贴收购合同，如出现未履约的情况，粮田承租合同终止，标的重新发包，未履约的承租人取消**街道粮田承包资格。 14、竞标人根据手机短信通知将平台交****银行虚拟账户，保证金不抵租金，招标结束后由平台自动退还；如中标人逾期未按约定缴纳租金等费用，放弃中标的，则交易保证金不予退回。 15、租金先交后租，收到系统成交结果通知后，于7个工作日内缴纳一年租金和履约保证金后签订合同，否则视为违约，保证金不予返还，标的重新发包竞租。 16、仅有一人报名且已如期缴纳交易保证金，公告结束后系统默认中标。 17、此场竞价会为远程“不见面”电子竞价，竞价方法参照《网络电子竞价系统使用说明》进行线上远程电子竞价（网站http://www.****.com/）。 18、其他未尽****村委会详细咨询。 注：1、各标号所在位置以实际现场为准。