通州万和华府物业服务项目招标公告

**万和华府物业服务项目招标公告

为提升**万和华府的物业服务水平，为业主打造更加优质、舒适、安全的居住环境，现我司就**万和华府物业服务项目进行公开招标，特诚挚邀请贵单位参与投标，潜在投标人应在“**市**区公共**交易平台（网址：http://tzqzjypt.****.cn:8090/TPBidder）”获取招标文件，并于2026年3月2日9时00分（**时间）前递交投标文件。标书代写

一、项目基本情况

1)项目名称：**万和华府物业服务项目。

2)项目概况：项目占地面积：46430平方米；房屋总建筑面积：125525.26平方米；物业类型：住宅房屋面积121963平方米，共计945户；坐落位置：**市**区金新街道金桥路388号；物业管理范围：**中心路，南至金桥路，西至西径三路，北至二号横河，由高层住宅、花园洋房、别墅三种物业组成。

3)最高限价：高层住宅1.3元/月/m2，叠加1.8元/月/m2，别墅2元/月/m2，均不含公共能耗。最终报价超过最高限价的为无效标文件。

4)服务内容

1.对业主入住登记建档、建立服务系统和服务网络；宣传物业服务的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求；

2.房屋建筑共用部位管理及维修养护（在保修期内，部分维修应由中标单位与开发建设单位联系维修），包括楼盖、屋顶、墙面、楼梯间、走廊通道、连廊、门厅、电梯间、楼梯扶手等；

3.共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括门卫、消防设施、电梯、机电设备、智能化设施设备、道路、公共照明、公益性文体设施、安全设施管道、水泵及设备、地面车位、景观及专项委托项目等。

4.物业服务区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生垃圾的收集、清运。

5.物业服务区域内的绿化养护和管理；

6.物业服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

7.供水、供电、供气、通信****服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。

8.物业服务区域的安全治安保卫及日常巡查服务；

9.物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理；

10.物业服务区域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务，将装饰装修物业的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主签订《装饰装修协议》，做好装饰装修管理，保护业主的房屋安全；

11.配合完成街道办、社区居委会布置的相关工作；

12.根据业主需要与约定，提供其他有偿服务等，并负责向业主和物业使用人收取物业服务费、特约有偿服务费等。

13.《物业服务合同》约定的其他内容。

14.政府物业主管部门布置的其他工作。

5)质量要求：服务标准需高于《**区普通住宅小区物业公共服务等级标准》三级管理标准。

6)服务期限：物业服务委托期限暂定1+2年（第一年为考察期，如服务质量达到招标人要求，续签两年合同）。

7)本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.投标人应具备：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件，且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人和其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其他组织）。

2.未被“信用中国”网站（www.****.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）等渠道列入经营异常名单、严重违法失信企业名单。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，都不得参加同一合同项目的招标活动。

4.具备完成本项目标的物的资质和能力，并能提供相应服务。

5.投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。

三、获取招标文件方式

投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录**市**区公共**交易平台（网址：http://tzqzjypt.****.cn:8090/TPBidder）进行报名，未注册的投标单位请访问**市**区公共**交易平台进行注册，并完善企业诚信库信息再登录**市**区公共**交易平台进行网上报名获取。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

时间：2026年3月2日9时00分（**时间）。

地点：不见面开标大厅。电子标服务

五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：****

地址：**省**市**区金新街道百家花苑内会所一楼西侧

联系人：张先生

联系电话：133****7778

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**高新区金通路7号

联系人：吴先生、张女士

联系方式：159****3775、138****8527