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2026NCZ(YC)000277银川市公安局西夏区分局机关物业服务项目银川市公安局西夏区分局机关物业服务项目的采购需求

预告-意见征集

宁夏 -银川

发布时间： 2026年02月10日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公安物业服务采购

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

一、采购标段

采购计划编号：项目名称：分包名称：分包类型：采购方式：延续性项目总概算延续性项目本年预算（元）：延续性项目第二年预算（元）：报价方式：是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：是否适宜由中小企业提供：不适宜由中小企业提供的情形：不适宜面向中小企业证明材料：

****	****物业服务项目
****物业服务项目	服务类
竞争性磋商	****000.00
670000.00	670000.00
总价采购项目	否
否	是

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号合格投标人的其他资格要求

无

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）2026年3月1日

采购标的交付地******局****分局

付款条件（进度和方式）按月支付

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类) 序号品目名称及编码标的名称服务内容数量单价服务标准及详细要求服务期限备注

C****0000-物业管理服务

****物业服务项目

物业管理服务，服务内容包括秩序维护管理、环境卫生管理、绿化亮化维护、设施设备的维护维修、执法执勤车辆清洗、会议服务等服务。

670000.00

标的1-物业管理服务：服务标准及详细要求详见附件。

2年

最终以招标文件为准

采购需求附件：

采购需求附件

1.采购需求.docx

五、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容物业管理服务，服务内容包括秩序维护管理、环境卫生管理、绿化亮化维护、设施设备的维护维修、执法执勤车辆清洗、会议服务等服务。

履约保证金无

甲方责任1.及时办理付款手续。 2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。

乙方责任1.保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。标书代写

违约责任1.乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 2.乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 3.乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额3‰的滞纳金。逾期交付超过30日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。 4.甲方逾期退还履约保证金的违约责任： / 。 5.甲方逾期支付资金的违约责任：。 6.因甲方原因导致变更、****政府采购合同的，甲方对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿：。 7.因甲方过错而给乙方造成的损失，由甲方负担。

不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；****机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密 (包括相关业务信息)，不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他其他方 (包括乙方内部与本合同无关的任何人员)，乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的10%支付违约金。

服务期限2年

争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签订地法院提起诉讼。

合同生效及其他1.除招标文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。 2.合同由甲、乙双方法定代表人 (或者被授权代表) 签字并加盖单位公章。 3.本合同一式份，甲方份，乙方份。

验收标准（附验收方案）详见附件（验收方案附件）：验收方案.docx

服务地******局****分局

付款条件（进度和方式）按月支付

售后服务1.服务质量保证期限自提交服务验收合格之日起年，在质量保证期内，乙方应对服务出现的问题负责处理并承担一切费用，并且赔偿甲方的损失。 2.乙方有完善的服务体系，有能力提供持续的、本地化售后服务。 3.乙方负责系统安装和调试以及操作人员培训，并制定详细的培训计划，使操作人员能独立进行管理、操作、维护和故障处理等工作，做好相关记录及技术文档收集整理，待验收后移交。 4.服务范围：负责招标文件所涉及到的所有服务。

六、评审方法及评审细则

评标方法：标书代写

最低评标价法标书代写

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别序号评审项目权重分评分标准

1	投标报价	10.00	投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。****委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响方案设计质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。标书代写
2	服务目标承诺	8.00	根据项目实际情况，服务目标承诺能够完全响应采购需求，措施完善，且有符合项目的合理化建议，得8分；有服务目标承诺和措施，能按照采购方需求承诺服务内容，基本满足需求，得5分；有服务目标承诺，但目标承诺没有完全满足采购需求，得3分；未提供服务目标承诺，得0分。
3	人员配置	6.00	根据设施设备运行维护管理需要，相关专业技术人员持证上岗：1.拟配备的管理人员具备：大学专科及以上学历、物业经理证书，全部满足得1分，缺项不得分；2.拟配备的维修人员中：具备高压、低压电工操作证、水暖工证书、建(构)筑物消防员证或消防设施操作员证书的，以上四种技术人员，每满足一项得1分，满分4分,。备注：以上证明资料原件的扫描件需放置在投标文件相应位置，需保证所扫描的资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料，未提供不得分。以上持证人员需提供相关证书，投标文件中提供清晰的复印件或扫描件并加盖公章/电子公章，否则不得分。标书代写
4	类似业绩	5.00	投标单位需提供2023年1月1日以后类似业绩（以合同签订日期为准），每提供一项业绩得1分，得够标准分为止。注：投标文件中须提供合同清晰扫描件或中标（成交）通知书，未按要求提供的不得分。标书代写
5	企业实力	6.00	供应商通过以下体系认证：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证；证书在有效期内可得分，同时具备三个得6分，具备两项得4分，具备一项得2分，未提供体系认证得0分。注：以加盖供应商公章的体系认证证书为计分依据。
6	营区建筑物及设施设备日常维护方案	10.00	提供的营区建筑物及设施设备日常维护方案，包括但不限于地面、墙面维修、天花板屋顶维修、门窗巡查维护、小五金件修理更换、给排水设施管理维护、供电、消防等设施维护巡查及其他设施管理维护，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的，得10分；方案涵盖采购要求，有节能降耗管理措施、工作流程及标准，可操作性较强，基本满足本项目设施设备日常维护需求的，得8分；有工作流程及标准但方案不全面，得5分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得3分；未提供方案，得0分。
7	营区日常秩序安全管理方案	10.00	提供营区日常秩序安全管理方案包含但不限于治安管理、JK设施管理、车辆管理方案，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强，得10分；方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，有消防管理方案、工作流程及标准，可操作性强，基本满足本项目日常秩序安全管理需求的，得8分；安全管理方案不全面，有工作流程及标准，得5分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得3分；未提供方案，得0分。
8	营区环境维护服务方案	10.00	提供营区环境维护服务方案包含但不限于整体卫生清洁服务、垃圾收集、灭“四害”服务、化粪池清掏、有工作流程及标准，方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强，得10分；方案基本涵盖采购要求，内容较为完整，有工作流程及标准，可操作性强，基本满足环境维护服务需求，得8分；方案不全面，基本满足环境维护服务需求，得5分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得3分；未提供方案，得0分。
9	营区绿化养护方案	10.00	提供的营区绿化养护方案制定科学合理，有养护计划、安全管理措施、养护工作流程、病虫害防治方案，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当，得10分；绿化养护方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，有养护工作流程、病虫害防治方案，满足服务需求，得8分；养护方案不全面，有工作流程及标准，得5分；不能涵盖采购需求有缺漏，得3分；未提供方案，得0分。
10	会议服务方案	5.00	根据本项目制定会议服务方案，内容包含但不限于会议、接待服务内容规范、服务标准及流程、服务实施细则等，表述详细、内容完整、条理清晰、可操作性较强的，得5分；方案涵盖采购要求，有服务方案、工作流程及标准、可操作性较强，得3分；方案不全面，有工作流程及标准，有可操作性的，得1分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的不得分。
11	应急处置措施及方案	10.00	提供的应急处置方案责任分工明确，有应对流程，包含火灾、停电、水管爆管、人员聚集、突发公共卫生事件等各项预案，方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当，得10分；方案内容较为完整，责任分工明确，有应对流程、突发公共卫生事件应急预案，且可操作性强，基本满足应急处置需求，得8分；方案不全面、责任分工不明确，有应对流程，不能充分满足应急处置需求，得5分；不能涵盖采购需求有缺漏或内容不详细的，得3分；未提供方案，得0分。
12	内部管理制度及服务人员培训	10.00	内部管理制度健全规范、严格，详细具体、设置合理，人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估等。培训内容与采购需求高度契合，各项制度、培训计划及内容制定全面具体，可操作性强，得10分；内部管理制度较为完整、健全，有奖惩管理机制，基本满足内部管理要求，人员培训方案完整，培训计划全面，职责分工明确，且可操作性强，基本满足内部管理要求，得8分；内部管理制度不够全面，不能充分满足内部管理需求，培训方案不完善，职责分工不清晰，不能充分满足内部管理需求，得5分；内部管理制度、培训计划及内容，不能涵盖采购要求有缺漏或内容不详细的，得3分；未提供内部管理制度及人员培训计划内容，得0分。
合计：		100.00