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广东省深圳市大剧院C3通道商铺招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年02月10日

摘要信息

招标单位

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代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

剧院通道招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****剧院C3通道商铺
起始日期	2026年02月11日 09时00分00秒	结束日期	2026年03月02日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区地王路4056号
面积/数量	157.20平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	360个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后45个自然日	招租底价	1,100元/平方米/月
租金的递增	每年递增3%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(零售)
履约条件	1.按时交纳租金、保证金等相关费用，租赁保证金为最后租赁年度3个月租金。 2.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租。 3.负责物业租用期间的消防安全，且承租方二次装修的，须经出租方、**管理处、消防安全管理有关部门审批后方可进行。 4.若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起的45日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁****公司名称须与上报的资料一致，否则即视为承租方违约。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限 10个工作日，最多不超过4 周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.承租方必须是中华人民国境内（不含港、澳、台）注册的企业法人或自然人。 2.近一年内承租方未发生一般及以上安全生产事故（提供承诺书并加盖公章）。 3.承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 4.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 5.在一年内（从报名之日起倒集团有限公司及其下属各单公司，公司、公司、公司，公司公司公司、公司、公司）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的承租方，视作不符合本项目招租条件。 6.集团有限公司及其下属各单公司，公司、公司、公司，公司公司公司、公司、**公司）之间不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷。 7.在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、装修及设施设备、用电容量等实际情况)，出具相关承诺函件，否则视为不符合招租报名资格。 8.不接受联合体报名。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效企业（以下材料均需加盖公章）（1）营业执照复印件；（2）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；（3）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；（4）向联交所领取《承租申请书》；（5）工商信息查询单或国家企业信用信息公示系统查询报告（https://www.****.cn/index）；（6）承诺书；（7）出租方要求的其他资料。自然人（以下资料签字按指模）（1）第二代身份证复印件；（2）向联交所领取《承租申请书》; （3）承诺书；（4）出租方要求的其他资料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年03月02日 18时00分00秒

交易保证金

金额	600,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月02日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19楼
联系人	战小姐；王先生；刘先生；	联系方式	0755-**0510；0755-0738；0755-**2364；

出租方信息

名称

****集团有限公司

其他

特殊事项说明	1.现场踏勘联系人：段经理，联系方式：135****5220。 2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况、消防报建情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.该商铺按现状交付，不具备上下水、排油烟等餐饮条件，管理费35元/㎡/月，管理服务费保证金按3个月管理服务费金额计。 4.承租方须自行完成消防报验工作，并就此向出租人交纳消防保证金20万元，如最终消防报验未能通过，该消防保证金将不予退还。 5.如最终承租方在出具成交通知书后十五日内书面申请免租期的，可由租赁双方视情况协商给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过3个月（含3个月）。
监督电话	0755-****0834

附件（1）

标书代写

招标进度跟踪

2026-02-10

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