山东理工职业学院（鱼台校区）内商业房产三年期经营租赁权拍卖

网上竞价拍卖公告

****学院委托，********学院**校区内商业房产三年期经营租赁权公开拍卖，现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****

2、标的划分：本项目共5个标的。

标的1：运动场西侧看台一层中北侧房屋三年期经营租赁权，建筑面积约182.72㎡，限定经营用途为：快递。

标的2：****中心一层东南侧房屋三年期经营租赁权，建筑面积约：757.04㎡，限定经营用途为：超市。

标的3：****中心一层西南侧房屋三年期经营租赁权，建筑面积约：68.53㎡，限定经营用途为：理发店。

标的4：宿舍区连廊中部活动区东数第1、2间房屋三年期经营租赁权，建筑面积约58.24㎡（可根据出让人要求使用部分活动区域场地），限定经营用途为：水吧饮品店、水果店。

标的5：宿舍区连廊中部活动区东数第3间房屋三年期经营租赁权，建筑面积约72.12㎡，限定经营用途为：披萨店。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：姜黎黎 联系电话：186****0760

二、竞买人资格要求

1、中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织。

2、承租人应遵守国家相关法律、法规规定，不得从事非法经营活动；

3、竞买人可投5个标的，可中5个标的。

4、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理 CA 及电子签章

凡未在济****服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站﹣用户注册﹣产权交易），注册后必须办理 CA 及电子签章。

技术咨询：0537-****075、0537-****123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年2月10日 2026年3月1日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：标的1交纳5万元，标的2交纳50万元，标的3交纳2万元，标的4交纳5万元，标的5交纳2万元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年3月2日17时前。

户名：济****服务中心****中心

开户银行：****公司**支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网《产权交易注册流程》。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

5、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

6、拍卖成交后，买受人签订租赁合同时需按拍卖成交价款的10%向出让人交纳租赁保证金，如没有违约和欠费现象，租赁保证金不计息退还。

7、瑕疵说明：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：鱼****广场

联系人：朱明国 联系电话：139****2357

六、主管部门联系方式

监督机构：**县鑫兴****公司

联系地址：**县鱼新一路

联系人：任冬红 联系电话：0537-****568

七、监督机构联系方式

监督机构：****财政局（鱼****管理局）

联系地址：**县孝贤大厦

联系人：汪昕 联系电话：0537-****019

八、中介机构联系方式

中介机构：****拍卖行有限公司

联系地址：**省**市火炬路任兴信息产业园C区4楼

联系人：姜黎黎 联系电话： 186****0760

二〇二六年二月十日

网上竞价拍卖须知.docx