广州市番禺区市桥街西丽路98号之一百七十二号物业

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向出租方提交书面异议文件；逾期将不予受理。

2.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.成交方须在签订《物业租赁合同》前按末年月租金3倍的标准向委托方足额支付租赁押金及水电保证金，否则委托方有权拒绝与承租方签署物业租赁合同。

4.成交方须按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》及相关附件。

1.意向方交纳交易保证金前应充分了解物业现状（包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、消防、控规情况等），并到现场检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为承租方后，不得以未充分了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后，承租方不得以未充分了解物业现状为由解除（终止）合同或追究出租方的违约责任。

2.该物业维护情况比较一般，部分商铺有天花、墙面剥落等装修损毁问题。

3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内按首年月租金3倍的标准向出租方支付押金。自物业移交之日起的5日内，承租方必须向中国境内注册并具****公司对该物业投保价值不低于人民币20万元的房屋财产综合险，保险内容必须包括物业的损、毁、灭、失等，且被保险人及第一受益人必须是出租方。

4.物业水电费、物业管理费等由承租方自行缴纳。

5.该物业不允许整体或部分转租。

6.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）的，概由承租方自行和自费重新配置完善，且在合同期满或合同解除（终止）时，所增加的有关设施均无偿归出租方所有。

7.特别约定：鉴****政府下属专门经营、管理区属国有物业的国有企业，出租方对本合同所****政府****政府部门的行政管理的直接约束。故在租赁合同履行过程中，****政府****政府部门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前3个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。

8.承租方在签订合同前，须提供至少一名连带责任保证人就《物业租赁合同》中承租方的全部义务提供保证，并签订《租赁保证协议》，连带责任保证人选定要求为法定代表人或控股股东或实际控制人（若控股股东为法人单位的，需追加该控股股东的实际控制人或法定代表人提供连带责任保证）。如承租方为自然人，则不需要签订《租赁保证协议》。

意向方应于公告期内（截止日17时之前）到出租方指定地点进行线下报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件提供出租方审核，并保证其真实、完整、准确、合法、有效：

1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：

（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；

（2）意向方应未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.****.cn）的“失信被执行人名单”和“限制消费人员名单”、“信用中国”(creditchina.****.cn)的“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”,意向方须提供上述信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章；

（3）意向方须提供于”中国裁判文书网"(https://wenshu.****.cn/),查询结果显示为暂无数据或意向方非当事人的截图,并打印页面加盖公章；

2、自然人应提交：

（1）意向承租方身份证；

（2）意向方应未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.****.cn）的“失信被执行人名单”和“限制消费人员名单”,意向方须提供上述信用记录查询结果截图并打印页面签名加盖指模；

（3）意向方须提供于”中国裁判文书网"(https://wenshu.****.cn/),查询结果显示为暂无数据或意向方非当事人的截图,并打印页面签名加盖指模；

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打****业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。