关于古田综合服务大楼招租的公告

一、租赁标的：

1、**县**六一四路640号**综合服务大楼地上1至13层标的招租。综合大楼位于**省**市**县**六一四路640号，于2017年6月建成，建筑面积9924.77㎡，大楼共14层，其中地上13层，地下1层。大楼为钢筋混泥土结构，结构等级、抗震性能较好；外立面为玻璃及瓷砖贴面，外观较好；室内未装修，地面与墙面为水泥抹平；大楼维护状况较好，现无物业配套。标的以现状为准。

2、目前现有产权证书号：闽（2026）**县不动产权第****116号（证载用途：商业用地、商务金融用地/商业;房屋用途：商业）；

3、装修情况：毛坯；

4、租赁期限：10年；

5、合同履约保证金：首年成交价的2个月租金（不计息）；

6、（装修）免租期：6个月；

7、租金支付方式：租金每半年缴交一次，实行提前预交；

8、租金递增方式：逐年递增2%；

9、主要经营的行业或用途：商业；

10、限制经营的行业或用途：不得用于经营涉及噪音、污染、公共安全等行业；

11、是否有优先承租权：否；

12、原租赁合同到期日：无；

13、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，结果公示期为1个工作日。

14、风险揭示（不确定性事项）：竞价人参加竞价前，应自行实地查看，并了解招租房产的现状。竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。意向承租方参加竞价招租会，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险承租方同意放弃主张权利。竞价成交后，承租方因经营需对大楼进行装修，承租人的装修方案应符合法律法规、相关技术规范和房屋用途及功能布局等，方案如需住建、消防等有关单位审批、备案的，承租人应依法报送审批、备案。因装修产生的环保、消防、侵权等责任或因承租人未办理相关审批或备案等手续造成的责任均由承租人自行承担，因此导致出租人被追究责任的，出租人有权向承租人追偿。相关验收及证件办理（包括但不限于消防验收、营业执照、烟草证）等事项均由承租方自行向有权部门申请办理相关手续，消防等主管部门是否批准办理，均由承租方自行解决，与委托方、组织方无关。若因承租方未取得合法手续经营或经营项目不符合国家有关规定，导致的损失和法律责任均由承租方自负，与委托方、组织方无关。若承租方违约，承租方已缴纳的租金合同履约保证金不予退还，因此造成委托方损失的，承租方承担赔偿责任。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民**国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人，公司须成立时间1年及以上。

2.****法院失信被执行人名单。

3.意向承租方至少拥有自持5千平方米及以上建筑面积的房产（需提供产权证书复印件予以作证）。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价方式：网络动态报价。

公告时间：2026年2月5日—2026年2月24日。

四、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2026年2月24日下午17时。

五、咨询

联系人：陈先生

联系电话：0593-****676

报名地址：**省宁****开发区闽东东路15****中心12****公司业务部

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2026年2月10日