锦里文化旅游街区现场工作过程管理服务项目（暂定名）询价函

至相关供应商：

确保锦里文化旅游街区（以下简称“锦里”）各建设项目、商户装修工作实现工程优质、高效、廉洁、安全交付。根据我馆工作需要，拟采购一家具备相应资质的供应商对锦里各项目现场全过程管理控制，拟在采购前期对本服务内容采购金额进行询价。请有意向的供应商于2026年2月12日16:00前就询价内容进行回复，并将报价表、统一社会信用代码营业执照复印件加盖公章并密封的情况****中心。

联系人：陈老师 联系方式： 028-****7883

送件地址：**市**区**祠大街231号附一号锦里****中心

附件：1.采购需求

2.具有独立承担民事责任能力的证明材料复印件

3.报价文件格式

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2026年2月10日

附件一

锦里文化旅游街区现场工作过程管理服务项目（暂定名）

项目需求

一、对商家现场管理工作

（一）建设标准化审核体系

1.总则的定位、适用范围、目标与原则。

2.建筑风貌与空间管控第外观管控。

3.专业技术与安全底线。

4.商户装修与报审流程（操作指南）标准化报审流程、装修图则深度要求、常见问题解答。

（二）对前期方案、施工图设计评审工作

包括但不限于商户装修的造型、形象、环境兼容性、建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业，涉及关键部位、关键主体的如结构、消防改造等须具****公司出具正式的纸质版图审意见。

（三）项目施工阶段管理

入驻商户施工期间，对施工阶段进行全过程监督管理，安全巡查巡检，隐蔽工程验收，关键环节和关键部位的质量控制，进度控制以及相关资料的收集归档，保障项目资料齐全且符合相关规定。

二、业主方改扩建项目

全过程项目管理服务范围涵盖项目全生命周期，涉及前期策划至竣工验收各环节。

（一）服务内容包括但不限于项目立项及可行性研究策划管理，项目设计管理。

（二）招标采购管理，施工全过程监督管理。

三、动态监管机制

确保所有工程均按图施工、差异化的动态监管审核、立面图、剖面图、水是否满足施工要求。

1.日常巡查

2.专项检查

3.提供服务质量报告。

四、档案管理

（一）档案管理本项目建设实施特点，制定建设资料管理工作方案，编制相关报表。

（二）指定专人负责工程资料管理，按建设的不同阶段，对 工程建设的资料进行收集、整理、归档，确保与工程建设同 步、真实、完整。

（三）竣工验收与移交阶段管理

1.竣工验收：工程完工后，牵头对建设竣工资料进行审核，视需要组织开展相关的空气、防雷、电检消检等第三方 的检测工作，合格后组织相关职能部门进行专项实体验收， 牵头完成竣工验收手续的办理工作。

2.资产与资料移交：整理全部工程档案，其中包括各种 会议纪要、竣工图、设备清单、保**件等，编制移交清单， 牵头向景区运营管理单位办理移交手续。 3.质量保修期管理：在保修期内，督促施工单位履行保修责任。

五、资质及人员要求

1.公司资质要求

（1）设计资质：具备建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上资质。

（2）监理资质：具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质

（3）施工图审查资质：具备建筑工程二类施工图审查机构认定资质证书及以上资质

允许组建联合体，联合体成员不超过2家，牵头人为非图审机构。

2.人员要求

（1）项目总咨询师（1人）：具有**注册咨询工程师（投资），具有**注册监理工程师或**注册一级建造师或**注册一级造价师，具有建设工程管理专业高级工程师职称。

（2）项目技术负责人（1人）：具有**注册一级结构工程师，具有结构专业高级工程师职称。

（3）各专业负责人各一名，包括但不限于设计、项目管理、注册结构设计师、注册给排水设计师、注册电气设计师、专业项目管理工程师、造价项目管理工程师等。

（注：本项目需求以最终采购文件为准）加急标书代写

附件2

具有独立承担民事责任能力的证明材料复印件

1.企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；

（注：分公司参与项目的，需提供****公司的有关文件或****公司授权其独立开展业务的证明材料复印件。****公司授权的，总公司取得的****公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）

2.事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”。

附件3

锦里文化旅游街区现场工作过程管理服务项目（暂定名）

项目采购报价表（服务类）

注：供应商须在供应商法定代表人或授权代表签字处盖章