松岗解放路54号中心幼儿园公开招租

项目编号

****

项目名称

松岗**路54****幼儿园公开招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2026年2月11日

截止日期

2026年3月9日

出租资产基本情况

出租资产位置

**市**区松岗**路54号

物业产权状况

《****政府经营性物业资产有偿转让协议书》

出租资产面积

3810.88㎡

招租底价

人民币20.25元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后，每个月每平方租金单价在上年度基础上每两年递增3%。

物业管理费

承租人按实际费用自行缴纳

空调费

承租人按实际费用自行缴纳

其他费用

承租人按实际费用自行缴纳

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清当月租金。

出租期限

5年(具体时间以物业招租完毕后租赁合同约定的时间为准)

免租期

3个月

经营业态限定

综合（商业、住宅、办公）

出租资产用途

综合（商业、住宅、办公）

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（装修或更新改造必须报招租人审核通过同意后，方可进行二次装修）

是否列入城市更新改造范围

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年2个月租金金额

水电保证金

首年1个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

特别提醒

如承租人需装修或更新改造，在取****政府主管部门审批通过后，需向招租人支付装修押金￥200000元（大写：人民币贰拾万元整），装修押金的返还条件：装修工程验收合格，且完成招租人提出的在投入使用前应整改的各项隐患，承租人将工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料交付给招租人，自招租人收到承租人返还押金申请20个工作日内，招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民**国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位，且注册资本达到人民币200万元（含）以上；

2、竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证；

3、竞价人生产和经营范围须为：（1）非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；（2）非污染、噪音等不符合环境保护要求的；（3）非国家明令禁止生产和经营的；（4）消防、环境卫生等符合国家规定标准的；（5）符合相关安全生产法律法规和标准的；

4、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全。

5、竞价人须完成现场踏勘，充分了解并知悉物业的的周围环境、现状（包括但不限于物业产权信息、面积及装修情况等）、瑕疵等基本情况，由招租人开具踏勘证明。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件（需体现注册资本），如未体现注册资本的需另行提供注册资本证明材料，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.****.cn/index.html）；

2、如果竞价人经营涉及到资格条件/第2点要求的，须提供相关证明材料，加盖公章；

3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点的承诺函，加盖公章；

4、提供竞价人应具备的资格条件/第4点的承诺函，信用中国网站信用报告（网站www.****.cn)，中国执行信息公开网查询“失信被执行人名单”信息，加盖公章（查询网址：https://zxgk.****.cn/shixin/）。

5、提供由招租人开具的踏勘证明。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场竞价（逐轮竞价）

竞价人

获取文件须知

报名截止时间标书代写

公告截止日17:00（**时间）

获取文件方式

联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙135****1315、杨裕增136****2633；

邮箱：****@qq.com

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间标书代写

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点标书代写

邮件递交（****@qq.com）

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间标书代写

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币11.6万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，竞价允许报底价。

招租服务机构

及招租人信息

招租服务机构名称

****

联系人

蔡名龙135****1315、杨裕增136****2633

收款单位

****

开户银行

****公司****支行

开户账号

812********0010009

地址

**市**区**智谷产业园A****集团总部大楼）21楼

网址

阳光租赁平台https://rent.****.com/

****集团网站：https://www.****.com/jygg

现场踏勘招租人联系方式

招日光：136****2708

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2025】42号》文规定的程序进行的。招租服务机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。