宁夏正通达拍卖有限公司宁夏石嘴山市平罗县新区五套商业服务房地产拍卖公告

拍卖标的名称

****市**县新区五套商业服务房地产

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2026-2-10

公示截止日期

2026-3-1

标的所在地区

**回族自治区**市

一、委托人承诺

本委托人现委托********交易中心在中拍平台（https://paimai.****.cn/）对**市**县新区五套商业服务房地产进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****总局****税务局

注册地（住所）

**县民族北街西侧

法人代表/负责人

李恒东

****为 批准情况

批准单位

****总局****税务局

三、拍卖标的简况

本次拍卖的标的主要为：**县新区唐徕街东侧、民族大街西侧宁房御景6A幢4号、13A幢4号（**大街232号）、13A幢10号（**大街244号）、13A幢15号（**大街254号）、13A幢23号（**大街270号）共五套商业服务房地产，钢混结构，建成于2013年，具体情况详见下表：

序号

标的房号

所在层数/总层数

建筑面积（㎡）

1

6A幢4号

1-3/3

1004.21

2

13A幢4号（**大街232号）

1-3/3

216.34

3

13A幢10号（**大街244号）

1-2/3

139.11

4

13A幢15号（**大街254号）

1-3/3

214.34

5

13A幢23号（**大街270号）

1-2/3

135.16

资产评估情况

评估机构

**宇川房地产****公司

评估基准日

2026年1月30日

拍卖标的对应评估值

序号

标的房号

评估价（元）

1

6A幢4号

****672

2

13A幢4号（**大街232号）

790074

3

13A幢10号（**大街244号）

563396

4

13A幢15号（**大街254号）

782770

5

13A幢23号（**大街270号）

541992

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

序号

标的房号

起拍价（万元）

1

6A幢4号

349.97

2

13A幢4号（**大街232号）

79.01

3

13A幢10号（**大街244号）

56.34

4

13A幢15号（**大街254号）

78.28

5

13A幢23号（**大街270号）

54.2

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1.本标的相关数据均参考自委托方提供的资料。

2.本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题均与委托方、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。

3.拍卖成交后，委托人协助买受人办理产权手续，办理产权手续时所产生的相关税、费按照国家规定由委托方和买受人各自承担。

4.标的按现状交付，成交之日起标的物所欠缴的物业费、水、电、暖等费用及移交时产生的相关费用全部由买受人承担。

5.买受人对其所购得房产的处置，必****政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

竞买条件

1.中华人民**国境内外自然人、法人及其他组织，可参加竞买；

2.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；自然人身份证（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；（4）本公司要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

缴纳金额

序号

标的房号

保证金（万元）

1

6A幢4号

70

2

13A幢4号（**大街232号）

16

3

13A幢10号（**大街244号）

11

4

13A幢15号（**大街254号）

16

5

13A幢23号（**大街270号）

11

交纳时间

2026年3月1日17时前

交纳账户名称

****

开户行

****银行****分行

缴纳账号

640********00024646

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2.意向竞买人应在本项目公告期内现场查看，一旦报名即认为意向人已到现场进行查看，并对标的进行了必要的了解。拍卖成交后，不得以不了解标的的状况、资产存在瑕疵为由不签署拍卖成交确认书、拒付拍卖成交价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿等，否则将视为违约。

3.标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

4.竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，并对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款的；

（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

5.拍卖成交后，买受人需在5日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过5日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。

交易方式

公开拍卖

展示时间

自公告之日起开始展示

展示地点

标的所在地

拍卖时间

2026年3月2日15时

拍卖网址

中拍平台（http://paimai.****.cn）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

杨经理

联系电话

138****3124

拍卖机构项目经办人

何经理

联系电话

0951-****788

重要提示

竞买人拍卖成交后需缴纳成交款0.15%的平台使用费