万州区扁寨路体育公园停车场场地租赁权拍卖公告

****事业单位国有资产管理的规定，我公司受托定于2026年3月11日14:30****交易中心开标室（**区**大道295****中心7楼）对以下标的租赁权进行公开竞租拍卖，现将有关事宜公告如下：标书代写

一、竞租停车场场地（以下简称标的）的基本情况

****停车场场地资产属**市万****整治中心统一管理的资产，实行统一竞租拍卖。

二、竞租拍卖条件及要求

1、竞租人是具有独立承担民事行为能力的个人、单位企业或个体工商户；竞租人竞得该标的后****停车场，不能改变其用途。

2、在租赁期内，承租人应遵纪守法、合法经营，不得在承租期内经营涉黄、赌、毒项目；不得生产经营易燃、易爆、有毒有害及产生环境污染的产品，不得从事废品收购、丧葬用品，不得从事影响其他租赁户和居民正常工作、经营、生活的行为；同时，还应服从该区域的物业管理和市政管理。否则，出租人有权取消其租赁资格，解除合同，收回标的，不给予承租人任何补偿，并还有权追究承租人的违约责任。

3、在租赁期内，未征得出租人书面同意，****停车场的用途以及增加其他经营项目。在租赁期间应特别注意防水、防盗、防火及消防安全和其他安全，若在租赁场地范围内出现人员伤亡、财产毁损及其他事故，由此产生的一切法律责任及经济损失由承租人承担。

4、承租人（竞得人）所经营项目须取得国家相关部门的经营许可并按规定自行办理相关证照，在经营过程中应按国家相关法律、法规的规定进行合法经营，如违反由承租人（竞得人）承担一切法律责任和经济损失。

5、承租人在租赁期间，若出现将标的转租、转借或变相转租、转借他人，或者不按《停车场场地租赁合同》约定时间全额缴纳租金，或者未征得出租人书面同意，擅自改变标的结构，或者未征得出租人书面同意，改变标的用途的，出租人有权取消其租赁资格，解除合同，收回标的，不给予承租人任何补偿，并还有权追究承租人违约责任。

6、若出租人在本次竞租结束后一个月内不能将标的交付竞得人的，出租人和拍卖人将收取的拍卖价款（租金）及佣金如数退还竞得人（不计息），**区****公司收取的国有资产交易服务费不退还，本次拍卖成交作废，且已签订的租赁合同自动解除，各方当事人互不承担违约责任及经济赔偿责任。

7、竞租人通过竞价方式获得承租权后，必须于5日内与出租人签订《停车场场地租赁合同》并办理相关租赁手续。签订《停车场场地租赁合同》前，竞得人须按照三年租金总额的10%向出租人缴纳履约保证金，否则，出租人有权取消其租赁资格，且其交纳的竞租保证金不予退还，归出租人所有。

8、本次拍卖标的租赁期满后承租人（竞得人）必须无条件交回承租标的，否则须承担由此造成的一切损失；标的将按相关政策规定进入**区公共**交易平台重新竞价租赁，届时如承租人（竞得人）没有竞租成功，其租赁期内所投入的装潢装修等费用由承租人（竞得人）自行承担，出租人不承担任何补偿。

9、其他未尽事宜详见《停车场场地租赁合同》。

三、标的说明

1、租金支付时间：租金实行先付款后使用的原则，第一年一次性付清当年租金，以后每年租金在上年基础上递增3%，需提前一个月支付下年租金。

2、承租人（竞得人）付清竞租成交价款和签订《停车场场地租赁合同》后由出租人在7日内将标的按现状移交给承租人（竞得人），租赁时间从标的移交之日开始计算，因标的内有部分车位已租赁给他人使用（其中：安装10台充电桩占用车位20个，每个车位年租金2000元，租期至2027年12月31日；其余有约60个月租车位在使用），现承租人（竞得人）必须维持原有租赁合同至租赁期满（原出租人已收取的租金从标的移交之日开始按天计算支付给承租人）；停车场原有附属设施设备交由承租人使用，在租赁期内，****停车场场地的维护维修与管理由承租人负责承担，出租人不再承担维护维修与管理责任，租赁期满后应保证交还给出租人的附属设施设****停车场场地的完整。

3、本公告刊登的标的面积为参考面积，如有差异，拍卖价款（租金）、拍卖佣金及国有资产交易服务费不做调整。

4、在标的拍卖竞租会现场，如竞租人与竞租人之间发生恶意竞价，或与拍卖人、出租人发生争执和纠纷，拍卖人可以当场中止该标的的竞租，竞租人无权提出任何异议，需无条件接受，待拍卖人与出租人商定后另行确定竞租时间。

四、竞租须知

1、凡参与竞租的，必须无条件接受《竞租协议书》、《停车场场地租赁合同》和《拍卖规则》及本公告的所有条款。竞租人一旦缴纳竞租保证金参与竞租，即视为竞租人已完全了解并接受《竞租协议书》、《停车场场地租赁合同》和《拍卖规则》及本公告的所有条款。

2、竞租人应足额交纳竞租保证金。竞租成交后，竞得人的竞租保证金将自动转为租金[如有拍租溢价款，则由竞得人（承租人）向委托人直接缴纳]。未成交的竞租人缴纳的竞租保证金，将在竞租拍卖会后5个工作日内无息退还。

3、竞租人必须于2026年3月11日14:00——14:30，****交易中心现场刷卡缴纳竞租保证金，或者于2026年3月11日14:30前汇入以下账户（以到账为准。开户单位：******交易中心；开户行：****银行天城支行；账号：021********00038），并凭保证金缴纳凭据、有效证件（身份为法人的竞租人须持有效的营业执照、法定代表人身份证明以及经法定代表人签字并加盖单位公章的授权委托书；身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证，委托他人办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件、复印件等），****交易中心办理竞租登记手续，经审核合格并签订竞租协议后方可取得竞租资格,逾期不予办理。

4、公告截止时间为2026年3月11日14:00，期满后，定于2026年3月11日14:30（如因办理竞租登记手续的人数多，办理手续时间**，则拍卖时间顺延至办理竞租登记手续结束时开始）****交易中心开标室进行现场公开竞租。标书代写

5、本次拍卖会采用现场拍卖竞价、价高者得的方式（详见竞租须知、拍卖规则），竞租人必须以不低于本公告确定的第一年租金的底价报价，否则视为违约，所缴纳的竞租保证金自动转为违约金不予退还。

6、公告期满，标的若只有一个竞租人，且报价不低于该标的第一年租金的底价，则该竞租人即为该标的竞得人。

7、竞租人竞得标的后，应立即与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。在5日内持《拍卖成交确认书》与出租人签订《停车场场地租赁合同》、办理相关租赁手续，并付清第一年租金，否则视为违约，竞租保证金不予退还。签订《停车场场地租赁合同》前，竞得人须向出租人另行支付履约保证金，租赁到期后，无违约责任，结**、电、气等相关费用后，交接完毕无息退还。

8、竞租人竞得标的后，应在拍卖成交当日按成交合同三年租金总额的5%向拍卖人支付拍卖佣金，另在拍卖成交当日按成交合同三年租金总额的1%（每宗收费不得低于300元）向**区****公司缴纳国有资产交易服务费，否则视为违约，竞租保证金不予退还。

9、竞租人付清拍卖佣金、交易服务费、履约保证金和第一年年租金，以及签订《停车场场地租赁合同》后，由出租人将标的移交竞得人。

10、其他未尽事宜以拍卖人和出租人制订的《竞租协议书》、《竞租须知》、《拍卖规则》、《停车场场地租赁合同》和其他约定为准。

五、标的展示时间地点

公告之日起，标的物即开始展示。

六、特别提醒

本次公开竞租的标的系按标的的现状竞租，请竞租人自行到现场详细查看竞租标的和拍照留存，充分了解该标的的现状（此次拍租标的存在部分租赁情况），出租人与拍卖人对竞租人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

附: 1. 拍卖人制订的《竞租协议书》

2. 拍卖人制订的《竞租须知》

3. 拍卖人制订的《拍卖规则》

4. 出租人制订的《停车场场地租赁合同》

拍卖公司地址：**区**路111号海托大厦13楼

联 系 人：向老师

联系电话：****6464

**市万****整治中心

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2026年2月10日