“领地中心”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“领地中心 ”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于**市**区西御街3号 。物业类型为：办公、商业、酒店。

规划用地面积11113.49平方米，总建筑面积179398.85平方米。

地上计容建筑面124217.55平方米。

（1）商业建筑面积：8369.14平方米；

（2）酒店建筑面积：38428.17平方米；

（3）办公建筑面积：76928.97平方米；

（4）物管用房建筑面积：376.64平方米。

地上不计入容积率的建筑面积（避难层）7069.60平方米。

地下室建筑面积48111.70平方米；5F(局部6F).

（1）地下机动车库建筑面积33220.06平方米；

（2）地下非机动车库建筑面积1601.35平方米；

（3）地下设备用房及库房建筑面积7528.75平方米；

（4）酒店用房建筑面积5413.96平方米；

（5）物管用房建筑面积347.58平方米。

本建筑区划容积率：西楼13.00；东楼19.45。

基底面积:建筑基底总面积4287平方米；高层主体基底面积3527平方米。

建筑密度：西楼49.37%；东楼61.93%。

本建筑区划规划建设机动车停车位650辆。其中商业停车位42辆；办公停车位388辆；酒店停车位220辆。

本建筑区划规划建设非机动车位（地下）662辆，其中商业非机动车位252辆；办公非机动车位310辆；酒店非机动车位100辆。

二、物业服务用房的配置情况

（1）物业服务企业或者其他管理人用房面积：

位于：西楼4层：189.41平方米；地下夹层：171.77平方米；

东楼6层：185.23平方米；地下夹层：175.81平方米。

总建筑面积：722.22平方米（含70****活动室）。

（2****委员会会议议事活动用房：

位于：西楼4层、东楼6层物管用房内，建筑面积70平方米。

三、投标单位资格要求

1、物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民**国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

2、物业****公司）在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（如在**省物业服务企业信用信息管理系统平台，或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级的企业，****公司****公司的信用）；

3、本次招标项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2026年02月10 日至2026年02月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****公司公章）；

4、在**省物业服务企业信用信息管理系统平台或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统，信用等级不低于B级（网上验证、收网页截图****公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2026年02月10 日至2026年02月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(现金，中标与否均不退)。

联系地址：**市**区较场坝东街8号

联系人：郭女士 联系电话：138****9198

招标人： ****

2026 年02月10日