【第三方交易平台】襄阳东津全域国土综合整治项目肖岗水库周边文旅项目运营服务（第二次）

受****的委托，****拟就**东津全域国土****水库周边文旅项目运营服务（第二次）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加。

1、项目编号：****；

2、项目名称：**东津全域国土****水库周边文旅项目运营服务（第二次）；

3、招标方式：公开招标；

4、项目概况：**东津全域国土****水库周边文旅项目农文旅核心区占地约600亩，一期34600㎡，二期10500㎡，市集固定商业约2000㎡，改造农院3000㎡，共享农场用地约400亩，六大文创驿站面积约2000㎡，漫游环线长约4km等。依托鹿门山历史文化底蕴与田园生态**，打造集诗意栖居、农耕体验、文化雅集、自然教育于一体的城市近郊微度假目的地。项目通过改造提升现有民居与农田，建设特色民宿集群、田园餐厅、非遗工坊、亲子农场等设施，深度融合“孟浩然诗意文化”与“田园生活美学”，打造“可游、可居、可学、可购”的沉浸式乡村消费新场景，满足都市人群短途度假、团建研学、文化体验的多元化需求。项目建成后，将充分挖掘所在地人文与田园禀赋，打造一个独具乡村美学的城市近郊微度假目的地，成为让本地人经常来，外地人必打卡的乡村旅游轻度假新物种，从过夜经济和特色住宿突破，演绎田园里的生活烟火气，补足**最美的诗意田园拼图。

（1）主题化运营与活动引流： 围绕“春晓四季”主题，策划春季诗会、夏季稻田音乐会、秋季丰收节、冬季年俗市集等季节性品牌活动，并引入汉服体验、非遗手作、田园摄影等常态化体验项目，吸引重复消费。

（2）多元化住宿与套餐营销： 推出“民宿+餐饮+活动”的套餐产品，针对家庭客群、团建客户、文化爱好者设计差异化套餐；与线上旅游平台**，开展主题房预售、会员专享等活动，提升过夜率与客单价。

（3）社群化运营与品牌传播：定期组织农耕体验、自然教育课程、文化沙龙等活动，培养忠实客群；通过短视频、社交媒体持续输出项目美学内容，塑造“**诗意田园第一站”的品牌形象。

本项目拟采购一个供应商为**东津全域国土****水库周边文旅项目运营服务。

5、招标内容：为**东津全域国土****水库周边文旅项目提供项目运营服务，详见本招标文件第五章“服务要求 ”；

6、质量要求：满足招标人要求；

7、最高限价：项目建设期运营工作阶段服务费用99.6万元/年；项目陪伴运营服务阶段人员总费用111.6万元/年，考核激励费用145万元/年。（各阶段服务费用均系包干费用，包含在履行所签订的合同项下义务时所产生的一切费用，包括但不限于人员薪资、住宿费、餐补、差旅费、管理费、税费及其他相关成本。除双方另有约定外，采购方无需就各阶段服务另行支付任何费用）；

8、合同履行期限：陪伴运营服务周期为18个月，包括筹开期6个月和运营服务期12个月，筹开期为正式开街运营前的3-6个月，具体时间经双方协商确定；项目建设期运营工作阶段和项目陪伴运营服务阶段为无缝衔接的两个阶段，项目陪伴期运营服务周期的起始时间以双方共同确认的筹开期为准，若筹开期起始日早于项目建设期运营工作阶段的原**束日，则项目建设期运营工作阶段自筹开期起始日起自动终止，项目服务无缝转入项目陪伴运营阶段。双方确认，筹开期的启动即视为项目建设期运营工作阶段的完成。

1、供应商须提供有效的独立法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2、投标人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过1个单项合同金额不低于100万元文旅类项目陪伴的成功案例（成功案例有效时间以合同上甲方签署的日期为准。类似业绩经验证明资料需提供项目合同），且对证明资料真实性负责；标书代写

3、供应商未被 “中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人名单、未被“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体名单、****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单并无其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件，提供信用声明和以上网站查询截图；

4、本项目不接受联合体投标。

1、获取时间：2026年2月11日09时 00分到 2026年2月 24日17时30分；

2、获取方式：请有意参与本项目的投标人于 2026年2月11日至 2026年2月24 日（法定公休日、节假日除外）每天上午 9:00-12：00，下午 14：30-17：30(**时间，下同)，现场获取招标文件，须携带以下资料（复印件加盖公章）：投标人资格要求1-4项”资格证明材料；法定代表人的身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书及身份证；

3、招标文件获取地点：****（地址：襄****工业园二期一号楼六楼603室）；

4、招标文件售价：300(元)售后不退。

1、投标文件递交：纸质文件现场提交，需在截止时间前递交，不采用邮寄方式。标书代写

2、开标时间：2026年3月4日9点30分（**时间）。标书代写

3、截止时间：2026年3月 4日9点30分（**时间）。标书代写

4、地点：****（地址：襄****工业园二期一号楼六楼604室）。

2026年2月11日00时 00分到 2026年2月 24日24时 00分。

本次招标公告在**市公共**交易网（网址：http: //jyzx. xiangyang.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布。

采 购 人：****

地 址：**市东津新区

联 系 人：贾工 电 话：182****4352

代理机构：****

地 址：襄****工业园二期一号楼六楼603室

联 系 人：程工 电 话：0710-****960

2026年2月10日