越秀区沿江东路405号后座4层自编402

一、其他费用：

1.电费：铺内设有独立电表，按供电局标准收取，如遇供电局调整收费标准，出租方相应同步调整。电费用量为铺内电表读数。

2.水费：铺内如设有独立水表，水费单价按每月供水部门收费标准收取(含污水处理费)，如遇供水部门调整收费标准，出租方相应同步调整。铺内用水量按该物业对应的水表实计。

二、承租方的资格与条件：

1.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方须为诚信经营,意向方或其法定代表人/负责人/经营者不得存在以下不良记录:意向方与出租方于挂牌公告截止当日17:00前欠租欠费记录(经催告后已清缴的除外)和合同、侵权纠纷等不良信用记录。(意向方须作承诺相关情况以出租方核实的情况为准);被中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)(**范围)列入失信被执行人名单;被国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/)列入严重违法失信名单(黑名单);被信用中国(https://www.****.cn/)列入重大税收违法失信主体;存在其他失信行为的。（作承诺）

3.意向承租方须信息公告期截止日17：00****银行到账时间为准）缴纳诚意金。（其中，诚意金收取标准为按不低于2个月的租赁底价租金标准收取）。

1.本出租标的证载权属人为****，出租方为证载权属人。本出租标的证载用途为非居住用房。

2.意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对承租出租标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。

3.该物业按现状交付，我司按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、证载用途、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）交付和按指定用途出租，不包括出租标的内也不保证承租方能取得标的消防合格证：由承租方自行解决消防问题并承担由此产生的一切费用。

4.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施：如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

5.承租方不得对出租物业再次进行整体转租或整体委托经营：未经出租人书面同意，承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，分租合同版本须事先征得出租人书面同意，合同终止条件及时限不得超越整体租赁合同范围，如出现分租给同一分租户的出租面积超过整体和赁合同出租面积的50%，承租方应事先征得出租人同意后方可实施。出租人有权自行审批决定是否同意承租方的转租、分租、调换使用等的申请。

6.承租方确需改变出租用途及对房屋进行装修改造的，必****管理部门同惠，并确保施工期间的消防安会。工程开工前，须按法律法规向规划、建设、消防、环保等部门申报。峻工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。

1.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方须为诚信经营,意向方或其法定代表人/负责人/经营者不得存在以下不良记录:意向方与出租方于挂牌公告截止当日17:00前欠租欠费记录(经催告后已清缴的除外)和合同、侵权纠纷等不良信用记录。(意向方须作承诺相关情况以出租方核实的情况为准);被中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)(**范围)列入失信被执行人名单;被国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/)列入严重违法失信名单(黑名单);被信用中国(https://www.****.cn/)列入重大税收违法失信主体;存在其他失信行为的。（作承诺）

3.意向承租方须信息公告期截止日17：00****银行到账时间为准）缴纳诚意金。（其中，诚意金收取标准为按不低于2个月的租赁底价租金标准收取）。

1.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方须为诚信经营,意向方或其法定代表人/负责人/经营者不得存在以下不良记录:意向方与出租方于挂牌公告截止当日17:00前欠租欠费记录(经催告后已清缴的除外)和合同、侵权纠纷等不良信用记录。(意向方须作承诺相关情况以出租方核实的情况为准);被中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)(**范围)列入失信被执行人名单;被国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/)列入严重违法失信名单(黑名单);被信用中国(https://www.****.cn/)列入重大税收违法失信主体;存在其他失信行为的。（作承诺）

3.意向承租方须信息公告期截止日17：00****银行到账时间为准）缴纳诚意金。（其中，诚意金收取标准为按不低于2个月的租赁底价租金标准收取）。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。