福清市石竹街道太城农场二区垄东地块

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福****农场二区垄东地块进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付，租金按成交价，第一年租金在平台成交结果公示结束之日起五个工作日内交清，此后应当在前一年租期届满前30天内，缴纳下一年度的租金，逾期未缴纳出租方有权提前终止合同。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：签订合同时应缴纳中标合同金额（5年）的10%（取整）作为租赁合同的履约保证金，合同期满且承租方办理清楚相关移交手续后，出租方全额无息退还；水电费按规定缴纳。

4、复耕复垦押金：中标合同金额（5年）的30%（取整）作为复耕复垦押金，以保障用地的规范。如合同期满且承租方不存在改变土地使用用途，或按要求恢复使用土地的，出租方在收回标的土地的七个工作日内将复耕复垦押金一次性无息退还承租方。

5、装修期：无。

6、租赁用途：法律法规许可的行业和行为，同时不得改变原土地地类。

7、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》，权利类型为国有农用地使用权。

8、竞价保证金：3400元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

10、其他：详见租赁合同。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、****政府整治“散、乱、污”企业精神，禁止乱搭乱建设施及乱堆乱放相关物资。承租方不得改变地貌，如承租方改变地貌或者土地用途，承租方应当按照出租方要求恢复使用土地。承租方未按时恢复使用土地的，出租方则有权从复耕复垦押金、履约保证金中扣除由于恢复土地地类所产生的相应费用。

5、以上公开招租的标的物如进出需经过其他村庄道路，承租方应自行协调解决进出问题。如若承租方与原租户就地面附着物、地上建筑物的使用问题协商未果造成无法15日内如期进场，则自动解除合同(首期租金和合同履约保证金一次性无息退还)，出租方、承租方双方互不追究法律责任。

6、合同履行期间，如遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制、国家征收或出租方统一规划等情况需要回收该土地，出租方有权终止本土地租赁合同及免责，出租方提前30天通知承租方，承租方必须无条件服从，出租方按照实际未履行的承租期限返还承租方已支付的承租金及合同履约保证金。承租方搬离过程中产生的所有费用由承租方自行承担。合同履行期间若遇国家征收，土地补偿费归出租方所有，承租前现状地面物补偿（如有）归出租方，承租后地面物补偿（如有）归承租方所有。

7、承租方如需装修整改，装修整改方案须经出租方同意，所需费用自理。租赁期满，承租方所投入的装修增设物等固定设施（除机电设备如空调、发电机等可移动物外）自行处置并清除，不能提出任何补偿要求。承租方应向有关部门申请办理相关手续如营业执照、税务登记证、消防安全许可证等，获得批准后方可营业。

8、以上公开招租的标的物在租赁期满后，出租方有权收回上述标的物及所有地面附着物，承租方应如期无条件交还。①属承租方所有的办公设施及设备、空调等，承租方应于租赁期满后7日内无条件自行搬走；出租方发出搬迁通知3天后，若承租方仍拒不搬走的，出租方有权自行处置，造成的损失由承租方承担。②租赁标的物上所有固定物（包含原有及新增的房屋等建构筑物、水电设施）承租方不得故意损坏，否则除没收履约保证金外承租方还应足额赔偿出租方损失。③若承租方逾期未交还的，应当向出租方支付逾期占用使用费（具体计算方式：日租金（竞价成交价÷365天）*占用天数）。

9、承租人对所承租的场所原则上不允许转租，若因实际原因确需要转租，须经出租方书面许可并将相关材料报备至出租方，但引发的一切法律和经济责任由承租方承担。

10、年租金按竞价成交价作为计收标准，第一年度租金应在成交结果公示结束之日起五个工作日内交清，未按时足额缴交的，竞价保证金不予退还，归****所有，并视情况重新进行竞价招租。

11、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

13、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限法律法规许可的行业和行为使用，同时不得改变原土地地类。

（3）承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将第一期租金汇达出租方指定账户、应于签订合同时将履约保证金及复耕复垦押金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年2月10日至2026年3月6日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年3月6日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年3月6日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年3月6日17时。

5、看样时间：2026年2月10日至2026年3月6日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：188****9500。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年3月9日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年2月10日