关于2026年度惠城区涉税资产评估第三方服务选取服务机构的遴选公告

各有关企业：

为规范我区不动产交易税收管理，更好地保障纳税人的合法权益，解决征纳双方对计税价格的异议，进一步规范房地产交易价格认定工作，根据《关于开展房地产交易涉税财物价格认定工作机制》（****）文件要求，现我局拟邀请贵司参与2026年度**区涉税资产评估第三方服务选取服务机构工作，具体有关事项如下：

一、服务类别和内容

**区涉税资产评估第三方服务

（一）服务内容：第三方评估机构对**区涉税资产评估项目（包括但不限于股权、房地产、土地）进行评估并出具评估报告。

（二）服务费用：

1.土地价格评估收费标准

评估费计费土地价格总额按照评估宗地所在地的基准地价（评估项目主要土地用途基准地价，若宗地跨越不同等级基准地价，按低等级计算）计算，参照《国家计委、****管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017 号）的文件收费标准如下（计件收费）：

2.房地产评估收费标准

参照《****建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号）,房地产价格评估收费标准计算表如下：

3.资产评估收费标准

参照《关于资产评估收费有关问题的通知》(粤价〔2010〕142号)，收费标准如下（计件收费）：

（三）服务时间：2026年2月至2026年12月。

二、选取方式

符合条件的单位自愿报名，选取包括不限于股权、房地产、土地类专业评估机构3家作为2026年度**区涉税资产评估备选机构。

三、中介机构应具备的条件

1.在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，同时具有资产评估、房地产估价和土地估价的评估资质。

2.具备合格有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一仅提供营业执照）。

3.具有资产评估、房地产评估（二级以上）和土地评估（二级以上）的资质。

4.第三方机构应当熟悉税收政策，并按照要求编写评估报告。对评估过程和出具的评估报告（包括完整性、真实性、合法性、结论合规性等）负责，承诺其出具的报告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同时接受社会各方监督。

5.依法设立，能独立承担民事责任；治理结构健全，内部管理和监督制度完善；具有独立的财务管理、财务核算和资产管理制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。中选机构出现以下情形之一的，采购方有权单方终止**：（1）未按约定时限提交报告累计达2次及以上；（2）出具的报告经核实存在虚假、重大遗漏或违规情形；（3）工作人员拒不配合采购方管理或经2次更换仍无法满足项目要求。

四、采购途径

根据《广****超市管理办法》的规定，未达到采购限额标准的**区涉税资产评估第三方服务将在广****超市按要求选取。

五、评审要求

**区涉税资产评估第三方服务由****小组，对参加选取的服务机构进行评审打分，机构取分数高的前3名，由采购方依据公开标准（详见附件1）择优选取。标书代写

六、所需提交材料

参与选取的第三方服务机构需提交有关材料，包括但不限于以下材料（详见附件2）：

（一）基本情况表（填写机构设置情况、项目小组人员基本情况、近三年相关工作业绩等）；

（二）三证合一证照副本复印件，由具备合法资质的第三方机构出具的近一年年度财务审计报告（全文）复印件，法人代表证明书原件。如有授权，还需提供法定代表人授权委托书原件；

（三）服务计划书；

（四）项目申报承诺书；

（五）其它证明材料复印件（员工缴交社保凭证、员工职称/资格证书、项目合同等）；

（六）所有材料统一采用A4纸张规格排版（编制页码）装订成册（胶装）一式三份（电子光盘1份），封面盖章并盖骑缝章，密封包装并在外包装上注明申报单位名称、联系人及联系电话号码。

七、提交材料时间及地点

（一）时间：2026年2月24日至2月27日；

（二）材料邮寄或面送地点：**市**区上排新联路1****政府3楼346****中心；

（三）联系人及电话：李立，0752-****346。

附件：1.2026年度**区涉税资产评估第三方服务评审指标体系（点击下载）.docx

2.2026年度**区涉税资产评估第三方服务情况表（点击下载）.docx

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2026年2月10日