衡阳市住房保障服务中心50宗房产降价后第二次拍卖公告

1、成交价款的支付：拍卖成交之日起10个工作日内付清，由买受人支付到委托人指定账户（户名：****财政局非税收入汇缴结算户，账号：700********010346，开户行：****公司****支行）。

2、交易服务费：由买受人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，买受人须自成交之日起3个工作日内付清。

3、拍卖佣金：成交价×5%；拍卖成交之日起3个工作日内付清，由买受人支付到拍卖人账户（户名：****，账号：430********600000015，开户行：****银行****公司****大道支行）。

4、保证金的退付：保证金不抵扣成交价款、交易服务费、拍卖佣金；买受人在约定时间内付清成交价款、交易服务费、拍卖佣金后，保证金原账户返还。

5、标的移交和过户：买受人在约定时间内付清成交价款、交易服务费、拍卖佣金后5个工作日内，拍卖人协助委托人与买受人办理房屋移交和产权过户手续，办理产权过户手续时应缴纳的税费，按照税务部门的规定，由买卖双方各自承担。

6、标的的土地性质为划拨用地，办理土地使用权性质变更（即划拨转为出让），由此产生的土地出让金及相关税费等全部费用，均由买受人自行承担。

7、其他

（1）评估报告书中所载内容仅供参考，按标的物现状进行拍卖和移交；竞买人在报名前需对标的物仔细查勘，一经出价，即表示竞买人已完全知晓并接受标的物的现状及瑕疵（含已知瑕疵和未知瑕疵），委托人****交易中心及拍卖人不对标的物承担任何瑕疵担保责任。

（2）成功竞得标的物的竞买人即为该标的物的买受人。

8、违约责任

拍卖成交后，买受人须及时签署成交确认书和国有资产交易合同，并在约定时间内付清成交价款和拍卖佣金及交易服务费。如买受人未在约定时间内付清成交价款和拍卖佣金及交易服务费，****交易中心和委托人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究买受人的违约责任。

9、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。