出租广州市海珠区前进路鸭墩关桥东三约街1-4号首层等3物业

1.【权属】出租标的产权人为**** ，招租方******公司的出租行为已获得产权人的授权，承租方须按招租方提供并确定的租赁合同版本与******公司签订合同，并在签订合同之日起3个工作日内缴纳相当于租赁期最后三个月租金金额的履约保证金。

2.承租方的承租行为必须遵守国家现行法律法规**策的规定，须按出租方规定的用途合法使用，服从出租方及产权方的各项管理。

3.【用途】该物业现状用途为仓库，本次出租标的用途为仓库。****政府法规自行办妥经营许可证、消防合格证等以标的物为经营场地的相关手续，如因承租方使用标的物用途****政府相关部门批准使承租方未能进行上述指定经营用途，出租方对此不承担任何责任（若承租方不能办妥，不得以此为由解除租赁合同或调整、拖延、停止缴交租金及其他费用、或向出租方主张任何权利），承租方须知悉并接受可能存在的相关风险。

4.【知悉】意向承租方在参与本项目前已充分了解招租场地的现状、招租项目具体要求，已知悉该物业的产权、周边规划情况、建设工程规划情况、报建情况、证载用途、座落、面积、结构、装修、附属设施和设备状况、使用状况、环境等全部现状、公开招租时披露的物业现状及风险信息，经审慎审核（包括现场勘察现状、问询出租方、核查物业历史情况等），对上述情况和资料无异议，并接受可能存在的相关风险，愿意接受出租方展示的《租赁合同》全部内容。

5.【现状交付】承租方清楚标的物的现有结构质量和产权状态，认可按照标的物的现有质量和现状交付使用。

6.【维修】租赁期内，承租方承担该物业的定期安全检查和全部维修、维护责任（房屋主体结构自然状态下损坏的修缮责任除外），并由承租方承担相关费用。因承租方装修改造而造成房屋主体结构损坏的、造成毗邻房屋漏裂等损坏的，由承租方承担全部责任和损失。发现物业主体结构及其设施损坏，应及时知会出租方修缮，因承租方延误知会出租方或自身使用不当引起的事故，造成他人人身伤亡、财产损失的，均由承租方负责赔偿并承担其法律责任。

7.【装修】承租方承诺对该物业进行升级改造，并承担所有相关工程款项（同时对消防系统进行升级改造、满足商业运营的消防安全要求）。前述升级改造工程所涉及的费用应不低于人民币400万元。

8.【排污】承租物业场地内的排水、排粪、排污管道和化粪池的管理及维修费用由承租方负责。承租方对物业装修时应预留排水排粪、排污管道和化粪池的检查口，以便检查。由于相邻物业导致的漏水及污水管、化粪池等出现问题，承租方需自行与相邻物业实际使用方协商解决，承担分摊费用，承租方不得以上述理由拒向甲方缴交租金。

9.【交付】起租日期以《租赁合同》确定具体的交付时间及起租时间为准。如因出租方原因****交易所发出成交通知书之日3个自然月未交付物业，承租方可提出解除租赁合同，双方互不追责，或双方协商保留交易标的直至出租方实际交付为止，且承租方不得提出任何附加条件或修改已签订的《租赁合同》。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。

10.其他条件详见出租方提供的《租赁合同》（具体条款以合同版本为准）等相关附件。

11.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

4.我方承诺，我方（包括其法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）过往参与出租方或出租方上级****集团属下其他关联企业公开招租的，在交易活动期间或承租前述单位物业后，没有与前述单位存在民事或经济纠纷，且不存在纠纷尚未解决的情况。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。