广州市荔湾区全民健身中心（西郊游泳场C栋部分物业）公开招租方案

根据《****财政局关于****行政事业单位国

有资产使用管理办法的通知》（穗财资〔2021〕40号）、《关于印发**市**区国有资产使用管理办法的通知》（荔财规〔2021〕1号）的相关规定，按照公开、公平、公正、社会效益与经济效益相结合的原则，现制定****（西郊游泳场）C栋部分物业公开招租方案如下：

一、招租单位

****

二、出租物业标的

三、租赁内容

（一）租赁期：5年。

（二）免租期：30天。

（三）租金递增率：每年租金递增3%，逐年递增。

（四）履约保证金：三个月租金。

（五）此物业不得有“转租、转借”行为。

四、租赁原则

本次公开招租遵循公开、公平、公正的原则。在同等条件下，原承租户享有优先承租权，原承租户不参与本次招租的，视为放弃优先承租权。

五、承租条件

（一）出租物业经营范围及用途：

以经营体育产业、体育项目或体育相关培训及服务用途为招租范围，不得经营游泳项目。

（二）承租方条件：

1.承租方必须具有独立法人资格（不得是自然人），合法经营，诚实守信，无任何犯罪记录，且在“国家企业信用信息公示系统”无行政处罚信息、未被列入经营异常者及严重违法失信黑名单，同时在“信用中国”（www.****.cn）网站未被列入“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单。

2.承租方具有经营体育项目的资质和经验。

3.承租方具有组织举办公益活动或体育培训的经验。

4.承租方具有关于高危性体育项目相关的资质和经验优先。

5.承租方注册资金必须10万元以上（含10万元）。

6.承租方必须独家经营该物业。

7.承租期间，不得改变投标时经营范围和经营项目，不得将物业转让、转借第三方经营。

8.承租方须承诺守法经营，不拖欠租金、水电费等相关费用。

9.承租方按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌规格应当大体一致，不得改变该物业建筑风貌、风格或破坏该物业外观。装修、改造等费用由承租方负责。

10.承租方负责承租场地范围内的消防、安全、保卫、综治、维稳、防火防盗、卫生、防疫等工作，做到文明守法经营，并积极配合业主的监督管理。

11.有租赁意向的单位报名时需交纳投标保证金为3个月租金（按招租底价标准缴纳3个月），除中标方存在未按期缴纳合同履约保证金等违约行为外，投标保证金应于招租方与中标方签订《租赁协议》后7个工作日内，招租方向中标方和未中标方免息退回。

****政府征收征用、政府政策行为、场馆升级改造或其他不可抗力因素，或由于一方当事人虽无过错但无法防止的外因，致使一方不能按约定条件履行合同，租赁合同自动终止，****中心将无条件收回场地，双方互不承担违约责任、互不补偿。

六、招租流程

（一）具体招租工作由****负责。

（二）招租方式：****政府网及在待出租物业显要位置张贴招租公告进行公开招租。

（三）招租应标时间：从挂网（张贴公告）之日起5个工作日为应标时间，过期作废。

（四）应标资料要求：

1.统一社会信用代码证及法人身份证复印件（如有委托代理人的，须提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

2.租赁意向书（须写明投标价格）；

3.缴纳投标保证金证明及相关的资质证明等材料。

以上资料纸质资料均需盖公章及骑缝章或骑缝处签名，封存盖章，并扫描电子版（U盘），U盘或刻录光盘应与应标文件统一封存于档案袋内密封提交。如投标资料未封存及盖章，不予接收。意向承租方所提交的全部材料须真实有效，并无任何误导业主方的信息。否则由此产生的一切责任均由应标单位自行承担。

资料递交：在招租应标时间内，投标资料（纸质版及电子版）送至**市**区黄沙大道粤南大街3号西郊游泳场，联系电话：020-****8747，联系人：朱小姐，联系时间：工作日上午9:00-12:00、下午14:00-17:30）。

保证金收款账户信息如下：

账户名称：****

账号：360********01626196

开户行：工行中荔支行

税号:124********359845U

地址：**市**区黄沙大道粤南大街3号

（五）评标时间：挂网（张贴公告）招租应标日期截止后5个工作日内，****根据意向承租方提交的应标资料进行评标。标书代写

（六）评标标准：标书代写

1.仅征集到一家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择“协议交易”，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为两家或以上的，采用“综合评分法”，以评分明细表的内容进行综合评分，得分最高者中标；在得分相同的情况下，价高者得；在同等条件下，原租户享有优先承租权。

2.若中标者自****通知后5个工作日内不能按照招租****中心签订《租赁协议》并按成交价缴纳履约、水电保证金的，视为该中标者自动弃权，且中心有权不退还投标保证金，由评标排名第二名中标，如此类推。标书代写

（七）租赁协议订立：

1.评标结束****中心通知后5****中心签订《租赁协议》，协议一式肆份，双方各执贰份。标书代写

2.签订《租赁协议》的同时，中标单位需按成交价的标准及《租赁协议》中的约定缴纳履约、水电保证金以及第一年租金。

七、其他

（一）租赁合同签订后，按照《**市**区国有资产使用管理办法》（荔财规〔2021〕1号）规定，在**区行政事业资产管理系统中做好相关备案。

（二）承租方负责出租标的的运营管理，并自行缴交经营中发生的税费。

（三）本方案最终解释权归****所有。

附件：评分明细表.doc

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2026年2月10日