浙江省成套招标代理有限公司关于乐清市胜利塘北片10-02-03地块建设项目代管代销服务招标公告

****受****的委托，就**市胜利塘北片10-02-03地块建设项目代管代销服务进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来报价。

一、采购项目编号:****

二、采购组织类型：自行采购

三、采购项目概况（以公开招标文件为准）:

项目名称：**市胜利塘北片10-02-03地块建设项目代管代销服务

预算金额：15029万元

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：项目位于胜利塘北片，**翔云路，南至东**河边绿地，西至规划慎乐河河边绿地，北至24米规划道路；本次开发委托管理地块面积约72179㎡；项目建设内容包括住宅建筑、商业用房、餐饮用房及相应配套设施等等；本次采购内容为房地产品牌输出、前期管理工作、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、营销管理、工程勘察设计、第三方检测监测及相关服务等。具体工作内容包含：

（1）委托管理服务：

1）房地产品牌输出：将房地产品牌（含商标）用于本项目宣传、推广、冠名、营销等，所有用于本项目的品牌使用权。

2）前期管理工作：对项目的整体定位、运营思路和方案进行统筹规划，并配合甲方办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续。

3）成本管理：制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理。

4）工程管理：对各类工程、服务和货物供应单位的选择提出合理建议及依据，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行管理，并对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理。

5）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，协助甲方完成竣工验收备案工作，组织实施项目房产的集中交付工作。

6）客户服务及房产保修管理：协助甲方设置或聘任客户服务组织，有效处理客户投诉， 提升客户满意度；负责项目房产在本合同约定期限内质量保修的管理工作。

（2）营销管理服务：

1）营销管理：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和营销计划，按销售目标及营销计划展开相应营销活动，对项目的策划、推广、销售（含分销）过程进行全面管理，实现项目销售目标。

（3）专项委托服务：

1）工程设计：需根据本工程相关批文等完成本工程的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含工程量清单及招标控制价）及施工过程配合服务，并保证设计文件通过相关部门的审查，把控设计进度、设计成果质量及工程造价。

2）工程勘察：指工程勘察机构接受委托，提供收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行本项目地块及周边道路（含管网）测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务

3）第三方检测监测及相关服务管理：完成项目开发过程中涉及到的各项第三方检测监测及相关服务。

合同履约期限：自合同签订生效之日起至最后一期集中交付后6个月为止或自合同签订生效之日起至项目销售目标完成之日止，以后到的时间为限。

四、供应商资格要求:

1.符合《**市市属国有企业采购管理办法(试行)》（乐财国企管〔2021〕334 号）第十四条对供应商参加国有企业采购活动应当具备的条件要求；

2.投标供应商未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.本项目的特定资格要求：具备房地产开发二级及以上资质；

4.法律、行政法规规定的其他条件；

5.本项目拒绝联合体参与投标。

五、获取采购文件时间及地点：

1.本公告发布之日起至投标文件递交截止时间止（投标截止时间之前获取采购文件均有效，未按采购公告要求获取采购文件的潜在投标人投标将被拒绝)。标书代写

2.获取方式：

线上获取（潜在供应商应当通过乐采云系统将报名资料扫描件上传或发送至邮箱****@qq.com并在“乐采云”系统内完成报名相关流程，代理机构经过审核后确认相关投标事宜，未按照公告规定的方式获取招标文件的，针对招标文件的质疑不予受理）。

3.招标文件售价：500元

4.投标人获取招标文件时提交材料：

1）供应商报名申请表（请下载打印填写，加盖公章,见附件）；

2）供应商有效的营业执照（复印件，加盖公章）；

3）法定代表人授权书（格式自拟，加盖公章），需提供授权代表在招标文件提交截止日前6个月内任意一个月的正常缴纳个人社会养老保险记录复印件，且社保缴纳单位名称须与供应商名称完全一致；如法定代表人直接参与的只需提供法定代表人身份证复印件加盖公章.标书代写

注：未在“乐采云”系统内完成报名相关流程，引起的投标无效责任自负。

六、投标截止时间：2026年03月04日10:00（**时间）标书代写

七、开标地点：乐采云（https://www.****.com/）在线递交。标书代写

八、开标时间：2026年03月04日10:00（**时间）标书代写

九、投标地点：乐采云（https://www.****.com/）（本项目采用在线开标方式，投标人无须前往开标现场）。标书代写

十、投标保证金：

1.投标保证金金额：人民币500000.00元（伍拾万元整）

2.投标保证金缴纳截止时间：2026年03月03日 16:00止。标书代写

十一、联系方式

采购人：****

地址：**市总部经济园7栋22楼

联系人：卢先生

联系电话：0577-****7858

代理单位名称：****

地点：**市鹿**南汇街道展宏大厦B栋7楼

联系人：谢宗仁

联系电话：136****9562

监督部门：乐****集团有限公司纪检室

联系人：蔡先生

联系电话：0577-****8801

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