公告丨中山市坦洲农业发展有限公司位于坦洲镇联中路77.2554亩土地招租公告

（四）按现状出租；承租方需自行解决进排水、电力及出入路问题；租赁期内不允许分租、转租；租赁期间承租方需要自行负责预留路位、门前三包、卫生管理、噪音控制、设备设施安装检测维护、消防安全、用电安全等，不允许超过租赁范围使用（需严格遵守相关职能部门制定的行业标准和规范要求）；租赁期内，****政府的政策性调整、征收征用地块、对地块有使用计划、需要对地块进行改造或因自然灾害等原因导致双方合同终止时，不作双方违约论处，双方互不作补偿或赔偿。届时出租方有权提前30 日书面通知承租方收回租赁地块，承租方接到出租方通知后必须无条件按通知内容执行，按时向出租方交还租赁地块并结清所有费用。承租方无违约行为的，出租方可无息退还合同保证金。若承租方未能做到上述义务的，出租方有权没收合同保证金，且承租方须赔偿出租方全部损失（包括但不限于第三方索赔、律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、登报费、公证费、鉴定费、评估费、行政处罚金、采取补救措施的费用）。

（五）按照《关于印发的通知》****农办[2021]40号）、《**市水产养殖池塘升级改造与尾水治理技术要点》（中农农函[2023]23****农业农村局要求，出租方已完成地块范围内的水产养殖池塘升级改造与尾水治理工程，承租方鱼塘尾水必须进入出租方池塘尾水处理系统进行处理并在合同期内按合同面积向出租方支付当年费用即尾水治理费用600元/亩/年，如承租方拒付或逾期支付45天以上的，视为承租方违约，出租方有权单方解除本合同并没收合同保证金。承租方还应赔偿出租方因此所遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、第三方索赔、中介费、律师费、诉讼费、保全费、保全保险费等）。

（六）该鱼塘内部分地块进行了填土作业。若承租方提出清土需求，出租方可协调，由原租户自行承担相关清运费用并负责实施。

（七）禁止承租方在租赁土地上实施如下行为：禁止明火；禁止从事会产生超出环保要求的噪音、烟雾等污染性、扰民性的经营活动；禁止改变土地用途、违法用地及乱搭乱建（含窝棚、临时建筑等）；禁止养殖禽类和猪类；禁止从事再生**回收、废品站、潲水油生产等影响土地等级或周边环境的业务。

（2）若报名人为法人/其他组织，提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****.cn/index.html）下载的《企业信用信息公示报告》，同时提供查询记录网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）（自然人无需提供）；

（3）若报名人为法人/其他组织，提供“信用中国”网站(www.****.cn)的“严重失信主体名单查询”“重大税收违法失信主体名单”“经营（活动）异常名录信息查询”查询记录截图（自然人无需提供）；

（4）提供“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn/shixin/）查询的“失信被执行人查询”网页截图。

（5）意向承租方缴纳投标保证金的转账凭证复印件。

3、投标保证金缴纳

（1）本项目设置投标保证金，意向承租方需按对应标的投标保证金（首年租金底价+合同保证金底价）的金额进行缴纳，投标保证金（首年租金底价+合同保证金底价）须在截止时间前从意向承租方本人（自然人）或本单位（法人/****银行基本账户汇到以下账号，并备注“XX标的投标保证金”，否则视为无效投标保证金，取消报价资格。标书代写

开户名称：****

银行账号：800********691679

开户行名：****银行****公司坦洲支行

（2）投标保证金缴纳截止时间：2026年2月25日17时00分。标书代写

（3）投标保证金仅作为参与报价的担保，未成交者的保证金在报价结束后10个工作日内退还；意向承租方缴纳投标保证金即视为同意：若中标并签订合同后，投标保证金自动转为“合同保证金+首年租金”（不足部分由承租方另行补足）。若意向承租方中标后拒绝签订合同、逾期签订合同或违反本公告及竞价规则，出租方有权没收全部投标保证金，并另行处置标的。

4、报名时间和地点

（1）报名时间：2026年2月10日至2026年2月25日17:00前（工作日）。

（2）报名地点：**市坦洲镇**路121****酒店）二楼206室。

（3）联系人：李先生联系电话：0760-****1927。

（自本公告发布之日起至本次招租结束时止的工作时间内接受咨询，即工作日8:30-12:00，14:30-17:30）。

附件1：出租位置示意图