凤凰岛项目（YGHA8-1-0204地块）项目存量房源2026年度维修工程招标公告

**岛项目（YGHA8-1-0204地块）项目存量房源2026年度维修工程招标公告

**岛项目（YGHA8-1-0204地块）项目存量房源2026年度维修工程

招标公告

1.招标条件

本招标项目**岛项目（YGHA8-1-0204地块）项目存量房源2026年度维修工程，业主为三****公司，业主委托招标人为****，招标项目资金来自 自筹资金 。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1项目名称：**岛项目（YGHA8-1-0204地块）项目存量房源2026年度维修工程

2.1.2项目地址：项目位于鹿回头以北，**湾路以西，直面**湾**海岸腹地。

2.2施工范围

**岛项目（YGHA8-1-0204地块）项目存量房源2026年度维修工程施工范围包括但不限于以下工作内容：

**岛项目C、D、E共三栋存量房的整改维修，包含户内拆除、维修及更换(翻新)：砌体墙、隔墙、吊顶、玻璃隔断、地面石材、墙面漆、入户门及室内门、卧室床头靠背、开关插座及空调面板、灯具、卫生间门及阳台推拉门、损坏的灯具及各类设备、水电五**表、洁具、厨具、衣(厨)柜体、阳台玻璃栏杆、阳台塑木地板、阳台扶手喷漆、阳台铝板喷漆；户内及公区成品保护、精保洁、户内软装搬离及保护、施工防护、全屋水电及设备检查等存量房施工维修的内容。

具体实施范围及内容以甲方要求为准，且甲方有权将合同范围内任意内容交由其他单位实施，不承担违约责任，合同内各项单价保持不变，乙方不得有异议。

具体工作内容详见本招标文件附件《报价清单》，最终以发包人指令为准。

2.3工期

总工期：365日历天

计划开工日期：2026年4月23日

计划竣工日期：2027年4月22日

实际开竣工期以发包人书面通知为准。

2.4计价方式：

按控制价模拟清单及投标固定下浮率计价，固定综合单价包干，一套一结，按实结算。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：企业为中华人民**国境内独立法人，合法设立并有效存续（提供营业执照扫描件及复印件）。

3.2资格要求：具备建筑工程施工总承包贰级或建筑装修装饰工程专业贰级及以上施工资质、安全生产许可证（提供扫描件及复印件）。

3.3业绩要求：近五年（2021年1月1日至今，以合同签订时间或竣工验收时间为准）承担过类似项目（类似项目指：建筑工程施工类、装饰装修类、改扩建类、市政类施工）单个合同不少于100万元的施工业绩不少于2个(提供合同主要页扫描件/复印件，包括封面、签署页、体现工作内容概况页等)。

3.4财务要求：****公司未出现连续亏损情况（需提供2022年至2024年三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；公司成立未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准；未进行财务审计的，可提供财务报表，以上内容投标人均应加盖公章，并对真实性负责）。

3.5信誉要求：未被列入信用中国网站（www.****.cn）的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）的“失信被执行人”****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限届满的除外，提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；

注：投标人将于本项目投标截止日前在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝；标书代写

3.6合规要求：供应商须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，招标人有权其中标资格。

3.7**要求：响应单位近3年（2023年1月1****集团****公司有过重大合同纠纷（提供承诺函并盖章）。

3.8信用要求：供应商须提供信用承诺书（格式见附件），承诺其在投标过程诚信守法，如后续发现其违背承诺，招标人有权其中标资格。

3.9联合体要求：不接受联合体投标。

3.10投标人不得存在下列情形之一（不需提供资料）：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（4）其他： / 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年 2 月 11 日 9:00 时至 2026年 3 月 6 日 9:00 时(**时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）获取电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价 200元，售后不退。供应商应于2026年 3 月 6 日 9:00 时前以电汇方式缴纳招标文件费用（此费用不提供发票或收据），备注栏填写“供应商名称+存量维修+招标工本费”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于2026年 3 月 6 日 9:00 时前发至邮箱****@qq.com(邮件标题栏填写"供应商名称+存量维修+招标工本费")，并致电采购联系人确认开通标书下载权限后方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金(如有)的费用请汇入以下账户:

公司名称：****

纳税识别号：****0000MADA7CHP33

营业地址：**省**市**区**湾**岛国际客运港区联检楼332室

开户账号：460********600007535

开户行：****分行

4.3 已在网并且已通过****层级供应商或已增加****为**单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加****为**单位需进行**意向申请通过后参与投标。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择****，审核通过后方可参与投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 3 月 20 日 9 时 00 分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件（上传附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件，上传成功时间即为递交时间），同时提交辅助评标纸质版标书，现场递交地址为：**省**市**区迎宾路386****中心1号楼2层1号会议室，可采用邮寄方式递交，邮寄地址为：**省**市**区**湾**岛国际客运港区联检楼312室，（联系人：薛玉翔，电话：155****7170）。标书代写

5.2逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价及附件共同组成。当电子报价与附件内容冲突时，以线上电子报价的数据为准。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在“中交招采网”（网址https://zjzcw.****.cn)上发布。

7.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

8.投标保证金

8.1投标保证金的递交：

（1）□不要求递交

（2）√要求递交 ，具体如下：

8.2投标担保的金额：￥50,000.00元（大写：人民币伍万元整）（约为标的额的0.8%，以金额为准）

8.3投标担保的形式：

√电子保函（受益人：****）

√保证金（现金、银行转账、银行汇票、银行支票）

8.4提交投标担保的截止时间：同投标截止时间。标书代写

8.5项目名称：**岛项目（YGHA8-1-0204地块）项目存量房源2026年度维修工程

9.合同主要条款

9.1 付款方式

（1）每套房源维修完成后，双方进行联合验收，同时承包人向发包人提交验收资料。承包人每季度最后一个月10日前，向发包人提交当季度已完成维修房源的经双方签署验收合格的资料，经发包人审核确认后，次月25日前发包人向承包人支付至已完产值80%的进度款。

（2）合同到期，承包人向发包人报送完整的竣工结算资料，经发包人审核（按制度需发包人上级单位复核的，以发包人上级单位复核为准）并书面确认后30个工作日内，发包人向承包人支付至结算款的97%（不含质量保证金、农民工工资支付保证金的返还），质量保证金、农民工工资支付保证金的返还按合同通用条款及结算协议相关约定执行。承包人应提供累计开票金额至结算款100%的增值税普通发票。

（3）剩余的3%作为质量保修金，工程质量保修期为 2 年，质保期满后若工程验收无质量问题，发包人收到承包人提供的付款申请后30日内结清余款（不计利息）。

9.2 履约保证金的递交：

（1）□不要求递交

（2）√要求递交

保证金金额：合同价款的10% ；保证金形式：****银行保函或其他形式的合法担保 。

10.中标供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

10.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

11.其他

11.1开标标书代写

11.1.1开标时间：2026年 3 月 20 日 9 时 00 分，（网上开标与线下开标同时进行）。标书代写

11.1.2开标地点：**省**市**岛国际邮轮港联检楼3层2号会议室。标书代写

11.1.3上述安排如有变化，招标人将以澄清或补遗的形式在中交招采网通知各投标人。

11.2业务监督部门

业务监督部门：中交****公司****管理部

电 话：（0898）****0271

邮 箱：zjhtjgjiandu@ccccltd.cn

12.联系方式

地 址：**省**市**岛国际邮轮港联检楼3层312室；

联系人：薛玉翔；

电 话：155****7170；

电子邮箱：****@qq.com。

2026年 2 月 10 日

1

**岛项目存量房源2026年度维修工程招标公告.pdf

下载 预览

物资信息