葫芦岛南山区域物业管理服务意向公开(2026-JHHDUL-F1029)(第1包)

****区域物业管理服务项目采购意向

为便于供应商及时了解采购信息，现将****区域物业管理服务采购意向公开如下：

一、项目名称

****区域物业管理服务

二、需求概况

（一）采购内容：****区域物业管理服务的工作内容主要包括：1.生态环境智能监测；2.有害生物治理；3.区域草高治理控制；4.区域驱鸟药剂及杀虫药剂喷洒；5.机场废料清运；6.环场路及下划线周边林区及草区清理。

（一）生态环境智能监测

在场区布设智能监测设备，进行虫情监测，收集本场生态环境监测原始数据。每月根据数据，针对本场生态环境出具报告，制定生态环境整治方案。

（二）有害生物治理

依据生态环境智能监测提供的数据，对场内重点区域布置布设有害生物诱控设备，通过光诱、性诱等二次引诱手段提升治理强度，消灭保障区域内有害物种。

（三）区域草高治理控制

外场飞行区围栏内2800亩草区需满足草高低于15cm的要求，依据区域内草情，选择针对性除草剂，自备割草机、搂草机等机械设备进行割草和搂草，人工辅助开展道路两侧割草、搂草工作，使场区内任意区域均能达到草高控制要求。科学治理草籽，通过阻断杂草开花结籽过程，从源头控制草籽产生。

（四）区域驱鸟药剂及杀虫药剂喷洒

通过智能监测设备采集的实地数据与人工观测情况，利用机械喷洒趋避剂、趋避香、动物治理剂（针对蝙蝠）等驱鸟药剂，对区域内鸟类进行驱赶；科学定制杀虫方案，使用针对性强的杀虫药剂，使草区昆虫密度达到不超过2只/平米的要求。

（五）机场废料清运

将区域内废草、垃圾和喷洒后剩余的药剂空瓶清运出场区，并进行无害化处理。

（六）环场路及下划线周边林区及草区清理

北侧围栏外下划线区域护坡、南侧下划线护坡至海滨沙滩有草区、野生杂林区约400亩区域进行清理。

三、服务期限

12个月。

四、预算金额

194.4万元。

五、投标的服务保障供应商应具备以下条件

（一）有较强经济实力且信誉良好；

****部队管理特殊要求；

（三）外资（含港澳台）独资或入股的企业不得承担本保障工作。

（四）具备劳务派遣经营许可证。

六、工作时间、工作人员数量、机械数量及药剂

乙方须按甲方要求的工作时间组织开展、完成保障，工作用所需人员数量及机械类别及数量由乙方自行安排，确保达到服务标准。开展服务所需各类药剂、耗材等所有物资由乙方自备，须选用正规合格产品，药剂低毒高效。

七、权利与义务

（一）甲方的权利及义务

1.定期对乙方的承包工作进行监督、检查，但不干涉乙方的内部管理，对不符合本合同规定的工作有权提出改进意见；

2.有权要求乙方工作人员遵守院内相关管理制度；

3.甲方为****需水电供应和日常工具、物料现场所需存放点；

4.对乙方的工作人员一视**，尊重乙方工作人员的劳动成果，不随意**其作业时间，安排其从事与本合同约定无关的事务；

5.积极采纳乙方在服务范围内提出的合理化建议；

6.有权要求乙方使用正规合格药剂，严禁使用不合格三无产品；

（二）乙方的权利及义务

1.乙方自行准备人员休息相关场所。

2.乙方服务人员在日常工作中不慎给甲方设施、材料、物品造成的经济损失，乙方应承担赔偿责任；

3.乙方服务人员应经过专业培训，安全作业培训，并取得相关上岗证书。在日常工作中能做好各种防护措施，按要求规范作业；

4.若出现特殊情况，如疫情影响，部队封闭式管理，乙方应积极配合甲方，落实人员留营住宿要求，做好服务保障工作；

5.乙方应加强安全管理，防止出现伤亡现象，因管理不善或操作不当造**全事故，由乙方承担一切后果。

八、监督与管理

（一）工作人员监管

1.出入管理。由甲方为乙方工作人员办理出入证（卡），凭证（卡）进出营门。工作时间乙方工作人员必须统一着制式工作服，佩戴工作牌，在指定区域内活动。

2.服务区域管理。乙方工作人员必须在规定的区域内活动，严禁私自进入涉密场所。

3.质量效益监督。每月由甲方考核，如乙方未能达到标准管理的要求，甲方有权责令乙方整改符合标准要求。

（二）安全监管

1.严格人员政审。乙方工作人员必须经甲方相关部门政审合格后方可上岗。乙方不得聘用身份可疑或证件不全的人员从事物业活动，工作人员更换必须提前15天申请政审，合格后方可上岗。乙方必须将工作人员的身份信息报甲方备案。

2.严格安全管理。甲方督促乙方加强对工作人员的安全教育，乙方工作人员不得打听与工作无关的任何事情，自觉保守国家和军队秘密；严禁在管理区使用照相机、手机等器材进行拍摄。

3.严格上岗要求。工作人员须有相关工作经验，能熟练、安全使用工器具，了解各类药剂的使用方法和危害，机械操作手持证上岗。

联系人：孟助理

联系电话：156****9672

二〇二六年一月二十六日