中国中信金融资产管理股份有限公司甘肃省分公司资产公开竞价公告

****资产公开竞价公告

****（以下简称：中****公司）拟采用公开竞价方式对拥有的位于**市**区**南路“大地美居”住宅小区1A号楼1-3层商业房产采用公开竞价方式进行处置，现予以公告。

一、处置方式：我司将于2026年2月24日14时至2026年2月24日17时止（延时除外）在京东资产拍卖网络平台（京东网，https://auction.****.com）上组织公开竞价活动。

二、实物资产信息如下：

注：1.上述实物资产为中****公司依法抵债资产，实物资产已取得抵债裁定，尚未办理过户手续。中****公司所作的说明和提供的图片等，仅供参考，不构成对实物资产的任何担保。2.买受人付清全部价款后，中****公司将****管理部门办理标的物权变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）将按照法律及相关规定由买受人与中****公司各自承担对应部分或另行协商承担。3.本公告内容如有错漏，以相关法律文件、权利证书记载为准。

三、交易条件：1.有意竞买人应在2026年2月23日20时前将竞买保证金不低于100万元人民币汇入以下指定账户（户名：****；开户银行：****银行**市**路支行；账号：270********00087439）。2.如仅有一名投资人竞价，我司将发布补登公告，公告期满后如无新的竞价者参加本次处置竞买才可成交。3.买受人应自竞价成交确认后的5个工作日内，****公司签订《资产买卖协议》并一次性付清全部成交价款，保证金可冲抵成交价款。如竞买人在竞价成交后违约，已缴纳的保证金不予退还。

四、对交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员；金融监管机构工作人员；政法干警；****公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；原债务人的管理层；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；****总局认定的其他不宜受让的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、展示时间：公告期限自发布之日起算，公告期限为14日，即自2026年2月10日至2026年2月23日止。本公告在中国中信金融****公司官方网站（http://www.****.citic；查阅路径：主页—资产专区—资产处置公告）以及京东资产拍卖网络平台（京东网）同时发布。公告期内受理上述资产处置有关异议和咨询，购买意向和异议请以书面形式在网站公告发布之日起14日内提出。

六、特别提醒：1.本次竞价标的是以资产现状为准进行竞价，如与实际有误差不影响成交价款。竞价的资料介绍仅供参考，公告列示的资产为不良资产，存在风险特性，竞价人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。竞买人事先须对竞价标的进行认真咨询，实地看样。一经竞价，即表明竞买人已完全了解情况，完全接受竞价标的的现实品质及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任。2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4.我公司协助办理转让登记手续，所涉及的一切税费按相关法律法规执行。5.特别提示：（1）上述实物资产虽已交付使用，但未完成竣工验收。存在超规划建设、消防未按设计施工、室内存在轻微漏水等瑕疵情况，办理产权证存在一定困难。（2）上述实物资产虽已完成司法腾房，但仍有原承租人的物品未搬离。6.竞买人在竞价前请仔细阅读《竞买须知》。

受理公示联系人：芦女士/马女士，咨询联系电话：0931-****691/152****3410

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：司先生，联系电话：0931-****288

联系地址：**省**市**路225号

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2026年2月10日