海南大学观澜湖校区教学及生活服务设施（二期）项目变更批前规划公示

项目情况：

一、建设单位名称：****

二、建设项目名称：****观澜湖校区教学及生活服务设施（二期）项目

三、建设项目位置：**市**区**市**区龙桥镇羊山大道西侧

四、公示内容

****观澜湖校区教学及生活服务设施（二期）项目于2022年8月 11日完成规划报建，项目总建筑面积112323.72平方米，本次申请第一次变更，调整的内容：

（一）总平面图：

1.坐标系由****独立坐标系变更为****平面坐标系；

2.标注消控室及垃圾收集点；

3.给排水专业图纸增加二次给水点；

4.经济指标调整：二期总建筑面积由112323.72㎡调整为113410.72㎡；地上建筑面积由91323.72㎡调整为92359.94㎡；地下建筑面积由21000㎡调整为21050.78㎡；计容面积由91323.72㎡调整为92086.76㎡；二期建筑密度由总体规划的34%更改为二期单独计算的24%；建筑高度由15.9m（消防高度）~34.9m更改为17.1m（建筑高度）~34.9m，实际高度没变化；总体规划机****学校需求由1200调整为1126，其中二期由669调整为602。

（二）单体部分：

****中心：

建筑面积由82883.72㎡调整为83424.44㎡。

平面图类：

1、地下室两端边线微调，充电桩停车位位置调整，取消机械停车位。

2、首层增设内、外圈架空门廊。

3、报告厅直径变大，布局调整，报告厅屋顶布局优化。

4、各功能空间根据业主需求调整。

5、东、西、南入口根据功能空间调整相应修改。

6、卫生间与楼梯布局调整，楼梯位置调整。

7、外轮廓范围根据造型更新。

8、图书馆中庭连廊取消，建筑轮廓按照造型深化。

9、图书馆玻璃天窗由五层调整至屋顶层。

10、局部铝板调整为太阳能光伏板。

立面图类：

1、立面由横线条造型调整为格子造型。

2、首层增加拱形柱廊。

3、南立面主入口造型调整。

4、材质由陶板调整为劈开砖和真石漆。

5、报告厅：1）立面表皮调整；2）首层增加柱廊。

剖面图类：

1、空间根据平面功能进行调整，轮廓根据造型调整。

****学院（教学楼二）：

1、建筑面积由26480.00㎡调整为27026.28㎡。

2、各层功能空间根据业主需求调整。

3、建筑占地面积根据功能调整后微调。

4、立面造型根据功能调整随之优化，材质不变。

5、空间根据平面功能进行调整，轮廓根据造型调整。

（具体变更内容详调整后签章方案图纸）

本次申请变更总建筑面积由112323.72平方米（地上面积91323.72平方米，地下面积21000平方米），变更为154401.37平方米（地上面积92359.94平方米，地下面积21050.78平方米），地上面积增加1036.22平方米，地下面积增加50.78平方米；计容面积由91323.72平方米变更为92086.76平方米，计容面积增加763.04平方米，容积率0.66不变。总体规划机****学校需求由1200调整为1126，其中二期由669调整为602。其它不做修改。

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话****区管委****审批局进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。

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