罗湖区住房和建设局关于2026年度第一批面向符合收入财产限额标准的辖区户籍在册轮候家庭配租公共租赁住房有关事项的通告（住保租〔2026〕002号）

根据《**市保障性住房条例》《**市公共租赁住房****人民政府令第352号）》（以下简称“352号令”）等有关规定，现面向符合收入财产限额标准的**区户籍在册轮候家庭开展2026年第一批公共租赁住房配租工作，有关事项通告如下：

一、配租对象

本次配租对象需同时满足以下两项条件：

（一）2026年2月10日18:00前在**市保障性住房统一轮候系统登记为**区户籍的公共租赁住房在册轮候人。

（二）符合我市公共租赁住房收入财产限额标准，且提交认租申请时持有【2025年8月10日】之后出具的经济状况核对报告；或经民政部门认定的特困人员、低保家庭、低保边缘家庭。

注：

1.经济状况核对已转为常态化受理，在册轮候家庭日常如需申请经济状况核对，请****建设局官方网站（https://zjj.****.cn/），进入“住房保障服务”栏目，在“住房保障个人服务窗口”登录后，点击“经济状况核对”，提出经济状况核对申请。

2.本次配租获得住房的认租家庭按352号令签订租赁合同，后续管理按照352号令相关规定执行。选定住房并签订公共租赁住房租赁合同后，认租家庭将退出公共租赁住房轮候册。

二、房源基本情况

本次配租龙悦居二期、龙悦居四期、呈祥花园二期、和悦居、和悦居二期、天然慧谷产业园天健亲蜜家公寓6个项目共计551套住房。

（一）房源基本情况

（二）配租面积标准

一人及以上家庭可选建筑面积47㎡以下的住房；

二人及以上家庭可选建筑面积57㎡以下的住房；

三人及以上家庭可选建筑面积70㎡以下的住房。

四人及以上家庭可选所有房源。

注：家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定，认租家庭自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为已按标准享受住房保障。

（三）租金标准及相关费用

三、选房排位规则

根据《**市公共租赁住房管理办法》相关规定，建筑面积超过七十平方米的房源，优先面向五人及以上家庭配租，根据供需情况也可以面向四人家庭配租。综合考虑我区户籍轮候家庭规模、需求特征及房源实际等供需情况，本次选房按照房源建筑面积分为二个批次，第一批次房源为建筑面积超过70㎡的房源；第二批次房源为建筑面积不超过70㎡的房源，第一批次选房结束如有房源剩余纳入第二批次房源进行选房。

（一）第一批次选房排位规则

第一批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70㎡房源的五人及以上认租家庭。

第一序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

第二序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

注：第一批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房或选定住房后未在规定时间内签订租赁合同的认租家庭，视为放弃本次选房，不列入第二批次选房名单，如无房源可选的，且认租意向包括建筑面积不超过70㎡房源的认租家庭，则按照**市公共租赁住房轮候册排位列入第二批次选房名单。

（二）第二批次选房排位规则

第二批次选房家庭为一至四人认租家庭，五人及以上仅认租建筑面积70㎡以下房源的认租家庭，以及第一批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含建筑面积70㎡以下房源的认租家庭。

第一序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。

第二序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。

第三序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。

第四序位为按**市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

（三）其他

各批次各序位内选房顺序根据户籍在册轮候人在**市公共租赁住房轮候库中的轮候排序确定。各批次选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。认租家庭如为特殊家庭（详见附件1）、有三个以上子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女），其在相应序位中有优先选房权利。

四、预约看房

（一）看房时间

看房时间为2026年2月11日至2026年3月9日（工作日上午9:00-12:00，下午2:00-6:00），未在规定看房时间段内看房的视为放弃看房，后续将不再安排看房。

（二）看房注意事项

1.为避免人群拥挤，家庭看房人数不超过2人，老人和小孩请勿前往现场。如看房人数较多，现场工作人员会适时控制人群。

2.各看房项目不提供停车位，请看房家庭绿色出行。

3.看房时，不得实施攀爬阳台、围栏、敲打家具等危险行为，不得窜入其他楼层，对违规者或不服从安排者，工作人员有权请其离开现场。

4.考虑到看房现场接待能力有限，请有意向认租本项目的申请家庭****管理处预约看房时间，凭本人身份证前往项目现场看房。

（二）看房预约联系电话

五、配租流程

（一）网上认租

1.有意认租本次公共租赁住房的**区户籍在册轮候人，应****建设局网站（http://zjj.****.cn/）—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“公共租赁住房认租申请”页面，进入“**省统一身份认证平台”页面，凭账号和密码登录系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

2.网上认租时间为2026年2月11日10:00至2026年3月9日18:00，共27天。2026年3月9日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次住房。网上认租期间，**区户籍在册轮候人亦可同时认租市级公共租赁住房项目，一旦选房签订合同后，即退出轮候册。

注：

1.认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择认租的意向房源，意向房源将作为判定是否属于放弃选房行为的重要依据，请谨慎选择。

2.信息变更：认租家庭的人口、住房、婚姻、户籍、特殊情况（详见附件1）等信息发生变化的，须于认租截止时间前****建设局网站在线提交信息变更申请（移动端可登录i**APP-部门服务-****建设局-公共租赁住房-轮候信息变更办理）或持变更事项的证明****服务大厅（**市**区经二路48****体育馆内）综合窗口申请变更（咨询电话：0755-****6765）。标书代写

（二）认租资格核查及结果公示

认租结束后，****建设局将**有关部门对认租家庭的资格进行核查，确定认租家庭名单及选房排位，****建设局网站向社会公示。

注：本次认租资格的户籍核查时点为2026年2月10日18:00，其它信息核查时点为2026年3月9日18:00。

（三）公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照1:2的比例确定入围（含第一序位）和候补入围认租家庭名单。选房排位1-11位的五人及以上认租家庭作为入围认租家庭，排名12-22位的五人及以上认租家庭作为候补入围认租家庭，23位及以后的五人及以上认租家庭作为递补认租家庭，上述入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在第一批次选房通告发布时予以公布。

第二批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则并结合第一批次选房剩余房源情况另行公布。

（四）选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排及选房方式将在选房通告发布时予以公布。

六、重要提示

（一）请各认租家庭认真查看附件2《配租项目温馨提示》或通过实地看房、电话咨询等方式详细了解项目情况，结合自身情况谨慎选择。本次配租项目风险情况不一而足，以实际情况为准。

（二）本次供应的龙悦居、呈祥花园、和悦居、天然慧谷产业园天健亲蜜家公寓房源属存量项目，且大部分属于腾退再次配租房源，存在不同程度的使用痕迹。部分房源装修配置较低或未配置家用器具。如原配置家用器具无法正常使用或缺失，需由承租家庭自行维修、更换和购置。

（三）根据《****委员会 ****建设局 关于发布**市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知》（链接：http://fgw.****.cn/ztzl/qtztzl/zcts/gfxwj/content/post_****3486.html）规定，**市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额为：人均年可支配收入54000元（含）以下；3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。

关于经济状况核对和认定有关问题，请查看《**市公共租赁住房申请家庭和单身居民经济状况核对和认定实施细则》（链接：https://zjj.****.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_****8731.html）。

（四）本批次网上认租时间自2026年2月11日10:00起至2026年3月9日18:00截止，请符合认租条件且有意向的家庭在认租期间内提出认租申请，请已认租的轮候家庭结合家庭实际情况谨慎选择意向房源项目及其户型，如无意向可于认租截止时间节点****建设局网站取消认租申请。标书代写

（五）已认租其他项目且符合本通告配租条件的公共租赁住房在册轮候家庭，可同时认租本通告住房。一个家庭只能选定并签约承租一套公共租赁住房。

（六）已签订**型商品房认购协议书且仍有效的，将不纳入本次选房通告的选房名单（入围、候补入围及递补名单）。

（七）根据《**市公共租赁住房管理办法》规定，合格认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：

1．排序到位，有其意向小区对应建筑面积标准的房源但未选房；

2．选定住房但未在规定时间交付保证金并签订租赁合同。

上述行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

（八）根据352号令相关规定，承租家庭人口数增加的，可再次申请轮候公共租赁住房，但申请轮候时的家庭人口数及承租公共租赁住房建筑面积应当满足下列情形：

1.两人家庭不超过35平方米；

2.三人家庭不超过50平方米；

3.四人及以上家庭不超过70平方米。

请认租家庭结合家庭情况谨慎认租。

（九）本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭住房、人口、户籍、婚姻等情况发生变化的，仍应当如实申报；信息变更后不再符合申请条件的，将取消配租资格。

（十）认租家庭对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如涉嫌隐瞒或提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《**市保障性住房条例》《**市公共租赁住房管理办法》等相关规定进行处理。

（十一）因轮候人数众多，房源按照轮候排序选完即止，通知短信只作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请申请家庭密切关****建设局网站上发布的相关信息和通知通告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

（十二）承租期间，将不定期对入住人资格进行抽查，若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息，或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的，经调查核实后，取消其承租资格，并可根据约定或法定情形解除合同，收回出租住房。

（十三）****学区划分、学位等问题，请咨询属地教育主管部门；落户及办理居住证问题，****派出所。****建设局不作任何承诺。

（十四）合格认租家庭选定住房并签订租赁合同的，视为已了解所选项目的面积、户型、楼层、朝向、交付时间、租期、租金、学位、落户、车位、公共配套等信息并予以认可。

（十五）本次住房租赁期满后，如上述项目续签，租金标准随市场行情波动，并按**市最新租金政策文件执行。如项目无法续签，将按照届时最新规定进行处理，承租人应积极配合主管部门调换到其他公共租赁住房项目入住。

（十六）本次配租结束后，如仍有剩余房源，本单位将另行统筹分配。

七、咨询、投诉举报和监督

（一）咨询电话

咨询时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

政策咨询电话：0755-****0382、****0918；网上认租、资格核查、结果公示、选房签约咨询电话：0755-****0868、****5615。

（二）投诉举报和监督

市民可通过来电、来信、来访的方式向****投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

****建设局信息反馈电话：0755-****0868（工作日9:00-12:00，14:00-18:00），地址：**区深南东路2028号**智汇大厦7楼。

区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

本通告未尽事宜或歧义事****建设局负责解释。

特此通告。

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2026年2月11日

附件：

1．附件1：特殊家庭解释.docx

2．附件2：配租项目温馨提示.docx