玉林市福绵区发展和改革局关于玉林市福绵区2026年老旧小区改造配套设施项目改造方案的批复玉福发改投资〔2026〕1号

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你单位报来的《****关于审批**市**区2026年老旧小区改造配套设施项目改造方案的请示》（福骏报〔2026〕1号）及相关材料已收悉，该项目改造方案已经******公司组织专家评估，并出具了评估报告。经研究，现批复如下：

一、为解决**区老旧小区配套设施老化与安全隐患问题，进一步改善居民的居住条件和生活环境，提升居民幸福感。原则同意经******公司组织专家评审通过的《**市**区2026年老旧小区改造配套设施项目改造方案》。

二、项目代码：****

三、项目业主：****

四、项目地址：****学校内教工宿舍楼；**区公务员小区；****管理处职工集资房。

五、建设规模及主要内容：本项目对**区公务员小区、****水库大院集资楼、****学校内教工宿舍楼共3个小区，共计182户住户的小区内配套基础设施进行改造。主要规模及内容包括：

（一）建筑工程：电车棚修补1项；**钢结构+树脂瓦屋面休闲长廊2项；**铁艺围墙27.46m；安装电动伸缩大门（含控制器）6.80m；**垃圾分类亭8个；文化宣传栏4个；屋面防水隔热层及保护层拆除（含外运）87.73㎡以及屋面防水层隔热层保护层恢复87.73㎡等。

（二）安装工程：电线及线管工程铺设总长约2050m；进线电缆约1575m；壁挂路灯共10盏；立杆路灯23盏；630KVA****电站1座等。

（三）道路、绿化工程：混凝土地面拆除及恢复1229.17㎡；**沥青路面约2909.42m2；沥青路面面层约6355.87m2；花岗岩地面约473.79m2；乔木修剪、挖除90棵；车位画线3项；场地平整清理约4965.49㎡；水沟修复清理约1029m等。

六、项目总投资和资金来源：项目总投资估算398.35万元，其中工程费用366.25万元，工程建设其他费用29.72万元，预备费2.38万元。资金来源：拟申请上级财政资金、业主自筹等多渠道筹措解决。

七、工程招标管理：请严格执行《中华人民**国招标投标法》、《必须招标的工程项目规定》（中华人民******委员会令第16号）、《****财政厅****政府采购项目公开招标数额和分散采购限额标准的通知》（桂财采〔2021〕61号）等国家及自治区有关招标投标的规定，招标范围、招标组织形式、招标方式详见招标核准意见表（附件1）。

八、该项目年综合能源消费量为0.5512吨标准煤，根据《固定资产投资项目节能审查和碳排放评价办法》（中华人民******委员会令第31号），年综合能源消费量不满1000吨标准煤且年煤炭消费量1000吨的固定资产投资项目，可不单独编制节能报告，项目应按照相关节能标准、规范建设，我局将不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见

请项目业主严格按照资金规定用途使用，根据《****人民政府关于印发实行投资项目审批“五个简化”若干措施的通知》（桂政发〔2018〕27号）以及《关于进一步优化全区城镇老旧小区改造项目审批工作的通知》（桂建城〔2020〕41号）要求，总投资400万元及以下的审批类项目，取消初步设计审批，改造方案批复后直接进行施工图设计编制，按照厉行节约的原则，进一步优化细化设计、投资、安全生产、交通组织等各项方案，在确保质量安全的基础上，严格控制工程投资和造水平，项目具备法定建设条件后方可开工建设，所需建设资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设，不得拖欠农民工工资和造成企业欠款。严禁以债务性资金代替财政资金，****政府隐性债务。严格落实质量安全责任，做好设计、建设、运营全过程管理，确保质量安全。其他未详事项严格按照有关法律法规和规章执行。

附件：1.招标核准意见表

2.**市**区2026年老旧小区改造配套设施项目投资估算表

玉****改革局

2026年1月15日

（此件公开发布）

附件1

招标核准意见表

项目名称:**市**区2026年老旧小区改造配套设施项目

注：情况说明在表内填写不下的，可另附纸。