关于酒泉市中心城区（城北片区、酒航路片区、总寨片区、西洞片区）国土空间详细规划的公示

一、规划范围

本次****中心**CZ-001单元（**片区）、CZ-006单元（酒航路片区）、CZ-008单元（总寨片区）、CZ-010单元（西洞片区），总面积37.65平方公里。其中：

CZ-001单元（**片区）：**规划经二十三路，南至北大河、酒嘉快速通道，西至规划经六路、酒嘉交接，北至酒果路。详细规划单元面积16.58平方公里，其中单元内城镇开发边界面积4.54平方公里。

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CZ-001单元（**片区）区位示意图

CZ-006单元（酒航路片区）：西至金泉路，**茅庵**岸，南至**路，北至酒金路。详细规划单元面积为6.48平方公里，其中单元内城镇开发边界面积4.05平方公里。

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CZ-006单元（酒航路片区）区位示意图

CZ-008单元（总寨片区）：北至G213，南至兰新高铁，西至春光养老院，**东园五街。详细规划单元面积8.27平方公里，其中单元内城镇开发边界面积4.17平方公里。

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CZ-008单元（总寨片区）区位示意图

CZ-010单元（西洞片区）：**航天南路，南至工业二路，西至大得利路，北至罗西路。详细规划单元面积6.32平方公里。

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CZ-010单元（西洞片区）区位示意图

二、单元功能定位

CZ-001单元（**片区）：“高质量发展、高品质生活、高效能治理”的现代化宜居宜业智慧城市组团。

CZ-006单元（酒航路片区）：中心**城市公园、商贸中心、重要的门户区。

CZ-008单元（总寨片区）：“西北地区食品制造高地、**省优质农产品加工物流集散高地、**走廊农产品加工业创新创业高地”。

CZ-010单元（西洞片区）：现代物****中心、****示范区、陆港型国家物流枢纽、**市高品质城市门户。

三、空间结构

CZ-001单元（**片区）：明确“一轴两心三片区”的规划空间结构。一轴：依托酒嘉快速路+雄关路+北滨**路形成片区综合发展轴线；两心：沿****服务中心、****社区****服务中心；三片区：西部文旅休闲产业发展区，中部与东部以高品质居住为主，现代商贸为辅的综合发展片区。

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CZ-001单元（**片区）空间结构规划图

CZ-006单元（酒航路片区）：落实总体规划和专项规划的传导要求，结合开发实际以及发展思路等因素，规划形成“一心、三轴、三片”的规划空间结构。一心：以西汉胜迹景区作为该片区的核心，是**市的景观、文化和历史核心。三轴：以酒航路作为城市主要对外通道及景观主轴；以**路形成东西向发展轴线；以公园路形成东西向景观轴线。三片：城市公园片区、居住生活片区、专业市场片区。

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CZ-006单元（酒航路片区）空间结构规划图

CZ-008单元（总寨片区）：落实总体规划和专项规划的传导要求，结合开发实际以及发展思路等因素，构建“一廊、一轴、两心、五区”的规划空间结构。一廊：以现状洪水河为基础，强化防洪行洪能力，构建滨水生态景观，打造洪水河生态景观绿廊，促进沿岸生态保护治理。一轴：以现状圆梦路为基础，串联沿线科研、商贸、工业等功能，形成片区东西向综合发展轴。两心：以**种子产业园为基础，构建产业核心，重点发展科研、会展、商务、金融等功能；以现状航天公园为基础，构建承接城市休闲游憩功能的城市绿心，重点发展娱乐、休闲等功能。五区：****服务区、工业发展区（主要以门窗加工、优质蔬菜加工区、特色农产品加工为主）、商业服务区、仓储冷链物流区及绿地休闲区。

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CZ-008单元（总寨片区）空间结构规划图

CZ-010单元（西洞片区）：明确“一心两轴四片区”的规划空间结构。一心：****车站为园区公共服务核心；两轴：以兰新铁路、酒额铁路以及S305形成东西向产业发展主轴，向外带动产业发展；以S214（**路）形成南北向的产业发展次轴，向北至连霍高速，构建内部产业发展轴；四片区：综合服务区、工业集中区、物流仓储区、产业加工仓储区。

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CZ-010单元（西洞片区）空间结构规划图

四、用地布局

CZ-001单元（**片区）：单元内城镇开发边界面积4.54平方公里。规划居住用地面积133.21公顷，占城镇建设用地的29.32%；公共管理与公共服务设施用地43.22公顷，占城镇建设用地的9.51%；商业服务业用地面积66.85公顷，占城镇建设用地的14.71%；工矿用地面积17.66公顷，占城镇建设用地的3.89%；交通运输用地127.15公顷，占城镇建设用地的27.99%；公用设施用地1.02公顷，占城镇建设用地的0.22%；绿地与开敞空间用地44.86公顷，占城镇建设用地的9.87%。；特殊用地17.77公顷，占城镇建设用地的3.91%；留白用地2.57公顷，占城镇建设用地的0.57%。

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CZ-001单元（**片区）土地使用规划图

CZ-006单元（酒航路片区）：单元内城镇开发边界面积4.05平方公里。规划城镇住宅用地面积96.35公顷，占城镇建设用地比例23.79%；规划公共管理与公共服务用地面积46.36公顷，占城镇建设用地的11.45%；规划商业服务业用地87.94公顷，占城镇建设用地的21.71%；规划交通运输用地72.67公顷，占城镇建设用地的17.94%；规划交通运输用地1.87公顷，占城镇建设用地的0.46%；规划绿地与开敞空间用地98.23公顷，占城镇建设用地的24.25%。

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CZ-006单元（酒航路片区）土地使用规划图

CZ-008单元（总寨片区）：规划范围内不涉及永久基本农田，城镇开发边界面积417.19公顷，不涉及生态保护红线。城镇开发边界范围内规划商业服务业用地面积112.98公顷，占城镇建设用地比例27.08%，均为商业用地（0901）；规划工矿用地面积98.61公顷，占城镇建设用地比例23.63%，均为工业用地（1001）；规划仓储用地面积20.67公顷，占城镇建设用地比例4.95%，均为物流仓储用（1101）；规划交通运输用地面积91.40公顷，占城镇建设用地比例21.91%，其中城镇村道路用地（1207）面积91.09公顷，交通场站用地（1208）面积0.31公顷；规划绿地与开敞空间用地面积93.55公顷，占城镇建设用地比例22.42%，其中公园绿地83.07公顷，防护绿地10.48公顷。

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CZ-008单元（总寨片区）土地使用规划图

CZ-010单元（西洞片区）：单元内城镇开发边界面积3.14平方公里。规划居住用地面积5.93公顷，占城镇建设用地的1.89%；公共管理与公共服务设施用地面积6.10公顷，占城镇建设用地的1.94%；商业服务业用地面积24.87公顷，占城镇建设用地的7.91%；工矿用地面积90.04公顷，占城镇建设用地的28.65%；仓储用地面积118.95公顷，占城镇建设用地面积的37.85%；交通运输用地面积53.55公顷，占城镇建设用地面积的17.04%；公用设施用地面积2.32公顷，占城镇建设用地面积的0.74%；绿地与开敞空间用地面积9.14公顷，占城镇建设用地面积的2.91%。

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CZ-010单元（西洞片区）土地使用规划图

五、综合交通规划

CZ-001单元（**片区）：单元内道路形成主干路、次干路和支路三级道路体系。主干路包括：北滨**路、北滨河中路、北滨**路、酒果路、经十一路、飞天路、中大路、酒银路；次干路包括：纬六路、纬十四路、经七路、经八路、经十三路、经十七路等；支路为城市集散型道路，主要联系次干路或区域内部使用。同时承担公交支线载体、步行街的功能。

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CZ-001单元（**片区）道路交通规划图

CZ-006单元（酒航路片区）：单元内主干路承担各片区之间中远距离客运交通，兼顾交通性和用地服务性。片区主干路分别为**路（航天南路东段）、公园路（航天北路东段）。次干路主要服务于片区内部的日常交通，同时起到城市主干路之间连通道的功能，是支撑内部空间结构的功能性道路。主要为金泉路、酒**路、建设路、龙腾路、东横二路、支一路、东横十三路、**路、春光六街、东纵六街等。支路为城市集散型道路，主要联系次干路或供区域内部使用。

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CZ-006单元（酒航路片区）道路交通规划图

CZ-008单元（总寨片区）：规划片区对外交通以公路为主，包括落实总体规划确定的交通廊道**路、彩玉路和东园一街共3条快速路，向东连接肃航高速，作为该区域对外联系的主要货运通道。客运方面对接高铁新区兰新二线，作为客运的主要对外通道，同时落实上位规划关于铁路、城际轨道、高速公路等区域性交通设施布局要求，重点的走向、控制宽度以及站点的点位、用地规模、建设规模等管控内容。

规划区道路分为快速路、主干路、次干路和支路四级。规划区干路形成“四横两纵”路网体系。四横：以**路、飞翔路、圆梦路及**路为主构建片区东西向道路联系主通道；两纵：以彩玉路及东园一街为主构建片区南北向沿洪水河交通快速通道。主干路承担各片区之间中远距离客运交通，兼顾交通性和用地服务性。次干路主要服务于片区内部的日常交通，同时起到城市主干路之间连通道的功能，是支撑内部空间结构的功能性道路。支路为城市集散型道路，主要联系次干路或供区域内部使用。同时承担公交支线载体、步行街的功能。

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CZ-008单元（总寨片区）道路交通规划图

CZ-010单元（西洞片区）：规划区道路分为快速路、主干路、次干路和支路四级。快速路包括规划纵五路、S305（现状）；规划区主干路形成“一横两纵”主干路网体系：一横为西洞二路，两纵为**路和航天南路；次干路包括罗西路、西洞九路、西洞七路、西洞四路、西洞三路、西洞一街、西洞二街、**路、西洞三街；支路包括西洞八路、西洞六路、西洞五路、**环路、工业一路、工业二路。

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CZ-010单元（西洞片区）道路交通规划图

六、公共管理与公共服务设施规划

CZ-001单元（**片区）：遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则，构建“15分钟、5-10分钟”两个社区生活圈层级。单元内文体、医疗、教育配套设施按照1个15分钟社区生活圈、4个5-10分钟社区生活圈配置。

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CZ-001单元（**片区）公共服务设施规划图

CZ-006单元（酒航路片区）：构建一个15分钟社区生活圈，在满足服务半径基础上优化设施布局。独立占地的公共服务设施，明确公共服务设施类型、边界、用地面积和建设规模。非独立占地的公共服务设施，明确单元内非独立占地设施的级别、类型、点位、数量和建设规模。

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CZ-006单元（酒航路片区）公共服务设施规划图

CZ-008单元（总寨片区）：规划商业设施包括零售商业、批发市场及公用设施营业网点三类，规划优化商业布局，发展商贸物流及路衍经济，打造****门户空间。

CZ-010单元（西洞片区）：本单元公共服务设施配套规划依据《社区生活圈规划技术指南》，遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

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CZ-010单元（西洞片区）公共服务设施规划图

七、绿地与开敞空间规划

CZ-001单元（**片区）：单元内构建“一带多廊、一心多点”的绿地景观结构。一带：依托北大河、北滨河路打造北大河景观休闲带；多廊：在延续上位规划绿地布局基础上，飞天路（现状）绿带向东延伸，经十三路两侧布局绿带，与酒嘉快速路-雄关路-北滨**路、经八路、中大路、飞天路共同形成六条绿廊；一心：规划1处综合公园，形成绿地系统核心；多点：在落实上位规划6处社区公园的基础上，**1处社区公园。

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CZ-001单元（**片区）绿地与开敞空间规划图

CZ-006单元（酒航路片区）：规划构建“两心锚固、三轴联动、多点渗透”的立体化绿地网络，形成“生态为基、人文为脉、服务便民”的景观格局。两心：**西汉胜迹城市公园作为历史文化核心绿心，衔接西北汉风风貌商业步行街，承担文化展示、市民集散、生态滞蓄等复合功能；四坝海子湿地公园作为生态涵养核心，构建“湿地-森林”复合生态系统，侧重水源净化、生物栖息与自然教育。三轴：公园路两侧绿带，延续汉风基调，采用“乔木骨架+色叶小乔+花卉地被”五层复式种植，形成季相变幻的仪式性林荫道；航天南路、航天北路两侧绿带，以“破硬增绿、漂移进林”为理念，拓宽绿带至35米，嵌入透水混凝土绿道与智慧座椅，实现“人在林中”漫步体验；**路两侧绿带，结合社区需求，分段设置健身器械区、****园区、儿童游乐区，打造全龄**型活力走廊。多点：社区公园、街头绿地、口袋公园等，300-500米服务半径覆盖，优先布局于居住区、学校、公交站点周边。

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CZ-006单元（酒航路片区）绿地与开敞空间规划图

CZ-008单元（总寨片区）：构建“一廊、一心、多点”的绿地景观结构。一廊：依托洪水河打造景观生态休闲廊道；一心：规划以航天公园为核心，构建一处综合公园，形成绿地系统核心；多点：在保留总规绿地基础上，控规进行完善，形成多个点状绿地景观。

CZ-010单元（西洞片区）：构建“两心多轴”的绿地景观结构。两心：****车**广场为主的城市门户景观核心、以园****园区景观核心；多轴：**路城市景观轴、生态景观廊道以及绿化景观带；景观渗透：整治提升洪水河沿岸生态景观，形成向西洞片区渗透的景观风貌。

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CZ-010单元（西洞片区）绿地与开敞空间规划图

八、规划管控

CZ-001单元（**片区）：按照单元—街区—地块进行传导，将CZ-001单元划分为CZ-001-01（1.97平方公里）、CZ-001-02（1.32平方公里）、CZ-001-03（2.03平方公里）、CZ-001-04（1.15平方公里）、CZ-001-05（1.90平方公里）、CZ-001-06（8.21平方公里）六个街区。明确具体地块建设、更新、改造等要求，形成“1(单元控制图则)+6（街区管控图则）+N（地块图则）”的规划管控成果。

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CZ-001单元（**片区）管控图则

CZ-006单元（酒航路片区）：按照单元—街区—地块进行传导，将CZ-006单元共划定5个街区，分别为CZ-006-01、CZ-006-02、CZ-006-03、CZ-006-04、CZ-006-05。建设功能主导街区规模应适**市支路网密度要求，并与区位、土地用途、开发控制要求以及5-10分钟社区生活圈配置相适应。

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CZ-006单元（酒航路片区）管控图则

CZ-008单元（总寨片区）：按照主要道路、控制线等要素，结合街区功能、开发控制要求等内容，将总寨片区（CZ-008单元）划分为6个街区，分别为CZ008-01（面积：101.79公顷）、CZ008-02（面积：170.60公顷）、CZ008-03（面积：148.57公顷）、CZ008-04（面积：111.75公顷）、CZ008-05（面积：114.19公顷）、CZ008-06 （面积：179.65公顷）。

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CZ-008单元（总寨片区）管控图则

CZ-010单元（西洞片区）：按照单元—街区—地块进行传导。规模以1-2平方公里为宜，城市工业区根据产业协作要求，适当增加街区规模。西洞片区共划分7个街区。CZ-010-01：0.93平方公里；CZ-010-02：1.27平方公里；CZ-010-03：1.02平方公里；CZ-010-04：0.43平方公里；CZ-010-05：0.86平方公里；CZ-010-06：0.79平方公里；CZ-010-07：1.04平方公里。

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CZ-010单元（西洞片区）管控图则