广州市海珠区敦和路189号1栋312室

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）、****公司的法人。

2.意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。

3.意向承租方近一年内不得存在行政处罚或工商、税务异常。

4.意向承租方过往承租本出租方的物业期间，不得存在超过1次欠租或违反相关管理制度的记录。

5.意向承租方需符合环保技术、软件开发、文化创意、信息技术、科技互联网类企业的经营业态。

6.意向承租方须按照出租方提交的租赁合同版本的相关文件签署；

7.出租物业按现状交付；

8.不得用于经营废品回收、仓库、物流、低端纺织、低端生活用品、制衣、厂房、中低端餐饮、实体汽车经营、“五类车”等产业；不得用于经营和存放木质类品、布匹布料、放射性、腐蚀性、易燃易爆等化学物品及危险品；

9.意向承租方应直接经营，未经出租方同意不得有转让、转租、转借该物业或合租、承包经营、授权经营等任何实际将租赁物业交由第三方使用的行为。

10.本次出租不接受联合体承租。

1．出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品；

2．该出租标的按现状对外公开招租，承租方需按确定范围的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用；

3．承租方须在该项目合同签订后5个工作日内向出租方支付租赁保证金（此款项为相当于首年月租赁费用的3倍）。该租赁保证金在租赁期限届满且承租方将场地完全交回出租方，双方结清应缴费用后一个月内，由出租方凭租赁保证金发票无息退还。

4．意向承租方须承诺无犯罪记录以及意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；

5．意向承租方****法院列入失信被执行人的不得参与；

6．意向承租方凡被列入异常名录的不得参与;

7．意向承租方竞价成功后，必须在5个工作日内与出租方签署租赁合同及相关文件，过期视作意向承租方弃标处理；

8. 竞价保证金保证内容及处置办法：

（1）竞价保证金额度为本挂牌物业底价的三倍。

（2）符合资格且交纳竞价保证金的意向方在签署租赁合同，并缴交相应的物业租赁保证金后，由出租方向招租平台申请不计息原路径退回。

（3）符合资格且交纳竞价保证金的意向方出现违反本挂牌公告事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。

（4）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

9．同等条件下原承租人享有优先权。

1、此次自挂牌公开招租采取网络竞价方式组织交易；意向承租****交易所规则自行注册平台账号参与竞价。

2、意向承租方需在挂牌公告期内（截止日18:00前）完成网上报名，并将相应的电子资料发送至邮箱：****@163.com，完成报名登记手续。

（1）意向承租方为法人或其他组织，报名时须提供营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，复印件必须加盖公章。

（2）意向承租方为自然人，报名时须持本人身份证原件及复印件，身份证复印件需要加盖本人的指模并签名，复印件上注明“此件与原件相符，由本人提供”。

3、出租方对意向承租方进行资格审核，审核通过后意向承租方才能参与网络竞价。资格审核通过的意向承租方，应在挂牌公告期内（截止日18:00前）缴交投标保证金至指定收款账户。超出规定时间未缴交投标保证金的，视为放弃参与报名。

（1）交易保证金收款账号如下：

开户行：**银行敦和支行

开户名称：**市****服务中心

账号：282-****980-88

4、意向承租方须按照出租方提供的租赁合同版本签订合同。

5、承租方须于网络竞价成交确认之日起 15 个工作日内与出租方签订租赁合同。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。