广西方胜工程咨询有限责任公司富林﹒金桂前城项目前期物业服务总承包招标公告

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富林﹒金桂前城项目前期物业服务总承包

（项目编号：****）

招标公告

本招标项目富林﹒金桂前城项目前期物业服务总承包招标已由上级部门批准重新招投标，招标人为****，招标代理机构为****，建设资金来自业主自筹，项目已具备招标条件，欢迎符合条件的投标人前来参加，现将有关事项公告如下：

一、招标项目名称及内容

项目名称：富林﹒金桂前城项目前期物业服务总承包

项目编号：****

各项单价招标上限控制价：住宅1.4元/平方米●月，商铺2.5元/平方米●月，机动车位30元/个●月,装修垃圾清运费3元/平方米，电梯运行费30元/户，消防设施运行费按建筑面积进行分摊，二次供水加压按每户用水量分摊。

物业服务费包含范围：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定为职工缴交的住房公积金等;2.物业共用部位维护、共用设施设备的日常运行费用、维护费用及公众责任保险费用(含共用设施设****服务所产生的物品、水、电等费用，如灭四害的药品、路灯用电、消防及绿化用水等公摊水电费，不含电梯运行费用及二次供水加压费用);3.物业服务区域清洁卫生费用;4.物业服务区域绿化养护费用;5.物业服务区域秩序维护费用;6.物业服务企业办公费用;7.物业服务企业固定资产折旧;8.经业主同意的其他费用。

项目概况：本项目位于**市二环北路与玉桂公路交叉口东北侧，规划总用地面积93.99亩，规划红线面积80.88亩，容积率3.5，绿化率35.1%，建筑密度17.25%，车位配比1:1，规划建设12幢高层住宅楼总套数1443户和1幢商业综合楼，总规划建筑面积251906.31平方米，地上规划总建筑面积188727.24平方米，其中高层住宅面积169823.5平方米，规划机动车停车位数量1635个（其中地面机动车停车位155个、地下机动车停车位1480个）。目前项目正在建设1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅楼及其地下室，1-6#楼均已封顶，其中住宅668户约79000平方米，商业面积约1100平方米，地下室面积约25000平方米，预计2026年12月底前陆续建设完成并达到竣工交付使用。其余楼栋暂时未有建设计划。

招标内容：富林﹒金桂前城项目前期物业服务总承包一项，如需进一步了解详细内容，具体采购内容详见招标文件。

二、投标人资格要求

1、国内****商行政管理有关规定要求注册的）经营范围达到本次采购服务要求的企业单位；如为单位分支机构参与投标的，需提供总部单位授权委托书；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

3、在“信用中国”网站（http：//www.****.cn/）、国家企业信用信息公示系统（http：//www.****.cn/）等渠道中被列入严重违法失信企业名单的将被拒绝；

4、****建设厅房地产行业动态监管信息平台注册；

5、本次招标不接受联合体投标。

三、报名及招标文件的获取

1、请于2026年2月12日至 2026年2月25日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:00时至12:00时，下午15:00时至18:00时（**时间，下同），由投标人的法定代表人或其授权委托人携授权委托书、营业执照及身份证复印件在****(**市一环北路746号)购买招标文件。

2、招标文件售价：招标文件工本费每本250元，售后不退，不代办邮寄，不提供电子版招标文件。依据《****总局关于增值税发票开具有关问题的公告》****总局公告2017年第16号的规定，投标人在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。

四、投标保证金：0元。

五、递交投标文件截止时间和开标时间、地点标书代写

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月4日9时30分，地点为********公司（**市一环北路746号）。标书代写

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3、投标文件必须由企业法定代表人或委托代理人本人递交，并持本人的身份证原件和授权委托书（如委托时）、营业执照复印件（复印件加盖公章），否则招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在、****政府网、**市阳光采购服务平台等网站上发布。

七、评标办法：综合评分法。

八、联系方式及地址

1、招标人：****

地址：**市人民东路东611号富林.双泉佳园办公楼3****中心东侧）

联系人：吴敏婷

联系电话：0775-****101

2、招标代理机构：****

地址：**市一环北路746号

联系人：谢亨玉

联系电话：0775-****508

八、监督部门

1、******服务中心

联系方式：0775-****462

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2026年2月11日