肥东县2025年城镇老旧小区改造项目全过程咨询服务

1.招标条件

1.1项目名称：**县2025年城镇老旧小区改造项目全过程咨询服务

1.2项目审批、****机关名称：****委员会

1.3批文名称及编号：关于同意**县 2025 年城镇老旧小区改造项目立项的复函，发改投〔2025〕658号

1.4招标人：****

1.5项目业主：****

1.6资金来源：县政府统筹

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况: 已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：**县2025年城镇老旧小区改造项目全过程咨询服务

2.2招标项目编号：****

2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4招标项目标段编号：****

2.5建设地点：**省**市**县店埠镇境内

2.6建设规模：本项****小学职工宿舍区、根源小区、**新村、特教学校职工宿舍区、黄文忠开发小区、大官塘三无小区、香料厂宿舍楼等7个老旧小区实施环境改造。涉及建筑单体106栋，整治总建筑面积约393320平方米，包含建筑外立面改造、屋面防水改造、污水管网改造、坡屋顶屋面修复、落水管改造、车棚改造、楼道灯更换、绿化提升及路灯安装等工程。

2.7建筑安装工程费/工程概算投资额：11507.91万元

2.8服务期限:180日历天（服务期具体为自合同签订之日起至缺陷责任期满止，工程延期费用不调整）。

2.9招标范围：本项目为该工程的全过程咨询服务，包括：

（1）招标范围内全部内容的工程施工监理;（2）施工阶段全过程工程造价控制。预算审核、造价咨询服务；审核工程预付款和期中结算及其价款支付；工程变更、签证及索赔管理；材料、设备的询价，提供核价建议；工程造价动态管理，审核及汇总过程分阶段工程结算；档案资料管理、组织和参与与项目有关的各项验收工作；根据招标人授权配合处理与项目管理有关工作等内容（不包含价款结算审核）；（3）【如有】本工程附属零星项目的招标清单及控制价编制。

2.10项目类别：工程服务

2.11质量标准：合格

2.12合同估算价：216.63万元

2.13其他: 无

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备住建部门颁发的工程监理综合资质或住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质。

3.1.2项目负责人资格要求：拟委任项目负责人须同时具备国家级注册监理工程师和一级注册造价工程师执业资格。

3.1.3投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），具有单个合同工程总建筑面积不低于18万平方米或工程总投资额不少于7500万元的老旧小区改造或房屋建筑类工程全过程咨询业绩（全过程服务内容含工程监理和造价咨询）。

3.1.4总监理工程师业绩要求：无。

3.1.5信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

3.1.6本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年02月11日至投标截止时间。标书代写

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.****.cn/sso/）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-****3899，项目咨询请拨打电话：0551-****3900。

4.3招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月04日10时00分，投标人应在截止时间前通过****交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.****.cn/sso/）递交电子投标文件。标书代写

6.资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点标书代写

8.1开标时间：2026年03月04日10时00分标书代写

8.2开标地点：标书代写

√**市**县店埠镇深秀路2****中心四楼C区4楼1号开标室标书代写

√本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标标书代写

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招标人：****

地 址：**省**市**县店埠镇包公大道与浮槎山路**南100米处

邮 编：231600

联系人：完主任

电 话：0551-****5207

11.2招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**省**市包****广场C6-15A

邮 编：231600

联系人：邹永艳、冯君

电 话：189****3931、177****8898

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：****交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.****.cn/sso/）

电子交易系统电话：0551-****3900、0551-****3899

11.4电子服务系统

电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516

11.5****管理部门

****管理部门：****委员会

地 址：**市**县店埠镇**路8号

电 话：0551-****1296

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2《新版交易系统操作帮助（投标人）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.****.cn/sso/查看。本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用****交易中心智慧信息库 （https://zhxxk.****.cn/smart-manage/）中的相应内容，请潜在投标人及时登录智慧信息库，在相关模块填写、补充相应数据，并自行保证所填数据的完整性和真实性，以免耽误本次投标。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段

中国银行

户名：****交易中心

账号：184****47119

开户银行：中国银行**支行