宁乡美的国宾府物业服务项目招标公告

根据**省物业管理条例及本小区议事规则，在完成本小区公示后，****决定委托****对本小区物业服务项目进行公开招标，欢迎条件符合的物业服务企业参与投标。

一、项目概况及招标范围

1、小区地址：**市**市金洲大道与谐园路交汇处；

2、小区建筑形态：由高层住宅、多层洋房和配套商业组成；

3、小区经济技术指标：占地面积:114800平方米；总建筑面积：315500平方米；共16栋，2282套；收费面积：270876.41平方米。

4、物业管理服务收费的模式为：包干制。

地下停车位的使用费和服务费的标准为：30元/个﹒月、子母车位40元/个﹒月。

6、供电模式：公变模式。

7、供水模式：分表到户，水务公司直接收取水费。（水电费的收费标准按有关规定收取。）

二、投标人资格要求

1、基本资格条件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件。

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一：

①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近半年（2025年08月-2026年1月）内任意连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近半年（2025年08月-2026年1月）内任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），****机关出具的依法免缴税收的证明原件；

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近半年（2025年08月-2026年1月）内任意连续三个月依法缴纳社会保险的证明复印件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近半年（2025年08月-2026年1月）内任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），****机关出具的依法免缴保险费的证明原件；

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近半年（2025年08月-2026年1月）内任意连续三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件

（4）提供2023年度或2024****事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）；公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明。（从每年的1月1日至4月30日，如投标人无法提供上一年度上述资料，则可以再上一年度的上述资料为准，从每年的5月1日开始至12月31日，供应商应当提供上一年度上述资料。）

备注：①投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，或供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人如是“三证合一”或“五证合一”，请自行注明。

2、特定资格条件：无。

3、本项目不接受联合体投标。

三、报名及招标文件获取

凡有意参加投标者，请你单位于2026年02月11日至2026年03月03日（节假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，法人提交法定代表人身份证明（附件一）原件或者法定代表人授权委托书（附件二）原件及提供被授权代表人在投标单位近半年（2025年08月-2026年1月）内任意连续三个月的社保证明并附法定代表人身份证明（附件一）原件、参加招标投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法违纪记录的书面声明原件（附件三）、营业执照副本复印件（盖单位公章）、个人身份证到****（**市**区迎新路499号御溪国际1栋13楼1310房）登记报名并购买招标文件，招标文件费600元/份，售后不退。

注：2026年02月11日至2026年02月23日期间接受线上报名，投标人将报名资料原件扫描件、单位名称、联系人及电话发送至邮箱****@qq.com。

四、投标截止时间、开标时间及地点标书代写

1、投标截止时间：2026年03月04日10时00分（**时间）标书代写

2、开标时间：2026年03月04日10时00分（**时间）标书代写

3、开标地点：****（**市**区迎新路499号御溪国际1栋13楼1310房）。标书代写

4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

4.1法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件、投标保证金转账凭证复印件。开标现场要检验投标代表身份，否则，其投标将被拒绝。标书代写

4.2如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）、投标保证金转账凭证复印件。开标现场要检验投标代表身份，否则，其投标将被拒绝。标书代写

5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。

五、投标保证金

1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金20000元整。

2、缴纳方式：银行转账，从投标****公司账户，并在转账票据用途栏或备注栏中按招标文件要求备注。

3、缴纳时间：请于2026年03月03日17时00分前转至指定账户，异行转账请提前时间，以银行到账回单为准。

4、未按时足额缴纳投标保证金的，按无效投标处理。

六、采购项目联系人姓名和电话

采购人名称：****

地址：**市**市金洲大道与谐园路交汇处

联系人：张起良

电话：139****8357

招标代理机构名称：****

地址：**市**区迎新路499号御溪国际1栋13楼1310房

项目负责人：黎贵兰、梁巨权、贺胜辉、朱操、郑庆秋

电话：186****7059、157****0256

附件一：

法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附法定代表人身份证复印件

投标人： （全称） （盖单位公章）

年 月 日

附件二：

授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权以我方名义报名购买 （项目名称）招标文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

须附法定代表人身份证明（格式见附件一）

投 标 人： （全称） （盖单位公章）

法定代表人： （签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

附委托代理人身份证复印件