安庆市宜秀区人民法院关于安庆市宿松县经开区韩文路东端北侧6号1幢1-4号房产、土地使用权及附属物整体拍卖（第一次拍卖）的公告

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司法拍卖公告

本院将于2026年3月17日10时至2026年3月18日10时止（ 竞价顺延除外 ****交易所网络司法拍卖平台（https://www.****.cn）进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

位于**市****公司位于**市**县经开区韩文路东端北侧6号1幢1-4号房产、土地使用权及附属物整体拍卖（详见标的介绍表，清单详见附件），国有土地使用权证号：松国用（2013）第2353号，土地使用权面积为148684.72㎡；房产证号：房地权证松字第****4294号，证载建筑总面积：37100.68㎡，评估总价为7577.22万元（含房产、土地、附属物及装饰装修价值）。

起拍价：5304.054万元（第一次拍卖），竞买保证金1000万元，加价幅度10万元或其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了本案相关当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

二、拍卖标的展示时间、地点：

自公告之日起至2026年3月16日15时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与网络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

本次拍卖标的以现状为准（不包含室内可移动物品），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：

1、竞买人****法院联系咨询，如未先行联系咨询自行购买后，相关风险自行承担。本次拍卖标的成交后按现状交付，房屋及土地实际****机关确定的为准。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，本院不负责任何瑕疵担保责任。

2、****园区入驻要求、过户登记等相关事宜，竞买人在竞****经济开发区管理委员会或相关职能部门了解，否则引起后期产业难以落户等相关风险自行承担。****经济开发区管理委员会意见时，其回函【松经开函（2026）27号】答复“该宗用地拟调整规划并将用于仓储物流类项目建设；入驻项目符合国家产业政策及安全、环保、节能等相关要求，不属于《产业结构调整指导目录》（2024年本）中限制类、淘汰类项目。”

3、****公司历史欠税，****税务局回函，本次拍卖标的欠缴土地使用税、房产税合计****034.16元，滞纳金合计****585.30元（截至2025年12月），该数额仅供参考，竞买人在竞****税务局****税务局或相关职能部门了解。

4、上述资产涉及抵押、查封、租赁等事宜需处理，产权过户需要一定时间。拍卖成交后，买受人必须及时办理相关产权过户手续，因买受人原因拖延不办理过户手续，导致后期无法正常办理时，责任自负。不动产过户所涉税费根据相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；原产权人应承担的税费（票据名称开具为原产权人的部分）由买受人先行垫付，过户完成后凭相关票据向本院申请返还。标的可能存在的水、电、气等过户产生的费用由买受人自行承担。

5、瑕疵注意：据现场调查，该案涉房产土地存在20余户租赁，若后期拍卖成交，可自行与租户协商租赁事宜，确需清场需要一定时间。

三、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定****园区入驻要求: 该宗用地拟调整规划并将用于仓储物流类项目建设；入驻项目符合国家产业政策及安全、环保、节能等相关要求，不属于《产业结构调整指导目录》（2024年本）中限制类、淘汰类项目。），竞买人应当具备规定的资格或者条件。****法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须于2026年3月12日前（节假日除外）到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记报名手续办理

竞买人应当在拍卖竞价结束前按公告规定金额以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。【若线上缴纳保证金限额，竞买人须于拍卖竞价会开始前按公告规定金额交纳足额保证金至本院指定账户（户名：****执行款专户，开户行：交通银行****支行，账号：348********888****32404），办理相关报名登记手续，经本院确认后，方可取得竞买资格。】

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的在2026年3月12日前（节假日除外）向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《司法拍卖网络竞价成功确认书》****交易所网络司法拍卖平台上公示。买受人应当自成交之日起一个月内将剩余价款交付本院指定账户（户名：****执行款专户，开户行：****银行****支行，账号：348********888****32404），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍，买受人悔拍的保证金不予退还。成交款全额到账后才能办理相关产权过户手续。

七、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需向当地相关部门详细咨询办理产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险，所涉及的过户税、费按国家及当地主管部门规定由相应主体各自承担。过户时被执行人应承担的过户税费，由买受人先行垫付后凭发票向本院申请退还。其可能存在的水、电、气以及物业的欠费、更名均由买受人自行承担或自行与相应单位协商解决，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应**办理时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。

九、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：0556-****692 陈法官

辅助机构：****公司

标的咨询联系电话：139****6980、188****0555

本院地址：**市**区大****学院路交叉口****

提示：****银行申请 “法拍贷”业务，咨询电话： 0556-****528。

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2026年2月11日