海信正阳中心、辽阳路7号及珠江汇保障性租赁住房运营服务项目公开招标公告

****中心、**路7号及珠江汇保障性租赁住房运营服务项目招标公告

**** 受****委托，****中心、**路7号及珠江汇保障性租赁住房运营服务项目以公开招标方式组织招标。欢迎符合条件的投标人参加。

一、项目基本情况

1. 项目名称：****中心、**路7号及珠江汇保障性租赁住房运营服务项目

2. 项目编号： ****

3. 项目类别：□工程类： ；□货物类： ；√服务类：房屋租赁服务。

4. 最高限价：1840万元

5. 招标内容：本项目位于**市**区**路219****中心、**区**路7号、西海岸新区珠江汇3处地段，总计房间数量949间。拟采购第三方运营服务单位提供运营管理服务由招标人委派人员与运营服务单位共同对项目进行为期5年的运营管理。本次运营的项目为保障性租赁住房项目，运营租金需严格遵循《关于加强保障性租赁住房租赁管理工作的通知》（青住房组办发〔2023〕15 号）规定执行，租户申请资格需符合**市保障性租赁住房相关规定，主要面向**民、青年人等住房困难群体。配租过程坚持公开、公平、公正原则，全程纳入**市保障性租赁住房管理系统监管，确保流程合规可追溯。具体要求详见第四章采购需求。

二、投标人资格条件

1. 资格要求：

（1） 在中华人民**国境内依法登记的具有独立承担民事责任能力的法人。

（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5） 参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6） 通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询，未被列入严重失信主体名单。

（7） 本项目的特定资格要求：2023年1月1日以来至少累计承担过900间及以上体量的公寓运营服务项目业绩。须提供合同等相关证明材料复印件加盖单位公章 。

2. 投标人不得存在下列情形之一

（1） 与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

（2） 与本项目其他投标人存在直接控股关系。

（3） 与本项目其他投标人存在管理关系。

（4） 近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

① 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加招标采购活动的。

② 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③ 进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力情形的。

④ ****集团投标人管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.√本项目不接受联合体投标。

三.招标文件的获取

电子采购交易

1.投标人下载招标文件前，应先在“**阳光采购平台（www.****.com）”（以下简称“平台”）进行用户注册和CA数字证书办理（递交投标文件环节使用），已完成注册CA办理的投标人不必重复操作。电子标服务

2.投标人在“交易平台”完成注册后，请于2026年2月12日09时00分至2026年2月25日17时00分（**时间，下同），登录“交易平台”，免费下载招标文件，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。代理机构不再发售纸质招标文件。

重要提示：投标人需同步在**海发电子采购平台（https://cg.****.com/）进行注册（已注册的投标人可直接登录系统，无需重复注册）具体详见采购平台操作手册。

四.投标文件的递交

4.1 递交投标文件截止时间标书代写

2026年3月4日9时30分（**时间)。

4.2 递交地址

电子投标文件：上传到**阳光采购平台。

投标人应在递交截止时间前登录**阳光采购平台将编制完成的投标文件进行加密并上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。标书代写

其他说明：平台服务费通过扫描微信/支付宝二维码支付缴纳。

五.投标文件的开启

开启会议形式：√线上开启 □线下开启

开启时间：2026年3月4日9时30分（**时间）

开启地点：①**阳光采购平台（www.****.com）

注意事项：投标人应在开启前登录**阳光采购平台并在规定时间内自行完成投标文件解密，具体操作可参考平台公布的操作手册。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销投标文件。相应责任由投标人自行承担。

六.公告期限

□无需发布公告

√发布公告：自本公告发布之日起 5 个工作日。

七.发布公告的媒介

本次招标公告在

√**阳光采购平台（https://www.****.com/）发布
√** 公共**交易平台（**省**市）**市公共**交易电子服务系统（ http://ggzy.****.cn ）发布

√中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）发布

八.其他补充事宜

1.采购单位对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用在平台（http://www.****.com）上发布。投标人应自行在平台下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑等相关招标采购资料，恕不另行通知，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购单位概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

2.本项目采用电子化招标采购，请各投标人按要求下载安装正确版本软件，投标人需在线制作投标文件，办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等；投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。

3.因投标人未按要求下载配置软硬件、CA数字证书使用异常、网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致未在投标截止时间之前完成上传或未在要求时限内完成解密的，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。因采购单位原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

4.如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话：010-****2559/0532-****2851。

九.联系方式

采 购 人：****

地 址： **省**市**区**大道2567号

联 系 人：徐经理

电 话：152****2036

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区**大道2267号1单元401

联 系 人：李福欣

电 话：180****6308

电子邮箱：****@yuanfazixun.com

发布日期： 2026 年 2 月 11 日