大庆市龙凤区绿地金融中心物业服务项目

招标公告

一、招标条件：****集团****公司开发建设的******中心项目，现通过公开招标方式选聘物业服务企业。

二、项目概况：

1、该项目位于**省**市**区，**火炬新街，南至小区围墙，西至双拥街，北至纬二路。总建筑面积为214603.14平方米，建有高层12栋、建筑面积197883.82平方米；多层0栋、建筑面积0平方米；商服6栋、建筑面积12733.73平方米；幼儿园1栋，建筑面积3985.59平方米；地下车库0座，建筑面积0平方米，地下停车位551个（半地下停车位0个，全地下停车位551个）。物业用房于5号楼、8号楼，面积分别为82.63平方米和263.8平方米。其他配套设施4栋， 5314.86 平方米。绿地率40%，容积率为2.7。

2、服务期：本项目签约1年。采用1+1+1方式。合同一年一签，是否续签，由采购方对中标方提供服务等情况决定。

3、投标人须知：

1.消防系统、监控室改造。

2.对小区电梯全面检修。

3.外墙砖破损修复。

4.物业服务区内主要路面维修。

5.人行步道板、路牙石维修。

6.设立楼宇高空监控系统，用于对高空坠物及火灾的监控。

7.监控系统更新换代，更换高清夜视全彩摄像头。

8.****服务区内业主提供免费室内下水疏通服务，每年1次。对室外排水公用部分，进行清理和疏通，做好清理记录。

9.烟道共用部分堵塞进行每年免费清理。

10.对室内外公共部位原照明灯具补缺、升级改造为节能灯具及声光控控制开关。

11.物业服务区内墙体漏水维修。

12.完善充电桩及车棚。

13.休闲、体育设施维修更换。

14.园区绿化升级。

4、招标控制价：

1层：15.744元/平方米/年；

2-5层：22.944元/平方米/年；

6-6层以上：24.144元/平方米/年；

商服收费单价：15.744元/平方米/年；

车位：850元/个/年。

三、投标人资格要求

1、投标人必须具有独立法人资格，且经营范围包含物业管理或物业服务；

2、拟派项目人员

2.1物业管理企业经理须持有**物业管理企业经理岗位证书。

2.2项目经理具备多层、高层住宅和商业类型项目两年以上管理经验，且无其它小区兼职项目。

以上人员可以为同一人。

3、本项目严谨挂靠，如在合同履行过程中发现有挂靠行为，立即终止合同，投标人提供承诺书并加盖公章，格式自拟。

4、信用要求

提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。提供“信用中国”(https://www.****.cn/?navPage=0) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期在本招标公告发出后方为有效。(查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)

5、与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效；

6、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

时间：2026年02月12日至2026年03月03日，每天上午 09:00 至 11:00，下午14:00 至 16:00 （**时间,法定节假日除外）。

地点：****@163.com

方式：线上获取，本项目招标文件采取远程网络传输方式获取（投标人无须到现场领取），招标文件公告期为20日，投标人须在公告期内将《获取招标文件信息登记表》及文件费付款截图的扫描件发送至代理机构邮箱（邮箱：****@126.COM,电话：152****0612）并电话通知代理机构。代理机构将招标文件发送至投标人指定邮箱，投标人自行查阅并下载。获取招标文件的投标人，方具有投标和质疑资格。逾期获取，不再受理。

注：投标人获取招标文件时必须如实认真填写项目信息及投标人邮箱；若因投标人提供的邮箱错误，对其投标事宜造成影响的，由投标人自行承担所有责任。投标人的邮箱和支付文件费的账号均不可以体现投标人情况的任何信息，包括企业名称、人员等，一旦出现将取消投标人资格。

售价：500元人民币，微信扫描支付(支付时备注“物业项目招标文件费”)。

五、递交投标文件截止时间、开标时间及地点：标书代写

递交投标文件截止时间：2026年03月04日09时00分（**时间）标书代写

投标地点：**市**区英伦三岛白鹭郡商服F3-4栋568-13号

开标时间：2026年03月04日09时00分（**时间）标书代写

开标地点：**市**区英伦三岛白鹭郡商服F3-4栋568-13号标书代写

六、发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和**日报上发布，中标结果公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）

四、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称： ****

地 址： 金融官邸小区14号楼二楼

联系人及电话：黄先生 156****2555

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区英伦三岛白鹭郡商服F3-4栋568-13号

联系人及电话：韩先生 152****0612