上海市徐汇区星游城项目承租运营招标公告

**市**区星游城项目承租运营招标公告

一、项目概况

****作为招标人，现对**市**区星游城项目部分楼层的承租运营权进行公开招标，诚邀具备相应运营能力和经验的合格企业参加投标。

1. 项目名称： **市**区星游城项目承租运营

2. 项目地点： **市**区徐家汇街道天钥桥路580号

3. 项目概况： 星游城为商业综合体，本次招标承租范围包括其3层至6层整层（产权面积合计17,749.07平方米，产权性质为办公）及1层部分使用面积（171.51平方米），总计租赁面积约17,920.58平方米。

4. 项目交付： 本项目按现状交付。

5. 运营要求：

1）本项目3-6层产权性质为办公，投标方****酒店功能运营，所有对外营业的内容，必须符合国家法规，并取得对应营业许可；所有证照的审批手续由投标方负责办理。

2）装修改造需求，须向招标方提报装修改造方案，****政府相关部门审批后方可进场实施改造装修，装修改造费用由投标方承担。

3）本项目最多设置1家酒店，酒店定位为中高端商****酒店。

二、招标内容

招标人通过公开招标方式，确定本项目承租运营方，并签订租赁合同。租赁期限为十年，自交房日起计算。

详见《招标文件》，请接洽联系人。

三、投标人资格要求

投标人必须同时满足以下条件：

1. 具有中华人民**国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，注册资金100万元及以上。

2. 经营、资金及财务状况良好，近三年无因经营不善拖欠租金三个月以上的记录。

3. 近三年无严重违法违纪及经营违约行为，未被列入“信用中国”网站失信惩戒名单。

4. 投标人及其控股股东，须在**拥有并正在运营至少1****酒店管理集团（包括但不限于**、万豪、希尔顿、华住、洲际、温德姆、雅高、首旅如家、亚朵、凯悦）****酒店，且****酒店客房数累计不少于300间。

5. 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取及投标安排

1. 招标文件获取：****公司网站（www.peng-xin.****.cn）发布招标文件。

2. 资格预审： 意向投标方请于 2026年2月27日前，按招标文件要求提交资格预审材料。招标方将于 2026年3月2日前完成预审并邮件通知结果。

3. 现场勘察： 通过资格预审的投标人，可预约进行现场勘察（现场处于施工阶段，须提前至少一日预约勘察时间）。

4. 投标保证金：确认参与本项目的投标后，于 2026年3月9日前支付投标保证金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

5. 投标文件递交：投标文件须于 2026年3月12日17:00前送达指定地点，逾期不予受理。标书代写

6. 开标时间：于 2026年3月13日开标。标书代写

五、联系方式

招标人： ****

联系地址： **市**区天钥桥路580号7楼办公室

联系人： 杨女士

联系电话： 139****5236

电子邮箱： ****@163.com

欢迎符合条件的企业积极参与投标《招标文件》请接洽联系人

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2026年2月 10 日