“昌平﹒望江玺苑”前期物业服务招标公告

根据《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**省物业服务招标投标管理办法》等相关规定，由****开发的“**﹒**玺苑”公开选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

一、物业概况

总建设净用地面积：82142.52㎡；总建筑面积：164366.73㎡；

住宅建筑面积：109323.57㎡、共计 22幢、948户；商业用房建筑面积：9159.24㎡；车库建筑面积： 27354.88㎡、662个。绿地率：35.05%； 容积率：1.45；全民健身场所：646.06㎡，非机动车位：953辆。

物业管理用房面积：332.45㎡；物业用房位置：1#楼一层和负一层；

业主委员会用房面积：61.43 ㎡； 业主委员会用房位置：1#、一层。

二、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）在**省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案,且企业信用等级不低于A级；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

（四）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（七）法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名时需提供以下证件

应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本(三证合一）复印件、经办人身份证复印件、信用分网上截图等，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

四、投标报名时间和地址

凡符合上述要求的企业请于2026 年2月11日至2026年2月13 日（工作日的上午9时至12时，下午3时至6时）联系人：李女士，联系电话：181****6033。报名及购买招标文件。

报名地址：**市**区枣山大道东段137-208-213号。每套招标文件售价：陆佰元人民币（现金或转账），中标与否均不退还。

五、发布公告的媒介

本次招标公告****协会网(www.****.cn)发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。

招标人：****

招标代理人：****