交投荣和樾园项目2026年-2027年案场销售配合服务中标公告-采购公告

（项目编号：**** ）

本招标项目交投荣和樾园项目2026年-2027年案场销售配合服务，招标人为****，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

1.1项目名称：交投荣和樾园项目2026年-2027年案场销售配合服务

1.2服务规模：本项目案场物业服务总面积约14940.69平方米。其中示范区景观总面积：10885㎡，售楼部面积471㎡，门厅面积334㎡，洋房样板房面积：110㎡1套，143㎡2套,230㎡1套，260㎡1套；合院面积：471.52㎡,525.17㎡,泳池、健身、瑜伽、更衣间面积：1368㎡。

1.3服务地点：**市**区佛子岭**面，**岭路东面

1.4招标内容：交投荣和樾园项目2026年-2027年案场销售配合服务内容包括但不限于：

（1）各类营销推广活动、开盘及交房活动配合服务；

（2）管家式服务展示服务及管理区域内的客户礼宾接待服务：****中心****广场、样板房、看房通道、电瓶车等范围内所有管理区域的客户礼宾接待服务

（3****中心、样板房保洁服务及外围清洁服务：****中心****广场、样板房、看房通道、停车场、电瓶车、停车场、绿化带等范围内所有管理区域提供日常清洁服务。

（4）设施设****销售中心日常维修服务：****中心****广场、样板房、****停车场、电瓶车等范围内所有管理区域设备设施运行管理、维修保养服务。

（5）秩序维护服务：包括但不限于大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。

（6）车场管控和服务及安全巡查等车辆停放服务：包****停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；配合、****机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

（7）销售配合服务：包括但不限于日常接待；销售现场、展示区、示范区管家服务；水吧服务。

（8）环境营造服务：****中心****广场、样板房等范围内所有管理区域内花卉养护、绿化施肥、四害预防消杀服务；****广场、样板房、电瓶车、看房通道、停车场、水景范围内所有管理区域的环境服务。

（9****中心营销物资管理服务及配合服务：包括但不限于协助甲方培训销售人员有关物业服务方面的资料；提供品牌对外宣传资料设计；从物管的角度出发，协助甲方完善物业项目整体专业形象；物业服务咨询、安全秩序服务、清洁服务、室内园艺保养及节日布置协助服务、设备运行管理；负责营销类相关物业的管理工作，对相关物资做好出入库登记以最大化避免出现物资的丢失及损坏的现象的发生。

（10）突发事件应急处理。

1.5合同估算价：352万元。

1.6服务期：服务期限暂定为24个月，自甲方书面通知乙方的“进场时间”起算。

2.1投标人为中华人民**国境内依法设立的独立法人，具有有效的营业执照，注册资本不低于200万元，经营范围满足本次招标需求，具有销售案场物业服务的人员和服务经验。

2.2业绩要求：

投标人考核期内须具有已完成或正在履行的1个及以上类似项目业绩。考核期为2023年10月1日至提交投标文件截止日。类似项目业绩指：单个合同服务面积10000平方米及以上且单个合同一年的合同金额为150万元及以上的商业项目物业服务或住宅项目物业服务或案场物业服务项目业绩。（注：业绩以合同关键页或中标通知书为准，须能体现类似项目的信息）。标书代写

2.3拟投入人员最低配置要求：配置人员数量不少于18.5人。其中：案场经理1人，客服5人，礼宾司3人，保洁7人，救生员1人，守夜1人，维修0.5人。

3.4财务要求：须附近三年（2022年、2023年、2024年）的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等所有内容资料的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到申请截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。财务状况需满足以下条件：标书代写

3.4.1 近三年（2022年、2023年、2024年）每年经营均无亏损。

2.5诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。（2）投标人须遵守国家法律法规、与****及其所属经营企业过往**业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好。投标人与****及其所属经营企业有诉讼的，不得参加投标。（3）若投标人在参与****及其所属经营企业项目招标活动期间，其提交的投标文件资料中存在弄虚作假等情形，则自确认上述违规行为之日起三年内，该投标人不得参与****及其所属经营企业所组织的任何项目投标活动。如在招标过程中发现投标人存在前述违规情况，其投标将被否决。

2.6本次招标不接受联合体投标。

本项目采用资格后审方式。

4.1获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2026年1月15日至2026年1月22日止(**时间，下同)，使用账号及密码登录**交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.****.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****.cn）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。

4.2 招标文件售价人民币500元/套（含所有标段），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

5.1 投标文件递交的截止时间为2026年2月5日9时30分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在**交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。标书代写

5.2 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登陆**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。标书代写

5.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

5.4 投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币500元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】-【订单开票】。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.****.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.****.cn:9000/、**阳光采购服务平台https://www.****.com、**交投宏冠电子招标投标交易平台http://jthg.****.cn发布。

招标人：****

地 址：****市民族大道146****广场40楼

联系人：陈艺华

联系电话：0771-****681

招标代理机构：****

地址：****市**区**路6号五洲国际D****商铺1层105室

联系人：谢武、陈金梅、伍波、秦敏敏

联系电话：0771-****807

传真：0771-****804

电子邮箱：****@qq.com

2026年1月15日