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深圳国际园林花卉博览园（共生艺术中心）物业招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年02月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

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报名截止时间

投标截止时间

关键信息

园林花卉艺术物业招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**博览园**中心）招租
起始日期	2026年02月12日 09时00分00秒	结束日期	2026年03月03日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区街****博览园
面积/数量	2404.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	30个自然日
免租期	5个月（分期兑付，一次不超过3个月）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后20个工作日	招租底价	34,269元/月（固定租金与分成比例二者取其高，固定租金建筑面积单价24元/㎡/月，室外运营面积15元/㎡/月，外摆面积6元/㎡/月。分成比例按季度营业额的5%）
租金的递增	月固定租金自合同第二年起，逐年递增1%；销售额分成比例合同第二年逐年递增0.5%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(高空绳索探险类及亲子配套服务)
履约条件	1.该物业不允许转租、分租。 2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 4.承租方在其承租范围内提供具有质量管理体系认证证书的合格设备产品，使用探险设备需符合国际通用质量标准，至少包含以下一种质量标准认证：TV Süd 认证、EN 795 B, EN 12278、ACCT 标准（美国）等；提供的配套服务需具备相应的资质资格。 5.公益文化活动不低于 12场/年(每场参与人数不得低于30人)，单次活动时间不低于1小时，公益内容：包括但不限于展览、市集、音乐会、儿童音乐剧、读书会、露天电影等，每次活动举办前承租方需制定详细活动方案报招租方审批报备，经招租方审核同意后实施。 6.其他履约要求： 1)风险提示：服务期限内，招租方有权根据自身经营管理需要，自主决定在公园内新增投放同类经营服务项目及多经点位的投放，承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险 2)承租方承担水电接驳及运营期间所需的一切费用。 3)承租方应在在成交结果公示期满之日起20个工作日内签订租赁合同及相关协议并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为承租方违约，招租方有权不予退还阳光租赁平台交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 4)因政府规划调整或者不可抗力因素，导致租赁合同无法履行的，招租方不承担任何违约责任，承租方不得以此为由向招租方主张赔偿或补偿，“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见、亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据租赁合同履行其全部或部分义务，包括但不限于因发生地震、火灾、水灾、暴风雨、爆炸、台风、罢工、**机关征用、征收、征购、没收或收归国有，或发生任何双方无法控制的其他不可抗力事件，致使对方或对方的雇员、代理人、或访客发生的损失。 5)负面清单： 1.违反中华人民国法律法规规定的，违背社会主义核心价值观的。 2.存在叛国、分裂国家、煽动叛乱、颠覆或者煽动颠覆人民民主专政政权的行为的。 3.违法、违背社会道德和公序良俗的。 4.未经主管部门同意开展大规模集会的。 5.涉及黄、赌、毒等违法活动。 6.擅自转让、分包经营项目，擅自将所经营的财产进行处置或抵押，危及公共利益、公众安全。 7.超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目。 8.擅自将经营所用的配套服务设施改作其他用途。 9.擅自扩大面积，私自搭建。 10.擅自对配套服务设施进行改造装修。 11.经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果。 12.无证照经营的餐饮经营活动。 13.易燃易爆、有毒有害等化学物品销售。 14.燃放烟花爆竹、放孔明灯等存在森林火灾隐患的经营活动。 15.禁止设立私人会所，或只对少数人开放的场所。 16.政府方因公共利益或公共安全需要限制引入的其他经营活动。 17.不符合公园功能定位的其他经营活动。 18.不符合场地相关管理要求的。 19.危险的、污染环境的、消极的。 20.使用明火。 21.对承租效果或形象产生不良影响的。 22.开展有可能引起公众批评反对，难以消除不良影响的。 23.法律法规及公园管理制度禁止的其他行为。 6）承租方须对院落空间保持常态化开放，除吧台区、仓储区和配餐区游客不可进入外，经营空间的其他消费场景无消费情况下仍完全开放，不允许设立私人会所或区域，只对少数人开放。 7）承租方应当配合招租方的活动计划和活动主题，经营性活动开展前，应向招租方报备案。备案信息包括但不限于活动内容、活动安排、开展时间、安全保障措施等内容。活动计划有变动的，须及时再次报备案。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 7.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。 8.银行账户信息（用于收取履约保证金）：户名：市特区**集团有限公司开户行：公司华融支行账号：443********3005260442

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为中华人民国境内注册成立、合法存续的企业法人，注册资金不低于（含）500万元。 2.意向承租方具有投资运营丛林飞跃项目经验（全资、控股或参股三者均可），自本项目公告挂网之日前在营项目数量不少于3个【在建、拟建的不计入其中】，每个项目的线路数量不低于5条，每条线路不低于10站。项目数量证明材料提供为项目有关的合同文件，线路及站数证明材料为项目在美团或抖音等OTA上的在售线路数量截图。 3.意向承租方提供的每个在营的丛林飞跃项目，提供项目国际通用标准的建设与运营要求的检验检测报告。 4.参与本项目报名的企业，在本次招租挂网之日前，须持有在有效期内、认证范围覆盖“景区小型设施娱乐活动、游乐园服务”领域的ISO 9001质量管理体系认证证书、ISO 14001环境管理体系认证证书及ISO 45001职业健康安全管理体系认证证书，且证书颁发机构需具备国家认可的相关资质。提供相关证书的扫描件。 5.意向承租方投资运营不少于3个项目案例的探险设备须符合国际通用安全质量标准，具有以下安全标准之一TV Süd 认证、EN 795 B, EN 12278、ACCT 标准（美国），或其他符合国际通用安全质量标准的。提供相关国际安全质量证书扫描件。 6.意向承租方须于信息公告截止日前未被列入“失信被执行人”记录名单，提供中国执行信息公开网http://zxgk..cn/，失信被执行人查询结果打印页。 7.意向承租方被列入经营异常名录的不得参与（意向方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外），提供国家企业信用信息公示系统http://www.**.cn/index.html查询结果。 8.本项目不接受联合体报名。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1、意向承租申请书（向联交所领取）； 2、营业执照副本复印件（核原件）； 3、工商信息查询单； 4、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年03月03日 18时00分00秒

交易保证金

金额	102,888元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月03日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19层
联系人	刘先生；战小姐	联系方式	0755-**2364；0755-**0510

出租方信息

名称

**市特区****集团有限公司

其他

特殊事项说明	1.出租方组织统一踏勘，时间定为2026年2月11日至2月14日。 2. 本项目仅支持线下报名，请意向承租方报名时，须满足资格条件并相对应提交相关材料。 3.物业管理费：据实结算（不计入租金）；水费：据实结算（不计入租金）；电费：据实结算（不计入租金）。 4、本项目成交后，由出租方授权市特区集团有**公司作为合同甲方签订房屋租赁合同。
监督电话	0755-****0834

附件（1）

标书代写

招标进度跟踪

2026-02-11

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