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西安市公安局人民警察训练支队西安市公安局人民警察训练支队物业管理服务直接选定采购合同政府采购合同公告

结果-合同公告

陕西 -西安

发布时间： 2026年02月11日

摘要信息

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公安物业管理服务采购政府采购公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

一、合同编号：KJXY-**市-2026-HT026982

二、合同名称：****物业管理服务直接选定采购合同

三、项目编号：****

四、项目名称：****物业管理服务直接选定

五、合同主体

采购人(甲方)：****

地址：**省**市**区**市**区滦镇沣峪口甲字2号

联系方式：029-****5117

供应商(乙方)：****

地址：**省**市**区火炬路53号**科技产业园三号楼1层B区01号

联系方式：182****1636

六、合同主要信息

主要标的：

序号名称数量(单位) 单价(元) 总价(元) 规格型号/服务要求

1	驻外单位办公用房物业管理服务及驻外单位办公区室外绿化	10(项)	￥7,000.00	￥70,000.00	一、服务要求 1、采购数量：服务人员40人 2、人员要求： ①项目经理1名，年龄50岁以内，本科及以下学历。 ②保洁人员年龄不超过50岁，身体健康，具有吃苦耐劳精神。室内、外保洁员不少于11人 ③客房服务人员形象良好，年龄不超过40岁，人员配备不少于9人，有三年以上相关客房工作经验，其中1人能熟练使用电脑。 ④安保人员身高不低于1.7米，形象良好，年龄不超过35岁，具有保安员证或退伍军人证。门岗实行双岗，三班倒。院内、停车场巡逻人员两班倒。工作时间24小时，上岗人员不少于10人。 ⑤绿化养护工要求有三年以上相关工作经验，上岗人员不少于2人。 ⑥维修工工作时间24小时，两班倒，木工及泥瓦维修工作工作时间24小时，两班倒，燃气锅炉房工作时间24小时，配备白、夜班人员，电梯配备电梯操作工1名。水电工、锅炉工、电梯工必须持证上岗，年龄不超过55岁，具有5年以上相关工作经验。上岗人员不少于7人。 ⑦服务商按照磋商文件要求把每个点位的人员和数量配备齐全，不得有空缺。 ⑧所有服务人员上岗前提供无犯罪记录证明。 3、服务的质量要求及标准 3.1服务质量要求：（1）员工须着统一服装上岗，形象好、气质佳，工作状态饱满，工作耐心细致，工作方法灵活，避免和辖区内人员发生冲突。（2）力争 “零投诉” 、“零火灾” “零事故”为质量管理目标，通过专业化、规范化的物业服务，贯穿“以人为本”的服务思想，****服务区创造一个舒心、安心、顺心的工作环境。（3）自接管之日起，按专业、高效、快捷、标准化管理制度实施服务，做到管理无盲点，服务无挑剔。（4）各项服务必须按时按质完成，由于服务人员工作失误造成一切损失由服务商承担。（5)服务商承诺严格遵守采购人的保密要求，成交后签订保密协议。 3.2服务质量标准（1）服务态度：热情、周到、耐心、细致；（2）服务时效：即时响应，限时完成；（3）服务质量：达到国家和行业相关标准，满足业主需求；（4）服务满意度：业主满意度达到90%以上。二、其他要求（一）对服务商的业绩要求近三年内具备类似物业服务的业绩。（二）质量验收依据 1）本合同及附件文本； 2）合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范。
2	驻外单位办公用房物业管理服务及驻外单位办公区室外绿化	70(项)	￥4,500.00	￥315,000.00	一、服务要求 1、采购数量：服务人员40人 2、人员要求： ①项目经理1名，年龄50岁以内，本科及以下学历。 ②保洁人员年龄不超过50岁，身体健康，具有吃苦耐劳精神。室内、外保洁员不少于11人 ③客房服务人员形象良好，年龄不超过40岁，人员配备不少于9人，有三年以上相关客房工作经验，其中1人能熟练使用电脑。 ④安保人员身高不低于1.7米，形象良好，年龄不超过35岁，具有保安员证或退伍军人证。门岗实行双岗，三班倒。院内、停车场巡逻人员两班倒。工作时间24小时，上岗人员不少于10人。 ⑤绿化养护工要求有三年以上相关工作经验，上岗人员不少于2人。 ⑥维修工工作时间24小时，两班倒，木工及泥瓦维修工作工作时间24小时，两班倒，燃气锅炉房工作时间24小时，配备白、夜班人员，电梯配备电梯操作工1名。水电工、锅炉工、电梯工必须持证上岗，年龄不超过55岁，具有5年以上相关工作经验。上岗人员不少于7人。 ⑦服务商按照磋商文件要求把每个点位的人员和数量配备齐全，不得有空缺。 ⑧所有服务人员上岗前提供无犯罪记录证明。 3、服务的质量要求及标准 3.1服务质量要求：（1）员工须着统一服装上岗，形象好、气质佳，工作状态饱满，工作耐心细致，工作方法灵活，避免和辖区内人员发生冲突。（2）力争 “零投诉” 、“零火灾” “零事故”为质量管理目标，通过专业化、规范化的物业服务，贯穿“以人为本”的服务思想，****服务区创造一个舒心、安心、顺心的工作环境。（3）自接管之日起，按专业、高效、快捷、标准化管理制度实施服务，做到管理无盲点，服务无挑剔。（4）各项服务必须按时按质完成，由于服务人员工作失误造成一切损失由服务商承担。（5)服务商承诺严格遵守采购人的保密要求，成交后签订保密协议。 3.2服务质量标准（1）服务态度：热情、周到、耐心、细致；（2）服务时效：即时响应，限时完成；（3）服务质量：达到国家和行业相关标准，满足业主需求；（4）服务满意度：业主满意度达到90%以上。二、其他要求（一）对服务商的业绩要求近三年内具备类似物业服务的业绩。（二）质量验收依据 1）本合同及附件文本； 2）合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范。
3	驻外单位办公用房物业管理服务及驻外单位办公区室外绿化	100(项)	￥3,800.00	￥380,000.00	一、服务要求 1、采购数量：服务人员40人 2、人员要求： ①项目经理1名，年龄50岁以内，本科及以下学历。 ②保洁人员年龄不超过50岁，身体健康，具有吃苦耐劳精神。室内、外保洁员不少于11人 ③客房服务人员形象良好，年龄不超过40岁，人员配备不少于9人，有三年以上相关客房工作经验，其中1人能熟练使用电脑。 ④安保人员身高不低于1.7米，形象良好，年龄不超过35岁，具有保安员证或退伍军人证。门岗实行双岗，三班倒。院内、停车场巡逻人员两班倒。工作时间24小时，上岗人员不少于10人。 ⑤绿化养护工要求有三年以上相关工作经验，上岗人员不少于2人。 ⑥维修工工作时间24小时，两班倒，木工及泥瓦维修工作工作时间24小时，两班倒，燃气锅炉房工作时间24小时，配备白、夜班人员，电梯配备电梯操作工1名。水电工、锅炉工、电梯工必须持证上岗，年龄不超过55岁，具有5年以上相关工作经验。上岗人员不少于7人。 ⑦服务商按照磋商文件要求把每个点位的人员和数量配备齐全，不得有空缺。 ⑧所有服务人员上岗前提供无犯罪记录证明。 3、服务的质量要求及标准 3.1服务质量要求：（1）员工须着统一服装上岗，形象好、气质佳，工作状态饱满，工作耐心细致，工作方法灵活，避免和辖区内人员发生冲突。（2）力争 “零投诉” 、“零火灾” “零事故”为质量管理目标，通过专业化、规范化的物业服务，贯穿“以人为本”的服务思想，****服务区创造一个舒心、安心、顺心的工作环境。（3）自接管之日起，按专业、高效、快捷、标准化管理制度实施服务，做到管理无盲点，服务无挑剔。（4）各项服务必须按时按质完成，由于服务人员工作失误造成一切损失由服务商承担。（5)服务商承诺严格遵守采购人的保密要求，成交后签订保密协议。 3.2服务质量标准（1）服务态度：热情、周到、耐心、细致；（2）服务时效：即时响应，限时完成；（3）服务质量：达到国家和行业相关标准，满足业主需求；（4）服务满意度：业主满意度达到90%以上。二、其他要求（一）对服务商的业绩要求近三年内具备类似物业服务的业绩。（二）质量验收依据 1）本合同及附件文本； 2）合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范。
4	驻外单位办公用房物业管理服务及驻外单位办公区室外绿化	20(项)	￥3,139.00	￥62,780.00	一、服务要求 1、采购数量：服务人员40人 2、人员要求： ①项目经理1名，年龄50岁以内，本科及以下学历。 ②保洁人员年龄不超过50岁，身体健康，具有吃苦耐劳精神。室内、外保洁员不少于11人 ③客房服务人员形象良好，年龄不超过40岁，人员配备不少于9人，有三年以上相关客房工作经验，其中1人能熟练使用电脑。 ④安保人员身高不低于1.7米，形象良好，年龄不超过35岁，具有保安员证或退伍军人证。门岗实行双岗，三班倒。院内、停车场巡逻人员两班倒。工作时间24小时，上岗人员不少于10人。 ⑤绿化养护工要求有三年以上相关工作经验，上岗人员不少于2人。 ⑥维修工工作时间24小时，两班倒，木工及泥瓦维修工作工作时间24小时，两班倒，燃气锅炉房工作时间24小时，配备白、夜班人员，电梯配备电梯操作工1名。水电工、锅炉工、电梯工必须持证上岗，年龄不超过55岁，具有5年以上相关工作经验。上岗人员不少于7人。 ⑦服务商按照磋商文件要求把每个点位的人员和数量配备齐全，不得有空缺。 ⑧所有服务人员上岗前提供无犯罪记录证明。 3、服务的质量要求及标准 3.1服务质量要求：（1）员工须着统一服装上岗，形象好、气质佳，工作状态饱满，工作耐心细致，工作方法灵活，避免和辖区内人员发生冲突。（2）力争 “零投诉” 、“零火灾” “零事故”为质量管理目标，通过专业化、规范化的物业服务，贯穿“以人为本”的服务思想，****服务区创造一个舒心、安心、顺心的工作环境。（3）自接管之日起，按专业、高效、快捷、标准化管理制度实施服务，做到管理无盲点，服务无挑剔。（4）各项服务必须按时按质完成，由于服务人员工作失误造成一切损失由服务商承担。（5)服务商承诺严格遵守采购人的保密要求，成交后签订保密协议。 3.2服务质量标准（1）服务态度：热情、周到、耐心、细致；（2）服务时效：即时响应，限时完成；（3）服务质量：达到国家和行业相关标准，满足业主需求；（4）服务满意度：业主满意度达到90%以上。二、其他要求（一）对服务商的业绩要求近三年内具备类似物业服务的业绩。（二）质量验收依据 1）本合同及附件文本； 2）合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范。
5	驻外单位办公用房物业管理服务及驻外单位办公区室外绿化	90(项)	￥3,000.00	￥270,000.00	一、服务要求 1、采购数量：服务人员40人 2、人员要求： ①项目经理1名，年龄50岁以内，本科及以下学历。 ②保洁人员年龄不超过50岁，身体健康，具有吃苦耐劳精神。室内、外保洁员不少于11人 ③客房服务人员形象良好，年龄不超过40岁，人员配备不少于9人，有三年以上相关客房工作经验，其中1人能熟练使用电脑。 ④安保人员身高不低于1.7米，形象良好，年龄不超过35岁，具有保安员证或退伍军人证。门岗实行双岗，三班倒。院内、停车场巡逻人员两班倒。工作时间24小时，上岗人员不少于10人。 ⑤绿化养护工要求有三年以上相关工作经验，上岗人员不少于2人。 ⑥维修工工作时间24小时，两班倒，木工及泥瓦维修工作工作时间24小时，两班倒，燃气锅炉房工作时间24小时，配备白、夜班人员，电梯配备电梯操作工1名。水电工、锅炉工、电梯工必须持证上岗，年龄不超过55岁，具有5年以上相关工作经验。上岗人员不少于7人。 ⑦服务商按照磋商文件要求把每个点位的人员和数量配备齐全，不得有空缺。 ⑧所有服务人员上岗前提供无犯罪记录证明。 3、服务的质量要求及标准 3.1服务质量要求：（1）员工须着统一服装上岗，形象好、气质佳，工作状态饱满，工作耐心细致，工作方法灵活，避免和辖区内人员发生冲突。（2）力争 “零投诉” 、“零火灾” “零事故”为质量管理目标，通过专业化、规范化的物业服务，贯穿“以人为本”的服务思想，****服务区创造一个舒心、安心、顺心的工作环境。（3）自接管之日起，按专业、高效、快捷、标准化管理制度实施服务，做到管理无盲点，服务无挑剔。（4）各项服务必须按时按质完成，由于服务人员工作失误造成一切损失由服务商承担。（5)服务商承诺严格遵守采购人的保密要求，成交后签订保密协议。 3.2服务质量标准（1）服务态度：热情、周到、耐心、细致；（2）服务时效：即时响应，限时完成；（3）服务质量：达到国家和行业相关标准，满足业主需求；（4）服务满意度：业主满意度达到90%以上。二、其他要求（一）对服务商的业绩要求近三年内具备类似物业服务的业绩。（二）质量验收依据 1）本合同及附件文本； 2）合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范。
6	驻外单位办公用房物业管理服务及驻外单位办公区室外绿化	110(项)	￥2,820.00	￥310,200.00	一、服务要求 1、采购数量：服务人员40人 2、人员要求： ①项目经理1名，年龄50岁以内，本科及以下学历。 ②保洁人员年龄不超过50岁，身体健康，具有吃苦耐劳精神。室内、外保洁员不少于11人 ③客房服务人员形象良好，年龄不超过40岁，人员配备不少于9人，有三年以上相关客房工作经验，其中1人能熟练使用电脑。 ④安保人员身高不低于1.7米，形象良好，年龄不超过35岁，具有保安员证或退伍军人证。门岗实行双岗，三班倒。院内、停车场巡逻人员两班倒。工作时间24小时，上岗人员不少于10人。 ⑤绿化养护工要求有三年以上相关工作经验，上岗人员不少于2人。 ⑥维修工工作时间24小时，两班倒，木工及泥瓦维修工作工作时间24小时，两班倒，燃气锅炉房工作时间24小时，配备白、夜班人员，电梯配备电梯操作工1名。水电工、锅炉工、电梯工必须持证上岗，年龄不超过55岁，具有5年以上相关工作经验。上岗人员不少于7人。 ⑦服务商按照磋商文件要求把每个点位的人员和数量配备齐全，不得有空缺。 ⑧所有服务人员上岗前提供无犯罪记录证明。 3、服务的质量要求及标准 3.1服务质量要求：（1）员工须着统一服装上岗，形象好、气质佳，工作状态饱满，工作耐心细致，工作方法灵活，避免和辖区内人员发生冲突。（2）力争 “零投诉” 、“零火灾” “零事故”为质量管理目标，通过专业化、规范化的物业服务，贯穿“以人为本”的服务思想，****服务区创造一个舒心、安心、顺心的工作环境。（3）自接管之日起，按专业、高效、快捷、标准化管理制度实施服务，做到管理无盲点，服务无挑剔。（4）各项服务必须按时按质完成，由于服务人员工作失误造成一切损失由服务商承担。（5)服务商承诺严格遵守采购人的保密要求，成交后签订保密协议。 3.2服务质量标准（1）服务态度：热情、周到、耐心、细致；（2）服务时效：即时响应，限时完成；（3）服务质量：达到国家和行业相关标准，满足业主需求；（4）服务满意度：业主满意度达到90%以上。二、其他要求（一）对服务商的业绩要求近三年内具备类似物业服务的业绩。（二）质量验收依据 1）本合同及附件文本； 2）合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范。

合同金额： 1,407,980.00元，大写(人民币)：壹佰肆拾万零柒仟玖佰捌拾元整

履约期限：2026年03月01日至2026年12月31日

履约地点：****

采购方式：框架协议采购

七、合同签订日期

2026年02月11日

八、合同公告日期

2026年02月11日

九、其他补充事宜

合同附件：

****政府采购（物业）框架协议直接选定合同.docx

****

2026年02月11日

附件（1）

招标进度跟踪

2026-02-11

合同公告

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