贺州市自然资源局关于贺州市八步区凤凰巷62号住宅楼危旧房改造项目规划及建筑设计方案的批复

刘柏炼、赵春菊：

你户报送的《**市**区**巷62号（刘柏炼、赵春菊）住宅楼危旧房改造项目规划及建筑设计方案》收悉。经研究，方案予以审查通过，现将相关内容批复如下：

一、用地及建筑设计条件

（一）规划位置：**市**区**巷62号。

（二）用地性质：城镇住宅用地。

（三）规划用地面积：80.00平方米。

（四）总建筑面积：415.60平方米（计容）。

（五）建筑占地面积：80.00平方米。

（六）建筑密度：100%。

（七）建筑高度：16.15米。

（八）停车位：机动车车位1个。

（九）相对标高及建筑间距等指标详见附件。

二、建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上五层。

（二）立面色彩及材质：主色调米白色，辅色调咖啡色，主要材质为真石漆，辅助材质为简板瓦。

（三）建筑具体尺寸、建筑立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、建筑、结构、电力、污水、排水等专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足环保、消防、人防、电力、污水、排水、节能等各项法律、法规、规章、规范的要求。

（二）建筑基础、外挑的永久构件、非永久性构件不得超出规划界线。

（三）自批复之日起，本建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设****服务中心建设项目联合审批窗口办理相关规划手续。逾期未办理规划许可手续的，此批文与对应的方案文本自行失效。

（四）应严格按照批准的方案实施，不得擅自改变房屋用途，如实施过程**案需进行变更，必须重新申请报批。

（五）下一阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计。

特此批复。

附件：****2025年11月24日批复的**区**巷62号（刘柏炼、赵春菊）住宅楼危旧房改造项目规划及建筑设计方案（批复稿）

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2025年11月24日