中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对海南卓达房地产开发有限公司等2户债权的竞价转让公告

****（以下简称“我司”）拟通过公开竞价转让方式向境内外投资者转让我司持有的**卓****公司等2户债权资产，本次债权转让采用网络公开竞价方式。截至基准日2026年1月31日，各户债权的本息明细如下表所示：

2026年1月31日之后产生的利息，以及与债权相关的从权利亦在本次处置范围内。上述债权金额由我司根据相关债权协议约定计算所得，仅供参考，不构成我司对债权最终回收金额的承诺，最终的债权金额以司法裁定为准。债权具体情况及竞买须知等请投资者登录我司对外网站（https://www.****.com）、淘宝网资产竞价网络平台（https://zc-paimai.****.com）查询或与我司有关部门接洽查询。

一、债权情况

(一)**卓****公司

1.企业基本情况

**卓****公司成立于2010年10月11日，社会统一信用代码为：914********406934Y，注册资本人民币10,000万元。注册地址：**市翡翠新区**东路9号卓达山水青城售楼处，法定代表人为罗凤花，经营范围为：房地产开发与经营、酒店业开发经营、装饰装修工程、旅游业开发经营、投资顾问与咨询服务。（以上项目凡涉及许可经营的凭许可证经营)。

2.债权及诉讼情况

截至2026年1月31日，**卓达债权总额合计人民币18,080.26万元，其中债权本金5,315.73万元，利息、罚息、复利及违约金合计12,754.53万元，实现债权的费用及所有其他应付费用10万元。本次拟转让全部债权，截至目前，****法院生效判决，目前该债权已进入执行阶段。

3.担保情况

（1）抵押担保

**省**市“卓达山水青城”项目54,899.17平方米在建工程及相应分摊土地使用权。其中住宅部分面积42,056.48平方米，架空层、物业、消防配套用房等部分面积3,468.69平方米，商业部分面积9,374平方米（因资金紧张，未完成商业后续建设，实际建筑面积为4,687平方米）。

（2）保证担保

****集团有限公司、**卓****公司、杨汗青、牛雪良提供保证担保。

（二）**卓****公司债权

1.企业基本情况

**卓****公司成立日期为2000年9月20日，注册资本人民币10,000万元。注册地址：**市迎宾路**卓****公司。法定代表人为罗凤花，****公司（自然人投资或控股）。主要经营范围为：房地产开发经营；酒店业开发经营（仅供办证使用不做实际经营）；装饰装修工程；旅游业开发经营；国内商业贸易。

2.债权及诉讼情况

截至2026年1月31日，**卓达债权总额148.11万元，其中本金余额0万元，罚息及违约金148.11万元。截至目前，该债权仍在诉讼时效期限内。

3.担保情况

（1）抵押担保

**省**市“卓达—**巴哈马三期自由港湾B组团”9,327.28平方米在建工程（住宅2,095.4平方米，商业7,231.88平方米）。

（2）质押担保

**卓****公司9,950万股股权。

（3）保证担保

****集团有限公司、杨卓舒提供保证担保。

二、处置方式：淘宝网资产竞价网络平台公开竞价（详见《竞买公告》和《竞买须知》）

三、付款方式：一次性付款。

四、竞价日程安排

注：该时间表为我司初步拟定，若有变动，另行通知。

五、《竞买公告》（见附件1）

六、《竞买须知》（见附件2）

七、《债权转让协议》（见附件3）

八、声明事项

自本公告之日起3个工作日内，我司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我司。

本公告不构成转让上述债权资产的要约。投资者可根据我司提供的《竞买公告》《竞买须知》等相关竞价信息及《债权转让协议》所列条件及条款出价购买上述资产，在双方签署《债权转让协议》之前，我司不对任何潜在的、已注册或我司给予竞价资格的投资者承担任何责任。

我司欢迎有意向的境内外投资者前来咨询、洽谈。参与竞买的投资者须为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但以下主体不得购买：1.国家公务员、****公司工作人员；2.该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4.债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6.****总局认定的其他不宜受让的主体；7.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（法发〔2009〕19号附件）等相关法律、法规、司法解释及文件所述可能导致转让无效或不宜受让的主体；8.国际、****机关或权威机构认定的洗钱黑名单主体及其关联主体；9.失信被执行人或其关联主体；10.涉黑、涉恶犯罪主体或其关联主体。

竞买人支付转让价款的资金来源应合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产。

九、联系人、联系方式

与本次竞价有关的所有沟通函件，均以书面形式直接交付我司。联系方式如下：

联系人：赵女士、吴女士

联系电话：0898-****6291、0898-****7623

通讯地址：**省**市**区金贸街道国贸路40号长城大厦5层

邮政编码：570125

纪检审计部门联系人：唐先生

联系电话：0898-****6280

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

附件: 1.《竞买公告》

2.《竞买须知》

2-1：授权委托书

2-2：承诺函

3.《债权转让协议》

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2026年2月11日