位于恩施市小渡船街道办事处航空路（恩施市文化摩尔城）1幢1单元0269号及0301号商业房屋

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于****办事处航空路（**市文化摩尔城）1幢1单元0269号及0301号商业房屋 租赁底价12.0834万元(首年) 挂牌开始日期2026-02-11 挂牌截至日期2026-03-02 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** 注册地（住所）**市施州大道222号 出租方统一社会信用代码****2801MAC0U1LQ1A 招租条件与承租方资格条件 租赁期限10年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式涉及 租金调整方式说明租赁期限内租金作两次上浮；第一至三年租金不上浮，第四至第六年租金在第一至三年租金基础上递增5％；第七年至十年租金在第四至第六年租金基础上递增5％。 是否有免租金装潢期是 免租期3 免租金装潢期时间单位月 装修期三个月免租金装修期 租赁用途商业 目前状态空置 资产概述

本次拟外招租的标的物是位于****办事处航空路（**市文化摩尔城）1幢1单元0269号及0301号商业房屋，出租标的物面积912.65平方米，标的物权属清晰，由****持有经营权，现状为空置，不涉及优先承租权，不存在法律纠纷。

交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明本次交易应支付****公司的租赁交易服务费由租赁双方各自按约定承担。 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须足额交纳3.6万元交易保证金到**光谷联合产权交易****公司（以下简称：****公司）指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租资产出租期限为10年，租金分年支付。租赁期限内租金作两次上浮；第一至三年租金不上浮，第四至第六年租金在第一至三年租金基础上递增5％；第七年至十年租金在第四至第六年租金基础上递增5％。

3、意向承租方被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁服务费。承租方须同****公司在收到首年租金及全部租赁服务费之后5个工作日内，将首年租金一次性划转至出租方指定账户。

4、出租方提出：（1）自确定最终承租方起，出租方给予承租方三个月装修免租期，装修免租期不计入租赁合同时间，合同起始时间自装修免租期结束之日起开始计算；（2）承租后标的物的改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的主体结构，不得改变出租标的用途，不得危及标的物使用安全，承租方对承租标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。（3）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租标的安全的行为；承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，出租方有权收回标的物且不承担任何补偿，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。（4）承租方取得资产承租权后，经营业务、仓储物品必须符合国家法律法规**策规定，严禁存储对周围环境卫生可能产生污染的物品，不得乱搭乱建，擅自更改资产主体结构，否则出租方有权利单方面解除租赁合同。（5）出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，按时缴纳水电气费，搞好门前五包，做好污水系统排放，费用由承租方承担。（6）租赁期满或租赁合同中止，出租方有权收回标的物，且不承担任何装饰装潢补偿及其他补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（7）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、本次交易应支付****公司的租赁交易服务费由租赁双方各自按约定承担。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩****事务所对本次租赁项目出具的资产评估报告（施南评报字【2026】第18号）中的全部内容并不持异议。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现实状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及****交易所****公司（以下简称：****公司）追责和索赔。

2、委托出租标的面积以出租方确认的出租面积为准，标的物四至及界限以成交后出租方与承租方现场指定为准。

3、出租方不持有本次招租资产相关权证的，仅持有标的物经营和管理权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

4、标的物出租后承租方不得在出租标的物修建任何永久性建筑物，临时性构筑物的建设需征得出租方及相关建设主管部门的许可，标的物及其附属设施设备建设和使用过程中的安全责任均由承租方自负，租赁期间承租方自行承担一切经济责任及法律纠纷。

租赁面积（平方米）/数量（台）912.65 交易条件 挂牌开始日期2026-02-11 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**50个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明 意向承租方报名登记时须足额交纳3.6万元交易保证金到**光谷联合产权交易****公司（以下简称：****公司）指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积912.65(平方米) 地址位于****办事处航空路（**市文化摩尔城）1幢1单元0269号及0301号商业房屋 评估信息 评估机构恩****事务所 租赁价格评估值12.0834万元/年 评估基准日2026-01-20 项目附件 公示附件 合同模板.pdf